出租人：

承租人：

居間人：

合同編號

房屋租賃(居間)合同

出租方(甲方)?身份證號

承租方(乙方)?身份證號

居間方(丙方)?營業(yè)執(zhí)照注冊號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃有關事宜簽訂本協(xié)議。

第一條?房屋基本情況

該房屋坐落于?。該房屋為：樓房?室?廳?衛(wèi)，平房?間，建筑面積?平方米，使用面積?平方米，裝修狀況?，其他條件為

。該房屋(□已∕□未)設定抵押。

第二條?房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第?種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：?。

(二)甲方轉租該房屋的，甲方應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：?。

第三條房屋租賃用途及房屋修繕

(一)該房屋租賃用途為：?。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

(二)甲方(□是∕□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是?：

，雙方也可另行書面約定。

第四條?租賃期限

(一)房屋租賃期自?年?月?日至?年?月?日，共計?年?個月(期限超過20年的，超過部分無效。)

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前

日向甲方提出(□書面∕□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前?日(□書面∕□口頭)通知對方。

第五條?租金

(一)租金標準：?元∕(□月∕□季∕□半年∕□年)，租金總計：?元(大寫：?元)。該房屋租金?(□年∕□月)不變，自第?(□年∕□月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時間：?，?，?，?。

(三)租金支付方式：(□現(xiàn)金∕□轉賬支票∕□銀行匯款)

(四)甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第六條?押金

(一)甲方交付該房屋(鑰匙)時，乙方(□是∕□否)向甲方支付房屋租賃押金，具體金額為：?元(大寫：?元)。

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費∕□電費∕□電話費∕□電視收視費∕□供暖費∕□燃氣費∕□物業(yè)管理費∕□?)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

(二)本合同中未列明的其他費用由甲方承擔。

(三)甲乙雙方墊付的應由對方支付的費用，可以憑相關票據(jù)向對方進行結算。

第八條?居間服務

(一)丙方應當認真負責的為甲乙雙方訂立本房屋租賃合同提供機會，促成雙方簽訂本房屋租賃合同。

(二)本合同簽訂后，甲方即應向丙方支付居間服務費(傭金)?元

(大寫：?元)，支付方式：□現(xiàn)金∕□轉賬支票∕□銀行匯款;

乙方即應向丙方支付居間服務費(傭金)?元(大寫：?元)，支付方式：□現(xiàn)金∕□轉賬支票∕□銀行匯款。

(三)甲、乙任何一方存在違約行為，守約方均可要求違約方按照本協(xié)議的約定承擔違約責任，但不影響丙方收取居間服務費的權利。

第十條?房屋返還

(一)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

(二)乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理辦法為(□乙方恢復原狀∕□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用∕□乙方放棄收回∕□歸甲方所有但甲方折價補償)。

(三)返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方應通知乙方在一定時間內前來處理，乙方不來處理或者同意甲方處理的，甲方有權自行處理。

第十一條?房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的?日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方適用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修、改善增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十四條?合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達?日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或健康的。

5、其他：?。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達?日的。

2、欠繳各項費用達?元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：?。

第十五條?違約責任

(一)甲方有本協(xié)議第十四條第三款約定的情形之一的，應按總租金的?%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前?日通知乙方，經(jīng)乙方同意，且應將已收取的租金余額退還乙方并按總租金的?﹪支付違約金。

(四)乙方有本協(xié)議第十四條第四款約定的情形之一的，應按總租金的?%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前?日通知甲方，經(jīng)甲方同意，并按總租金的?﹪支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按

標準支付違約金。

(八)其他：?。

第十六條房屋租賃登記備案

1、是否需要辦理房屋登記備案(□是∕□否)

2、需要辦理房屋租賃登記備案的，在房屋租賃合同訂立后三十日內，甲方應協(xié)助乙方到市房屋租賃行政管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，所需費用由乙方承擔。

第十七條無權代理

甲方或者乙方由代理人代為簽訂本協(xié)議并辦理相關事宜的，代理人應在被代理人開具的授權委托書授權范圍內與對方確定本協(xié)議具體條款，代理人超越代理權限或者代理權終止后的代理行為，未經(jīng)被代理人書面追認的，對對方不發(fā)生法律效力。

第十八條?本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決或申請調解解決。協(xié)商或調解不成時，雙方同意選擇下列第?種方式解決：

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2、向?人民法院提起訴訟。

第十九條其他約定

第二十條?本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議及附件一式?份，其中甲方?份，乙方?份，丙方存檔?份。

甲方(蓋章)：?乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)?法定代表人(簽字)

聯(lián)系電話?聯(lián)系電話

聯(lián)系地址?聯(lián)系地址

丙方(蓋章)：?營業(yè)地址

經(jīng)辦人(簽字)?聯(lián)系電話：

年?月?日

附件：

房屋附屬設施、設備清單

甲方(簽字)：?乙方(簽字)：

年?月?日