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房屋租賃稅

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 150人看過

    我單位(行政單位)把房屋出租給經(jīng)營企業(yè)使用,收企業(yè)房租,然后去稅務局代開發(fā)票,請問房屋租賃稅應由哪方負擔(合同中未規(guī)定)按什么額交稅稅率是多少

    最佳答案
    首先,你單位將房屋出租給其他經(jīng)營企業(yè)使用從而獲取房租的行為,你單位要交兩個稅,營業(yè)稅和房產(chǎn)稅。
    1.營業(yè)稅的納稅人是指由在境內(nèi)提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位(包括行政單位)和個人,也就是由你單位納稅,按營業(yè)稅稅目中服務業(yè)下的“租賃業(yè)”納稅,按實際收到的全部租金收入交稅,稅率5%。
    2.房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象,依據(jù)房產(chǎn)價格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人(包括征政單位)征收的一種稅。房產(chǎn)稅有從價計征和從租計征兩種計稅依據(jù)。行政單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,按規(guī)定,房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù),因此應由你單位按年租金收入來計算和繳納房產(chǎn)稅,稅率12%,但要注意起租時間,即租賃時間是否是一整年,因為計稅依據(jù)是“年”租金收入。

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樊佳強律師,專職律師,上海律師協(xié)會會員,上海市寶山區(qū)總工會聘用援助律師。樊律師具有豐富的理論與實踐經(jīng)驗?,F(xiàn)主要從事婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、勞動糾紛、房產(chǎn)糾紛、民間借貸糾紛及公司法律顧問等民商事業(yè)務,樊律師善于運用證據(jù),歸納案件事實及爭議焦點,對案件的核心法律問題進行檢索、分析,同時根據(jù)每個案件的不同情況制定不同的訴訟策略與方案,努力實現(xiàn)當事人訴訟利益的最大化。有

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