BF——2008——?????????????????合同編號：北京市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同（征求意見稿）使用單位：??????????????維保單位：??????????????北京市工商行政管理局北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局二〇〇八年七月使用說明?1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)。?2、維保單位：具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修單位。?3、日常維護(hù)保養(yǎng)：對電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。?4、清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。?5、半包：既提供勞務(wù)，又適當(dāng)承擔(dān)保養(yǎng)中電梯零部件的單件費用。?6、大包：既提供勞務(wù)，又承擔(dān)大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制柜主板除外）???北京市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同使用單位（甲方）??????????????????????????維保單位（乙方）??????????????????????????依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。第一條?日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。第二條?日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（DB11/418），完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄（見附件二）。第三條?日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB?7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB?16899）的相關(guān)規(guī)定。第四條?日常維護(hù)保養(yǎng)期限本合同期限??年??個月，自????年??月??日起至????年??月??日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。第五條?日常維護(hù)保養(yǎng)費維護(hù)保養(yǎng)費總計??????元（人民幣），大寫：????????????。第六條?結(jié)算方式?1、甲方按（?□月??□季?□半年??□年?）支付維護(hù)保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：???????????????????????????????????????????????????????????????????。?2、支付方式：?□支票??□匯到乙方指定帳號。第七條?日常維護(hù)保養(yǎng)方式：??□清包???□半包??□大包。半包保養(yǎng)中更換零部件單件在?????元以內(nèi)的，由乙方免費提供。第八條?乙方搶修服務(wù)熱線電話：???????????????????。搶修服務(wù)時間（困人除外）：?????????????????????。第九條?駐場：乙方（□是?□否）提供駐場作業(yè)人員（駐場費用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費中）。駐場作業(yè)人員職責(zé)：?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????。第十條?甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利：?1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，并提出問題或建議。?2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字，并要求乙方重新進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（二）義務(wù)：?1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：（1）?產(chǎn)品合格證；（2）?使用維護(hù)說明書；（3）?電氣原理圖；（4）?電氣敷設(shè)圖；（5）?安裝說明書；（6）?電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；（7）?電梯運行全部記錄；（8）?故障及事故記錄等；（9）?改造、重大維修原始記錄；（10）特種設(shè)備注冊登記表；（11）電梯施工自檢記錄；（12）上年度的檢驗報告；（13）???????????????????????????。?2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。?3、配備電梯專職安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：（1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理；（2）負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)。如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。?4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。?5、在電梯使用過程中如果發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。?6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事任何與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。?8、確認(rèn)乙方提交的電梯安全隱患提示單。?9、應(yīng)當(dāng)為乙方施工人員提供相關(guān)保養(yǎng)、維修的工作環(huán)境。?10、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1?個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。??11、應(yīng)當(dāng)對因電梯使用不當(dāng)或管理不到位而出現(xiàn)人身傷亡及設(shè)備損壞、丟失承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條?乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利：???1、有權(quán)要求甲方提供有關(guān)配套的維護(hù)保養(yǎng)工作環(huán)境及相關(guān)的材料。???2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（二）義務(wù)：?1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。?2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場，進(jìn)行處理；電梯困人時，維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)人員抵達(dá)的時間最長不應(yīng)超過?30?分鐘。?3、日常維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)中的現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。?4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。?5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。?6、對所維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全運行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。?7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護(hù)保養(yǎng)等）。?8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。?9、對因現(xiàn)場作業(yè)人員維護(hù)保養(yǎng)不到位或技術(shù)處置不當(dāng)造成的人身傷亡或直接損失承擔(dān)全部責(zé)任。?10、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯的圖紙及相關(guān)材料，并在合同終止后交給甲方。?11、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。第十二條?違約責(zé)任（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。（三）甲方違反約定允許非乙方人員從事任何與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)工作，應(yīng)當(dāng)按???????????????????標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（四）?甲方無正當(dāng)理由未按約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用???%的違約金。（五）由于乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致電梯檢驗檢測不合格的，乙方按照下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：?1、乙方應(yīng)當(dāng)對檢驗檢測不合格的部位進(jìn)行徹底返工修理。因返工修理造成電梯延期交付的，按???????????????標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。?2、乙方實施維護(hù)保養(yǎng)后的電梯不符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB?7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB16899）相關(guān)規(guī)定的，按??????????????標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。?3、承擔(dān)電梯復(fù)驗費用。第十四條?合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。第十六條?爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第??種方式解決（任選一種）：（一）依法向????????人民法院起訴；（二）提交?????????仲裁委員會仲裁。第十七條?其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。（二）維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維修、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4?年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????第十八條?附則本合同自????????????????生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽訂確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式???份，甲方執(zhí)???份，乙方執(zhí)???份，?????執(zhí)???份。甲方：（簽章）???????????????乙方：（簽章）營業(yè)執(zhí)照號碼：??????????????營業(yè)執(zhí)照號碼：住所：??????????????????許可證號碼：單位負(fù)責(zé)人：???????????????住所：聯(lián)系電話：????????????????法定代表人：電梯安全管理員：?????????????聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：????????????????委托代理人：傳真電話：????????????????聯(lián)系電話：開戶銀行：????????????????傳真電話：帳號：??????????????????開戶銀行：郵政編碼：????????????????帳號：?????????????????????郵政編碼：?????年??月??日??????????????年??月??日?附件一：電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表梯號電梯品牌規(guī)格型號電梯：層/站/門運行地點保養(yǎng)時間保養(yǎng)金額（元/年）梯號自動扶梯、自動人行道梯、牌規(guī)格型號提升高度/角度運行地點保養(yǎng)時間保養(yǎng)金額（元/年）

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