甲方(售房人)：???????????

乙方(買房人)：????????????

見證人:????????????

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于????????????，建筑面積為????????????平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為?????????????　　　　　　　　?;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;????????????

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在?前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)????????????　元，(小寫)????????????元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在????????????時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)????????????　元，(小寫)????????????元。

房價款的支付方式和支付時間為：????????????

第五條

1、甲、乙雙方定于????????????時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于????????????前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后v????????????日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由?□甲方承擔?□乙方承擔?。(自行選擇)

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由????????????甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔?□甲方承擔?□乙方承擔?。(自行選擇)

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風險自

a、房屋正式交付之日?b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)

第十條

該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

(可雙方自行約定)

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約?a、自甲乙雙方簽訂之日　b、自????????????之日起生效。(空白處可自行約定)

第十五條

甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：　　　　　　　　　　　

地　址：　　　　　　　　　　　　　　　?　?地　址：　　　　　　　　　　　

現(xiàn)住址：　　　　　　　　　　　　　　現(xiàn)住址：　　　　　　　　　　　

聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　　?聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　

簽約日期：　　　　　　　　　　　　　　?　?簽約日期：