甲方：

聯(lián)系電話：

乙方：

聯(lián)系電話：

在符合公司有關(guān)規(guī)定的前提下，為了促進各部門的良性發(fā)展，加強自主管理，降低各業(yè)務(wù)部門（團隊）的營運成本，提高經(jīng)濟效益，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。

一、基本條款

1、甲方辦公室座落于桂林市XX路XX號XX室，面積為XX平方米。

2、寫字間租金全年按365天計，即元/年，包括所有管理費，依據(jù)XXX寫字樓租賃合同第號[附件].

3、辦公室合租人數(shù)人。

二、乙方承租期及租金

1、合租租期為自本合同生效之日至解除本合同止。

2、租金壹個月計元，按季支付元，租金調(diào)整依據(jù)本合同第六款第2條協(xié)商擬定。

三、付款方式

乙方必須按時向甲方交納租金，乙方須按季支付房租，以后每期租金須提前十五日交納，不得拖延。乙方若未按時繳納房租達一個月以上，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合租協(xié)議。

四、退租、變更事宜

1、乙方在合同期內(nèi)要求提前解除合同，需于交費期的前2個月向甲方提出申請，甲方同意后，方可解除合同，合同期內(nèi)所交的租金將不予退還。臨時退租需支付違約金（以當期所承擔月租金計）。

2、租金調(diào)整

a、依據(jù)合同租人數(shù)；

b、依據(jù)XX寫字樓“租賃合同書”所定立的年租金額；

五、雙方權(quán)義

1、辦公室負責人為甲方，負責與產(chǎn)權(quán)單位、工商、稅務(wù)、法律等對外關(guān)系的協(xié)調(diào)；

2、甲方提供乙方經(jīng)營場地，并共同維護；

3、甲方擁有對經(jīng)營場所固定資產(chǎn)、設(shè)備的所有權(quán)，相關(guān)費用的產(chǎn)生由甲方收取，辦公室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護、保養(yǎng)，添加，以及衛(wèi)生、聘用人工之費用均由甲方承擔；若有其它收入則用做公共費用的支出。

4、如因產(chǎn)權(quán)關(guān)系對經(jīng)營場所產(chǎn)生影響，甲乙雙方均不承擔責任；

5、甲、乙雙方須合法經(jīng)營，共同遵守產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)章制度、及國家政策、法令；

6、甲、乙雙方共同維護辦公室內(nèi)秩序、衛(wèi)生，并遵守“辦公室使用須知”；

7、乙方需承擔辦公室安排的各項活動（管理、培訓(xùn)）。

六、違約責任

乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方及其團隊人員不能使用辦公室；

1、拖欠租金達一個月以上；

2、由于不正當經(jīng)營給辦公室造成不必要的名譽損害及物質(zhì)損失的；

3、未盡管理事務(wù)（培訓(xùn)、值班等）。

七、不可抗力因素

由于火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭等不可抗力的事故發(fā)生而造成寫字樓不能正常使用時，本協(xié)議自然終止，甲乙雙方均不承擔責任。

八、其它

1、本合同其他未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，協(xié)商一致后可訂立補充條款；

2、本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字后有效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：日期