拆遷人：（以下簡稱甲方）

被拆遷人：（以下簡稱乙方）

乙方代理（房屋代管）人：根據(jù)廈府[]地號建設用地批文，拆許字（）第號，廈國土房拆通[]號拆遷通告，乙方在路號梯的房屋（產權證號），因""項目建設需要，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定、計價標準進行協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積平方米，其中產權面積平方米（含住宅面積平方米，非住宅面積平方米），無產權面積平方米，空地面積平方米。住宅房屋實行的補償方式。按《規(guī)定》經評估，標準房市場價元/平方米，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價元/平方米，則區(qū)位房屋補償價元/平方米，補貼金額元/平方米，區(qū)位土地使用權補償價元/平方米。

1、貨幣補償?shù)漠a權建筑面積為平方米，被拆遷房屋重置價結合成新為元/平方米，按產權建筑面積×（區(qū)位補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新＋補貼金額）＋紅線內空地面積×區(qū)位土地使用權補償價，補償金額為人民幣：（￥）。乙方要求單體評估，經評估，評估單價元/平方米，計補償金額為人民幣：

（￥）。非住宅建筑面積為平方米，經委托評估所評估，評估單價為元/平方米，評估總價為元。共計人民幣：（￥）。

2、實行產權調換的建筑面積平方米，按區(qū)位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新（或經評估），單價為元/平方米，計人民幣：（￥）；

安置房總建筑面積為平方米，安置戶型為躍層套、三房二廳套，三房一廳套，二房二廳套，二房一廳套，一房一廳套，安置房地點、幢號、樓層：，經評估安置房單價元/平方米（含樓層調節(jié)價元），安置房評估價人民幣：（￥）。

因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價（不含層次調節(jié)價）的，同等面積部分不結算差價。

產權調換后，方按規(guī)定應補方差價款人民幣：（￥）；

3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應付給乙方原房屋建筑面積平方米以重置價元/平方米的15%給予補償。計人民幣：（￥）。

上述條款合計，方應付給方共計人民幣：（￥）。

二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：（￥）。

1、搬遷補助費：住宅產權建筑面積平方米，按7元/平方米次計人民幣：（￥）；非住宅產權面積平方米，按20元/平方米計人民幣：（￥）；

2、房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣：（￥）；

3、有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣：（￥）；

4、根據(jù)經營者在社會保障經辦機構登記的職工人，本企業(yè)上年度職工平均工資元/人、月，給予經營者和職工六個月補償，計人民幣：（￥）；

5、根據(jù)經營者上年度月平均稅后利潤元，一次性給予經營者六個月經濟補償，計人民幣：（￥）。

三、綜上所述，方應付給方人民幣：（￥）。（詳見補償安置費用表）

四、乙方應于________年____月____日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積平方米以區(qū)位房屋補償價的10%即：元/平方米，計人民幣：

（￥）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行費用由乙方承擔。

五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至年月止，甲方應按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預付給乙方月過渡安置費，計人民幣：（￥）；乙方選擇周轉房過渡方式，周轉房地址：，建筑面積平方米。

六、實行產權調換的，辦理土地房屋權證所需稅費由拆遷人支付。

七、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

八、補充條款：

九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應承擔的安置房產權辦理義務），雙方協(xié)商不成的，按以下項方式解決爭議：

1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；

2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產局壹份、拆遷實施單位貳份。

十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代表：代表：

乙方代理（房屋代管）人（簽章）：

________年____月____日

注：受甲方委托的實施拆遷單位：（簽章）：

代表：

經辦人：