甲方（房主）：__________ 簽名/蓋章（紅?。篲__________ 身份證號碼：__________（需本人填寫）

乙方（承租人）：________ 簽名/蓋章（紅?。篲__________ 身份證號碼：__________（需本人填寫）

為更好提高房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將建筑面積約_________平方米，可使用面積約_________平方米；位于______路與__________路交匯處路北向東約________米門面房及住宅樓整套，出租給乙方使用。

二、租期自陽歷_____年____月____日起至陽歷____年____月_____日止（即：______年），自本合同簽訂之日起生效。在合同期6年內(nèi)，甲方不增加房租租金，如甲方違約，一次性退還乙方全部租金，一次性支付乙方違約金______萬，合同終止。

三、年租金為（人民幣大寫計）￥_____________元整。（人民幣小寫計）（￥_______）。乙方一次性共支付甲方租金（人民幣大寫計）：￥_____________元整。（人民幣小寫計）（￥____________）。

四、房屋租賃合同生效后，承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；其手續(xù)和費用由乙方負責。期滿如不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。

五、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由乙方承擔交費。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。

六、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不承擔任何責任，所造成乙方經(jīng)濟損失的由甲方賠償。

七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，乙方不承擔任何法律及賠償責任。甲方退給乙方未用租金后，本合同則自然終止。

八、有關退租房、合租房屋的條款：

1．租賃期間，乙方如需改變用途或合租，可以不通過甲方。

2．租賃期間，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋，（如發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件，此房的使用權不歸甲方所有，等情況）。甲方承擔一切責任，視為甲方違約，一次性退還乙方剩余租期的租金；并按所交租金總額的20%支付乙方違約金；賠償乙方的一切經(jīng)濟損失；本合同則自然終止。

3．租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如乙方需退房必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意后，按照相關約定退給甲方。視為乙方違約，賠償甲方違約金；甲方退還乙方剩余房屋租金。

4．租賃期間，如甲方需收房，必須提前3個月書面通知乙方，視為甲方違約，除退還乙方租賃期租金外，另賠償乙方所交租金總額的40%視為違約金。

九、租期屆滿乙方應按時歸還房屋給甲方，歸還所有鑰匙及有關物品。如需續(xù)租，乙方須提前3個月與甲方協(xié)商，甲方在平等互利的基礎上，甲方要優(yōu)先續(xù)租給乙方。

十、本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準（甲方乙方未蓋紅手印的不屬于正式合同，復印件不能作為正式合同使用）；如需轉讓房屋，則經(jīng)甲方、乙方（即轉讓方）和續(xù)租方三方同意簽名，轉讓附件應附于正式合同一并使用，具有同等法律效力。

十一、甲方、乙方簽訂本合同期內(nèi)，無論哪方發(fā)生不可預知事項，本合同仍有同等的法律效力，代理權歸第一法定繼承人。

十二、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。補充協(xié)議內(nèi)容：_____________ 。

十三、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字/蓋章：_________ 乙方法人代表簽字/蓋章：________

（紅?。篲_____________________ （紅?。篲___________________

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