建設(shè)工程施工合同

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??發(fā)包方(全稱(chēng))：XX??????????????????(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

??承包方(全稱(chēng))： ???????????????????????(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況：

工程名稱(chēng)： XX?

工程地點(diǎn)： XX?

工程內(nèi)容： 社區(qū) 建筑面積約為 ????????m²(竣工后按實(shí)際收方計(jì)算)。

二、工程承包范圍：

承包范圍：

????1、設(shè)計(jì)方案中全部建筑工程；

????2、衛(wèi)生間、外陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)澆，第一層層高為2.5m，為預(yù)制板，二、三、四層層高為3米，全現(xiàn)澆樓面，屋面蓋紅機(jī)瓦。

????3、外墻為外墻涂料，面墻柱子為文化石墻磚。

????4、房?jī)?nèi)墻一粉一搓。

三、合同工期：

開(kāi)工日期：

竣工日期：

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按圖設(shè)計(jì)施工，乙方不得以任何形式和方法偷工減料。如需修改建筑方案則由甲乙雙方協(xié)商后申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)部門(mén)下達(dá)修改通知書(shū)。

五、合同造價(jià)：

工程總造價(jià)：竣工后以驗(yàn)收測(cè)算面積計(jì)算房屋總造價(jià)。

工程單價(jià)： ???元/m²，不含契稅。

六、付款方式：

1.建筑面積分4次付款，即第一次儲(chǔ)藏室蓋板按建筑實(shí)際面積平方付50%( ???元/m²),一樓、二樓、三樓加屋面以此類(lèi)推。

2.內(nèi)粉按建筑面積形象進(jìn)度付20%。

3.外粉按建筑面積形象進(jìn)度付10%。

4.余款驗(yàn)收后付清。

七、承包形式：

承包形式：包工不包料。

八、甲方工作：

????甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

1、將施工所需的水、電、電訊線(xiàn)路接至施工場(chǎng)地，做到水通、電通，路通，場(chǎng)地平整(即三通一平)。

2、雙方約定甲方應(yīng)做的其它工作：甲方在乙方未進(jìn)行房屋驗(yàn)收前，不得有房主進(jìn)入干擾施工，除房屋布線(xiàn)外。房主及顧請(qǐng)人員進(jìn)入時(shí)，出現(xiàn)安全問(wèn)題由房主承擔(dān)一切責(zé)任，乙方概不負(fù)責(zé)。

九、施工與設(shè)計(jì)變更：

????1、甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，甲、乙雙方不得擅自更改。

????2、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤和嚴(yán)重不合理的地方，乙方及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)部門(mén)等有關(guān)單位，研究確定修改意見(jiàn)或更改設(shè)計(jì)文件，乙方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，超出原設(shè)計(jì)圖紙范圍，屬增加工作，增加工程需經(jīng)甲、乙雙方簽證認(rèn)可后，按原預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算給乙方。

????3、甲方如需變更設(shè)計(jì)，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書(shū)和修改圖紙，乙方才可以實(shí)施。

????4、甲方代表??????????同志，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收簽證工作，其簽證作為工程結(jié)算依據(jù)。

十、工程驗(yàn)收與結(jié)算：

????1、竣工工程驗(yàn)收以國(guó)家頒發(fā)的和有關(guān)部門(mén)制定的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙、說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

????2、工程施工中結(jié)構(gòu)工程、地下工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證，工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)檢驗(yàn)合格后，甲方須及時(shí)辦理簽證手續(xù)。

????3、在規(guī)定保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無(wú)償保修。其保修條件、范圍和期限按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

十一、糾紛解決辦法：

????任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下方式解決：

????1、向合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；

????2、向人民法院起訴。

十二、其它：

????乙方遵循安全生產(chǎn)的原則，制定安全施工措施，杜絕安全事故的發(fā)生，承擔(dān)施工過(guò)程中所有的安全責(zé)任，包括施工期間材料運(yùn)入途中的所有安全責(zé)任，安全事故都由乙方承擔(dān)。

十三、附則：

????1、本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。

????2、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。

十四、合同生效：

????本合同經(jīng)雙方代表簽字，加蓋雙方公章后生效。工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

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????甲方簽字：

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????乙方簽字：

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年 ??月 ??日