合同雙方當(dāng)事人：

出賣人:

法定代表人：

聯(lián)系電話：

買受人姓名：

聯(lián)系電話：

電話：

買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__，屬__結(jié)構(gòu)，層高為__米，建筑層數(shù)地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米.

第二條

計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房價(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。新房購房合同范文節(jié)選!

第三條

面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測面積，多退少補(bǔ)。

第四條

付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款.

第五條

買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

1)逾期在_30_之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_的違約金，合同繼續(xù)履行;

2)逾期超過_30_后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_。

第六條

交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的;

2.遇政府規(guī)劃變更。

第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;

2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。

第八條

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有。

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有。

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有。

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。

第九條

買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十一條

本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條

本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

______________________。

第十三條

本合同自雙方簽訂之日起生效。新房購房合同范文節(jié)選!

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

___年__月__日___年__月_日