出租方：　　　　(以下簡稱甲方)

身份證號：

承租方：　　　　(以下簡稱乙方)

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋概況

甲方將自有的坐落在______的房屋棟間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修及設(shè)備_______，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：

1、房屋結(jié)構(gòu)為________，副房結(jié)構(gòu)為：____________

2、房屋權(quán)屬證號：_____________ 土地使用證號：___________________

3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二

第二條　租賃期限

租賃期共　年，甲方從　年　月　日起將出租房屋交付乙方使用，至　 年　 月　 日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條　租金和定金

甲乙雙方議定　　年　 月　 日至　 年　 月　 日的每年的租金為人民幣　 萬元整(￥　 )。　年　月　日至　年　月　日年租金為人民幣　元整(￥　)?！?年　 月　 日至　 年　月　日年租金為人民幣　 元整(￥　 )?！?年　 月　 日至　 年　 月　 日年租金為人民幣　 元整(￥　 )。乙方在　月　日交納給甲方定金　 元。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。

第四條　交付房屋

甲方應(yīng)于　 年　 月　 日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

第五條　租賃期間的房屋修繕和裝飾

甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

乙方因使用需要，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，裝修期間自　 年　 月　 日至　 年　 月　 日房租免費(fèi)，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。

第六條　甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

(一) 甲方權(quán)利及義務(wù)：

1、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與《附件一，二》所列項目相符：

2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方享有索賠權(quán)力;

(二) 乙方權(quán)利義務(wù)：

l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)：

3、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力。

第七條　租賃期滿

租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第八條　違約責(zé)任

(一) 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金的;

3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

5、故意損壞承租房屋的;

6、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。

(二) 甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔(dān)：

1、擅自變更租金的;

2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣　 元整。

3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;

4、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的;

5、未經(jīng)有關(guān)部門驗收或驗收不合格的。

6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣　 元整。

7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時交房賠償乙方　　元。

8、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

第九條　爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第十條　合同終止

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導(dǎo)致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。

第十一條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條　本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份;

出租方：(蓋章)　　　　　　　承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)　　　　　法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)　　　　　委托代理人：(簽名)

合同有效期限：　至　　 年 　月 　日