出租屋合同（一）

出租人：（下稱甲方）

承租人：（下稱乙方）

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商議定，甲方將自家房屋的一樓，三樓，四樓共684（陸佰捌拾肆）平方米，底房75（柒拾伍）平方米和75（柒拾五）平方米的棚房共計150（壹佰伍拾）平方米，房屋二樓廠房面積140平方米共355平方米，出租給乙方作為經(jīng)營出租房，由乙方以自己的名義出租給他人居住，甲方無權(quán)干涉。具體協(xié)議如下：

一。房屋經(jīng)營及合同期限

1、甲方提供乙方使用面積，房屋由乙方用磚鐵建修成出租屋，修改費用由乙方負責。合同期限為三年，即從2012年11月20日至2015年11月20日止。合同期滿后，由甲乙雙方另行協(xié)商。

2、未經(jīng)甲方允許，乙方不可轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營，如轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營，甲方可以終止合同。甲方應給予房屋方便，提供水及電（單相電屬于乙方專用，未經(jīng)乙方同意，甲方不得共用），電視信號等，乙方應繳納相關使用費用。甲方無權(quán)無故斷水斷電（如改造數(shù)字電視費用甲乙雙方各付）。

二、出租房屋的付款方式

總租金三年為捌萬元整。乙方應于2012年11月20日付給甲方租金80000元（捌萬元整），乙方按時支付房租，未按時支付，甲方有權(quán)停水停電。

三、甲乙雙方的權(quán)，責

1、無償提供水電來源，若甲方無故停水停電，應按乙方當時每天所得租金計算賠償給乙方。

2、甲方應保障乙方正常經(jīng)營。甲方作為房東應協(xié)調(diào)政府部門事務，甲方的代表人配合好乙方租賃事宜。

3、甲乙雙方不得毀約，如乙方毀約應該賠償甲方三年全部的租金。如甲方毀約應該賠償乙方三年全部的租金。

4、乙方應該保障房屋的使用安全，若在租約期內(nèi)發(fā)生樓房重大損失是由乙方或乙方所承租人員造成的，乙方須負全部責任。

5、合同期滿，乙方不得拆除所有隔建或加建房屋，乙方可搬走房屋中的設備，床等。承租的房屋，門，窗等甲方不得讓乙方修補。

6、合同轉(zhuǎn)讓，必須通過甲方交接。未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理。

甲方：乙方：

代表：（代理人）代表：（代理人）

年月日年月日

出租屋合同（二）

甲乙雙方根據(jù)《深圳市房屋租賃條例》及其它實施細則的規(guī)定，在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。具體條款如下：

第一條：甲方將其位于房的房屋及其附屬設施在良好的狀態(tài)下出租給乙方使用。

第二條：乙方租房時間從**年月至**年止，為期個月，每月租金為元，乙方應付一個月上期，一個月押金，水電費按實際使用結(jié)算，電每度1元，水每噸7元。押金待合同期滿后退還給乙方，如乙方中途退房，不僅押金歸甲方所有，而且乙方還要交清當月房租及水電等相關費用。在合同期滿當月如確定退房或繼租，需提前10天告知甲方，倘若不通知甲方，甲方有權(quán)扣除10天房租租金作為補償損失，如不按期交租者，甲方有權(quán)斷水、斷電或更換門鎖，重新對外出租，取消乙方租房合同。乙方退房前必須清理遺留下的物件，將本房屋打掃干凈，如未打掃干凈的扣30元作為打掃衛(wèi)生費用。

第三條：甲方設有電子鎖，押金一個50元，退房時如有遺失損壞，押金恕不退還。

第四條：乙方在入住三天內(nèi)，必須提供身份證復印件及兩張照片，并辦好一切證件手續(xù)。

第五條：交租時間定為每月1－3日，個別情況特殊者，須告知甲方同意后才能延期交租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)取消乙方租房合同，并更換門鎖，重新對外出租，不退押金，后果由乙方承擔。

第六條：乙方在租房期間，有關部門征收的水費、電費、衛(wèi)生費以及一切費用由乙方負責。必須遵守國家及地區(qū)的法律法規(guī)。出租房內(nèi)嚴禁打架、斗毆、賭博、嫖娼、吸毒、藏毒等違法行為，乙方的一切違法行為或意外事故均由乙方全部承擔責任，并賠償因此而給甲方造成的一切損失。鬧事情節(jié)嚴重者者送至公安機關處理。

第七條：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，租房不到一個月者按一個月計收房租且不退押金，如因乙方過失或者過錯致房屋及實施受損，乙方負責修復或經(jīng)濟賠償。

第八條：乙方在入住前負責檢查房內(nèi)的實施是否完好，入住后出現(xiàn)損壞空調(diào)、燈泡、燈管、開關、水龍頭、門鎖等照價賠償、修復；乙方不得在房屋內(nèi)進行金屬焊接、墻上打釘鉆孔、亂涂畫、貼雙面膠。不得存放貨物、易燃、易爆、有毒及放射性物品中，如因乙方過失或故意造成損毀或丟失，乙方負責修復或經(jīng)濟賠償。

第九條：講究衛(wèi)生，人人有責，做到文明居住。乙方不要亂丟亂放辣椒，垃圾一律送一樓垃圾站，嚴禁高空拋物，不得從窗口或陽臺扔垃圾，如發(fā)現(xiàn)當面重罰，造成不良后果乙方負全部責任，（注：租房期間房間不得轉(zhuǎn)租或借?。┻`者押金一律不退還、并終止合同。請多理解和支持。

第十條：安全用電，安全用煤氣，誰出事誰負責，沖涼時一定要通風透氣，務必保持室內(nèi)空氣流通，不要購買劣質(zhì)便宜的熱水器，沖涼時間不要太長，特此警告！

此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

投訴電話：聯(lián)系電話：

主管電話：身份證號：

出租屋合同（三）

出租方：（簡稱甲方）昆明經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)新興產(chǎn)業(yè)科技孵化區(qū)管理有限公司

承租方：（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，簽訂本合同。

第一條、標的物情況

甲方出租給乙方的標的物坐落在昆明經(jīng)濟開發(fā)區(qū)云在西路39號科技孵化區(qū)

創(chuàng)業(yè)大廈樓號。租賃面積為平方米。

第二條、承租用途

乙方租用上述標的物的用途為辦公場所/研發(fā)場地/生產(chǎn)車間。如有變

更，乙方就事先向甲方提出書面申請并經(jīng)甲方書面同意。

第三條、承租期限

1、租賃期為年，租賃期自年月日起至年月日止。

2、租賃期滿意后，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前壹個月提出書面申請，甲方予優(yōu)先考慮，達成一致后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條、租金、押金及付款方式

1、租金：總租用面積為平方米，租金單價元/平方米，年租金共計：人民幣：（元）。

2租金支付方式：一年支付一次，第一年度的租金自本合同簽訂之日起3日內(nèi)全額付清，第二年的租金上年度合同期限滿前十日內(nèi)付清，以些類推。

第五條、水、電費、綜合費及付款和付款日期

1、水、電費的收取按照昆明市水電相關部門關于工業(yè)用電、用水的標準執(zhí)

行，按表計量并加收％水電損耗公攤。

2、綜合費為

3、有線電視、電話費、寬帶上網(wǎng)等費用的收取根據(jù)昆明市各相關部門規(guī)定的標準執(zhí)行。

第六條、裝修及相關約定

1、如乙方需對承租標的物進行裝修或改變原有的設施，須向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意，乙方并按規(guī)定向物管等相關部門申報辦理相關手續(xù)，經(jīng)批準后方可進行裝修改造，裝修改造工程完畢，經(jīng)甲方物管公司以及相關機構(gòu)審驗合格后乙方方可使用。有裝修改造過程中乙方就嚴格遵守甲方制定的裝修管理規(guī)定。租賃期滿或本合同終止后，乙方對承租標的物所投資伯裝修及不動產(chǎn)無償歸甲方所有。

2、乙方須在孵化區(qū)設立企事業(yè)標牌或廣告牌，須經(jīng)甲方書面同意并經(jīng)相關

部門批準后方可設立。

第七條、雙方責任和義務

（一）甲方責任和義務

1、甲方保證其對該標的物擁有合法的所有權(quán)，若因租賃標的物所有權(quán)或合

法性問題發(fā)生法律糾紛，責任由甲方承擔。

2、合同期限屆滿或合同提前解除（或部份解除）、終止時、甲方有權(quán)對乙退還的承租方進行整體驗收，經(jīng)驗收無損且乙方無其它違約行為的，甲方將押金無息退還給乙方。

（二）乙方的責任和義務

1、合同期限內(nèi)，乙方應當嚴格遵守國家有關法律法規(guī)、政策的規(guī)定以及甲方有關管理制度的規(guī)定，服從甲方及有關管理部門的監(jiān)督管理。

2、按時如數(shù)的將租金交付給甲方。

3、乙方不得將所有承租標的物及相關設施、設備全部或部分進行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與代人互換使用。

4、合同期滿，乙方不用再續(xù)租，搬出時將標的物打掃干凈，否則由乙方承擔相關的衛(wèi)生費用。

5、乙方應對其經(jīng)營范圍負責，自行承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的債權(quán)債務的一切法律責任。

6、加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作。不得在承租標的物內(nèi)存放現(xiàn)金及貴重物品。

第八條、租賃期間標的物修繕

1、租賃場所內(nèi)主體結(jié)構(gòu)及公共設備需要修繕時，乙方應及時通知甲方。

2、如因乙方原因造成標的物或內(nèi)部設施損壞的，乙方應負責維修到甲方滿

意的程度。

第九條、損害賠償

由于乙方及其使用人或有關人員的故意或過失行為而對甲方、其它租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。

第十條、免責條款

1、因自然災害及其他不可抗力事件、使標的物的全部或一部分損壞、破損導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔責任。

2、國地震、水災、或非甲方故意造成、過失（由相關法律機構(gòu)評定的標準為準）造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

第十一條、消防及安全管理

1、乙方必須按照國家有關規(guī)定設置消防安全標志，并確保租賃物中的消防設施和器材完好、有效。

2、乙方應保障安全出口暢通，并利用甲方現(xiàn)有條件設置符合國家規(guī)定的消防安全標志。

第十二條、合同解除

1、租金超過十天以上未付；

2、違反本合同有關規(guī)定的；

3、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴重妨礙，包括噪音、污水、氣體及其他對人體有害的污染（根據(jù)環(huán)保局相關規(guī)定及所檢測出結(jié)果界定污染程度），租戶（業(yè)主）反映強烈的；

4觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；

5、有明顯失信或欺詐行為的事實的；

6、乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)請求賠償；甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的有能力。

第十三條、違約責任

1、乙方未按合同規(guī)定的時間足額交付租金的，乙方除應及時如數(shù)補交尾款外，每逾期一天乙方向甲方支付租金全額0.5%的滯納金，并按本合同第十二條第一款處理。

2、乙方若有其他違約行為，乙方應向甲方支付年租金總額20%的違約金，押金數(shù)額不足違約金數(shù)額的，乙方還就當補足。

甲方若有違約行為的，甲方應向乙方支付年租金總額20%的違約金。

第十四條、其它

1、因本合同發(fā)生的爭議，首先由甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2、未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章，并由乙方按本合同交清首筆租金之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

簽訂日期：簽訂日期