甲方（委托方）：__________________ 合同編號：___________________

法定代表人：______________________ 簽訂地址：___________________

乙方（代建方）：__________________ 簽訂日期：______年____月___日

身份證號碼：_____________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就工程代建服務(wù)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下條款，并承諾共同遵守。

第一條 工程概況

1．工程名稱：_______________________。

2．工程地點：_______________________。

3．工程規(guī)模：_______________________。

4．工期：___年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

5．工程質(zhì)量標準：_________________。

6．代建項目總投資：項目總投資為____萬元人民幣。

第二條 代建模式

1．合同生效后，乙方作為________工程項目建設(shè)管理服務(wù)方，代理甲方行使甲方賦予的權(quán)利和義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。

2．乙方必須嚴格按照招標確定的建筑設(shè)計方案和政府批準的初步設(shè)計建設(shè)規(guī)模、標準、投資組織設(shè)計以及經(jīng)委托方批準的施工圖紙，嚴格控制項目概算，依照本合同的要求，加強施工的組織和管理，嚴格按照國家招標投標法和____省有關(guān)招投標的規(guī)定，負責組織勘察、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位等各項招投標工作。

3．乙方應(yīng)按《合同法》規(guī)定行使和履行本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，負責工程建設(shè)的各項管理工作，切實保障工程質(zhì)量、工程進度和施工安全、嚴格控制工程造價，確保工程項目如期開工，按期交付使用并滿足建設(shè)單位的建設(shè)要求。

4．乙方應(yīng)按照中國現(xiàn)行建筑管理條例和施工規(guī)范對本工程項目實施施工管理，并接受____市建設(shè)部門、甲方及其他政府有權(quán)限部門的監(jiān)督。

5．乙方在滿足設(shè)計要求和使用功能及保證質(zhì)量的前提下，總投資如有節(jié)余，經(jīng)批準甲方可從節(jié)省的資金中提取適當?shù)莫剟钯M獎勵給乙方。

第三條 代建范圍及期限

1．代建范圍為：_____________________。

2．本項目的代建期限從代建合同簽訂之日起，至項目通過工程綜合（含審計和財務(wù)）竣工驗收合格，且缺陷責任期滿之日止。

3.本項目缺陷責任期為____年。

第四條 代建服務(wù)費

本工程代建服務(wù)費為人民幣_____元整（大寫：___）。

上述費用己包括乙方執(zhí)行和完成本合同規(guī)定全部項目代建工作的報酬，以及本合同規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔的合理費用，不再因投資調(diào)整和人工、物價等因素的變動而有所調(diào)整。

第五條 支付

1．本合同生效后____個工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費的____％。

2．建筑萬案通過論證審查后____個工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費的____％。

3．施工圖審查通過后____個工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費的____％。

4．工程主體結(jié)構(gòu)完成后____個工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費的____％。

5．工程進度完成____％后____個工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費的____％。

6．工程在目標完工日前完工并通過工程總體竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費的____％。

7．項目代建服務(wù)費最后的____％為質(zhì)保金，在工程結(jié)算控制在審定的總投資概算以內(nèi)，到缺陷責任期滿后____個工作日內(nèi)，給予撥付。

第六條 甲方義務(wù)

L、甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付工程代建服務(wù)費。

2．甲方應(yīng)當為乙方協(xié)調(diào)工程建設(shè)的相關(guān)外部關(guān)系，為代建工作提供外部條件。

3．甲方應(yīng)當授權(quán)一名負責人與乙方保持聯(lián)系。

4．甲方應(yīng)當根據(jù)相關(guān)要求和規(guī)定在工程建設(shè)的各個階段開展對項目建設(shè)和管理過程的稽查和監(jiān)督。

5．甲方應(yīng)當會同乙方確定各項功能需求和相關(guān)的建設(shè)標準。

6．甲方應(yīng)當參與各項技術(shù)、設(shè)計和建設(shè)方案的審核。

7．甲方應(yīng)當在工程建設(shè)過程中，積極配合乙方辦理各種相關(guān)的手續(xù)。

8．甲方應(yīng)當對工程施工圖設(shè)計方案和預算進行審核確認。

9．甲方對于乙方在代建期間提出的書面意見，甲方應(yīng)當在收到書面意見后的____個工作日內(nèi)給予答復，否則視同認可。

10．甲方提出的變更，應(yīng)當提前____日書面通知乙方，變更文件應(yīng)清楚列明變更的項目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。

11．甲方應(yīng)當在代建合同簽定后____個工作日內(nèi)，向乙方移交本項目前期工作的所有資料。

第七條 乙方義務(wù)

1．乙方對甲方提供各項功能需求和相關(guān)的建設(shè)標準的必須完全接受。

2．乙方在甲方委托的工作范圍內(nèi)，根據(jù)甲方授權(quán)，必須嚴格按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行建設(shè)期項目業(yè)主的義務(wù)。

3．乙方在簽定代建合同后____日內(nèi)，按合同約定組建項目代建工作的項目經(jīng)理部及人員，向甲方報送項目經(jīng)理及其項目經(jīng)理部主要成員名單、項目代建方案，同時確保在履行合同義務(wù)期間，項目部人員的穩(wěn)定，并必須每月向甲方報告代建進展工作。

4．按照審定的工程建設(shè)概算費用，按工程建設(shè)進度編制資金使用、進度等各項計劃，并向甲方申報。

5．乙方必須按照政府批準的建設(shè)方案、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標準、建設(shè)工期和項目總投資等，進行建設(shè)組織管理，嚴格按照國家建設(shè)程序進行項目的代建，嚴格控制項目概算和預算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。

6．乙方必須嚴格執(zhí)行國家和____市的建設(shè)單位財務(wù)會計制度，設(shè)立項目財務(wù)部門，建立健全內(nèi)部財會制度，負責設(shè)立本項目基建專戶；?？顚Ｓ茫瑖栏褓Y金管理，對本項目建設(shè)的財務(wù)活動實施會計核算和財務(wù)管理，每月向甲方報送“建設(shè)項目資金撥付計劃”和“資金使用情況表”以及基建會計報表。

7．乙方必須嚴格按政府批準的招標方式組織招標。乙方與中標人簽訂各項合同，同時報甲方確認和備案。

8．乙方必須組織各單項工程的質(zhì)量驗收，負責申報項目竣工驗收、移交等工作。

9．乙方必須自項目綜合驗收合格之日起，應(yīng)在____個月內(nèi)把產(chǎn)權(quán)移交給甲方，并負責辦理檔案資料移交手續(xù)。

10．乙方在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

11．乙方必須積極的配合和支持甲方對工程建設(shè)和管理過程的各個階段的稽查和監(jiān)督，乙方不得以甲方直接干預乙方的正常管理工作為理由阻撓和拒絕。

l2．乙方對于甲方在代建期間提出的書面意見和建議，乙方必須在收到書面意見和建議后的____個工作日內(nèi)以書面的形式給予答復，否則視同認可。

第八條 項目資金的撥付與使用

L、項目資金的撥付方式：_______________。

2．項目資金的使用范圍：_______________。

第九條 違約責任

1．如果甲方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未付代建報酬，自規(guī)定之日起，應(yīng)向乙方支付滯納金。滯納金每日按拖欠款的____％計算。

2．因乙方管理不當致使項目工程未能按本合同規(guī)定按期按質(zhì)交付，乙方承擔違約責任和整改責任。

第十條 糾紛解決方式

本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。和解或調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條 生效條件

本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。

本合同—式____份，各方當事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（簽字）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

單位地址：________________________ 單位地址：________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

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