最新房屋拆遷安置補償合同

甲方(拆遷人)：____________________________________

??? 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

??? 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

??? 乙方(被拆遷人)：____________

??? 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

??? 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

??? 甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達(dá)成如下協(xié)議。

??? 第一條? 項目名稱、地點

??? 建設(shè)項目名稱________________，建設(shè)地點________ ，建設(shè)單位________ 《拆遷許可證》文號________ 。

??? 第二條? 被拆房屋現(xiàn)狀

??? (一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____ 平方米。

??? (二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)

??? (三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。

??? 第三條? 拆遷安置

??? (一)乙方安置到________ ，房屋____間，建筑面積________ 平方米，使用面積____ 平方米，居住面積____ 平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

??? (二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。

??? (三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

??? 甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。

??? 第四條? 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

??? (一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________ 頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn)；

??? (二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________；

??? (三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

??? 1.____________________

??? 2.____________________

??? 3.____________________

?第五條? 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

??? (一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

??? 乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

??? (二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

??? 甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

??? 第六條? 房屋拆遷補助

??? 甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元；轉(zhuǎn)學(xué)補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；共計人民幣________ 元。

??? 第七條? 被拆遷房屋補償

??? 甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補償：

??? 1.作價補償。

??? 被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

??? 2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

??? 甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方；

??? 乙方需支付：

??? (1)結(jié)構(gòu)差價____________________元；

??? (2)面積差價____________________元；

??? (3)房屋成新差價________________元。

??? 3.________________________

??? 第八條? 乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。

??? 第九條? 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

??? 第十條? 乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。

??? 第十一條? 乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

??? 第十二條? 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

?1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

??? 2.逾期____個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費。

??? 3.________________________

??? 第十三條? 特殊情況下安置逾期的處理

??? 如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

??? 1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；

??? 2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；

??? 3.________________________

??? 出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。

??? 因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

??? 第十四條? 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

??? 第十五條? 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。