律師函

致某先生：

湖南普特律師事務(wù)所受某擔(dān)保有限公司(以下簡(jiǎn)稱“我委托人”)的委托，指派本律師就您與我委托人的以下事項(xiàng)，發(fā)出本律師函。

根據(jù)我委托人提供的資料：2010年3月，您與我委托人簽訂了合同編號(hào)為某某的《擔(dān)保協(xié)議書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保協(xié)議”)，我委托人為您向某銀行某支行(以下簡(jiǎn)稱“某銀行”)申請(qǐng)的金額為人民幣貳佰肆拾萬(wàn)元整、期限為5年(2010年4月9日至2015年4月8日)的貸款提供了擔(dān)保。您于2010年3月31日向我委托人及某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“某地產(chǎn)公司”)承諾：您若違反簽署的任何協(xié)議和承諾函，則自愿將已認(rèn)購(gòu)的浙商*俱樂(lè)部房產(chǎn)無(wú)條件的交由標(biāo)志地產(chǎn)公司回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照您購(gòu)買時(shí)的成本價(jià)加該筆借款產(chǎn)生的銀行利息、擔(dān)保費(fèi)、違約金等另加回購(gòu)時(shí)所產(chǎn)生的成本費(fèi)用計(jì)算。同時(shí)某地產(chǎn)公司向我委托人承諾：若您未履行相應(yīng)的債務(wù)，我委托人向某地產(chǎn)公司提出書(shū)面要求后，某地產(chǎn)公司將立即對(duì)您認(rèn)購(gòu)的某*俱樂(lè)部房產(chǎn)進(jìn)行回購(gòu)，并以回購(gòu)款清償您欠我委托人的相應(yīng)債務(wù)?，F(xiàn)該筆貸款已于2015年4月8日到期，您尚余本金人民幣肆拾捌萬(wàn)元整未向某銀行償還，同時(shí)您還有擔(dān)保費(fèi)人民幣壹萬(wàn)肆仟肆佰元整未支付給我委托人。

鑒于上述事實(shí)，我委托人授權(quán)本律師鄭重函告您：一、請(qǐng)您于2015年4月20日前償清某銀行貸款人民幣肆拾捌萬(wàn)元整并向我委托人支付擔(dān)保費(fèi)人民幣壹萬(wàn)肆仟肆佰元整;二、若您截至2015年4月20日仍未償清某銀行的貸款及我委托人的擔(dān)保費(fèi)，我委托人在為您代償后，將依法對(duì)您購(gòu)買的某*俱樂(lè)部房產(chǎn)進(jìn)行處置或者要求某地產(chǎn)公司對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行回購(gòu)。而本律師也將依授權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施(包括但不限于：仲裁、訴訟、財(cái)產(chǎn)保全等強(qiáng)制措施)，屆時(shí)，您將要承擔(dān)因此而付出的法律負(fù)面代價(jià)及信譽(yù)損失。

特此函告，望您慎重考慮此事，積極履行義務(wù)，以免訟累。

湖南普特律師事務(wù)所