甲方（出租方）

乙方（承租方）

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋位于濱州市***路***號，所租房屋為濱海家園***號、***號沿街商鋪2套（共228平方米）

二、房屋租賃時間為________年，自201________年____月____日起至________年____月____日止。

三、乙方向甲方交納租賃費方式為壹年交付一次，年租金3.5萬元，協(xié)議簽訂后向甲方交付3.5萬元，大寫叁萬伍仟元正。先交租金后使用，下次交款提前30天交下一年的使用費。

四、逾期不交或交不足租賃費，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。期滿后，如需續(xù)簽，乙方應(yīng)與合同期滿前三個月提出，同等價格乙方優(yōu)先或甲乙雙方重新商定房租。乙方交給甲方的只是房屋租賃費，其他一切費用及稅金等由乙方負(fù)擔(dān)。

五、乙方可以根據(jù)需要進(jìn)行裝修，裝修應(yīng)不影響建筑主體安全，并經(jīng)甲方及物業(yè)同意后方可實施，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，否則造成損失由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。期滿后，乙方不得對原有裝修進(jìn)行損壞性拆卸，保證甲方能夠正常出租。

六、租賃期間，乙方只有使用權(quán)，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋須經(jīng)甲方同意，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，所造成損失由乙方承擔(dān)。

七、因自然原因、政府征地等不可抗力，不能繼續(xù)履行合同使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

八、乙方應(yīng)做好安全、消防等工作，因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)全部賠償。

九、乙方應(yīng)合法經(jīng)營，租賃期間乙方所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任、糾紛及民事、刑事責(zé)任等均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

十、本合同經(jīng)雙方簽字后具有法律效力，如單方中止合同，中止方需在三個月前提出，并承擔(dān)因中止合同而給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十一、以上合同條款雙方共同遵守，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決或由法院解決。

十二、合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方：________________乙方：________________

________年____月____日________年____月____日