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寧波
沈陽市星通摩托車有限公司房屋買賣合同糾紛案
上訴人（原審被告）：沈陽市星通摩托車有限公司，住所地沈陽市蘇家屯區(qū)迎春北街12號。
法定代表人：姚久來，系該公司經理。 委托代理人：劉景偉，男，1953年8月10日出生，漢族，系
沈陽市蘇家屯區(qū)林盛法律服務所法律工作者，住沈陽市蘇家屯區(qū)民主小區(qū)18號樓2-5-1間號。
委托代理人：王佩生，男，1948年2月1日出生，漢族，系沈陽市蘇家屯區(qū)林盛法律服務所法律工作者，住沈陽市蘇家屯區(qū)民主小區(qū)18號樓。
被上訴人（原審原告）：陶樹忠，男，1946年2月19日出生，漢族，住沈陽市蘇家屯區(qū)桂花街81號。
委托代理人：周波，女，1958年4月8日出生，漢族，系沈陽市蘇家屯區(qū)振興法律服務所法律工作者，住沈陽市蘇家屯區(qū)雪松路61號。
委托代理人：劉明，男，1956年8月26日出生，漢族，無職業(yè)，住沈陽市蘇家屯區(qū)金山小區(qū)百合一街19號樓。
上訴人沈陽市星通摩托車有限公司因房屋買賣合同糾紛一案，不服蘇家屯區(qū)人民法院（2003）蘇民房初字第55號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成由審判員王志福擔任審判長、審判員黃進主審、審判員常振明參加評議的合議庭，于2004年2月10日公開開庭審理了本案。上訴人法定代表人姚久來、委托代理人劉景偉、王佩生，被上訴人委托代理人周波、劉明到庭參加訴訟。案經審判委員會討論決定，本案現已審理終結。
經審理查明：1992年12月21日由蘇家屯區(qū)靶場為上級主管部門的沈陽市蘇家屯區(qū)興武物資經銷處成立，企業(yè)性質為集體，法定代表人為沈啟龍。1993年10月28日經工商行政管理局變更登記，沈陽市蘇家屯區(qū)興武物資經銷處上級主管部門變更為沈陽市渾河農場，法定代表人變更為陶樹忠。 1996年11月5日沈陽市渾河農場（稱謂甲方）與沈陽市蘇家屯區(qū)興武物資經銷處（稱謂乙方）簽訂了《協議書》，約定甲方無償撥給乙方新建庫房用地 1865平方米；甲方不再承付本農場武
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