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寧波
房產(chǎn)繼承析產(chǎn)糾紛如何解決
在現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)繼承是大家比較關(guān)注的事情，很多的朋友們因?yàn)榉慨a(chǎn)繼承的事情而反目成仇，這種新聞也是屢見不鮮，大家要注意了解一下房產(chǎn)糾紛的相關(guān)解決方法，注意一下具體的細(xì)節(jié)，不要因此影響了自己的正常生活，那么房產(chǎn)繼承析產(chǎn)糾紛如何解決？下面律霸小編給大家具體的介紹一下。
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一、房產(chǎn)繼承析產(chǎn)糾紛如何解決
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房產(chǎn)繼承一般分為兩種形式：一種是法定繼承，是指在被繼承人沒有對(duì)其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式；另一種是遺囑繼承，是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼承遺產(chǎn)的份額。
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對(duì)于房產(chǎn)繼承析產(chǎn)糾紛，可以通過當(dāng)事人之間的自行協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，最后還可以向法院直接提起訴訟解決。但繼承糾紛不能申請(qǐng)仲裁，因此在發(fā)生房屋繼承析產(chǎn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人不能向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決。
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二、辦理房屋繼承手續(xù)
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（1）辦理房屋繼承手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
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（2）到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
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1、被繼承人死亡證明；
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2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
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3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
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4、繼承人的身份證件；
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有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
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（3）辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
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申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)\\契稅完稅憑證(原件)。
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（4）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
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三、房屋繼承公證所需證件
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到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。
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(一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：
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1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證)；
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2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證)；
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3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證)；
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4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)；
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5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；
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6、其他公證處要求提供的文件。
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(二)無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：
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1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)；
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2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證)；
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3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證)；
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4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；
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5、其他公證處要求提供的文件。
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(三)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)一般按受益額(即所繼承房屋評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值)的2%收取，最低收取200元。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于房產(chǎn)繼承析產(chǎn)糾紛如何解決的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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