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寧波
關(guān)于處理私房社會主義改造中房屋典當回贖案件中的兩個問題的批復(fù)
山東省高級人民法院：
你院魯法（民）發(fā)（1988）10號《關(guān)于處理房屋典當回贖案件中兩個問題的請示報告》收悉。經(jīng)研究，并商得中華人民共和國建設(shè)部的同意，答復(fù)如下：
一、人民法院處理有關(guān)私房社會主義改造中的房屋典當回贖案件，仍應(yīng)參照國家房產(chǎn)管理局（65）國房局字105號《關(guān)于私房改造中處理典當房屋問題的意見》辦理；但此類房屋典當問題比較復(fù)雜，政策性強，各地在執(zhí)行中可根據(jù)具體情況，區(qū)別對待。如出典的房屋在改造前未回贖，改造中產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給國家，改造后不準回贖；如出典的房屋沒有被改造，產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移給國家，應(yīng)按國房局字105號文件中關(guān)于“今后對于出典房屋一般仍應(yīng)按照典當關(guān)系處理”（注釋：該文件第一條第一項規(guī)定：出典房屋不同于出租房屋，如果將出典房屋納入改造，名義上改的是出典人，實際改了承典人。因此，今后對于出典房屋一般仍應(yīng)按照典當關(guān)系處理。）的規(guī)定，和最高人民法院（84）法辦字第112號《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第（58）條的規(guī)定，以及最高人民法院近幾年來對此條規(guī)定所作的解釋處理。
二、最高人民法院（84）法辦字第112號《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第（58）條第二款規(guī)定：“典期屆滿逾期十年或典期未載明期限經(jīng)過三十年未贖的，原則上應(yīng)視為絕賣。”人民法院處理未被改造的出典房屋糾紛案件，對于已超過上述規(guī)定回贖期限的，應(yīng)確認房屋產(chǎn)權(quán)為承典人所有；對于未超過規(guī)定回贖期限的，應(yīng)準予出典人回贖。
此復(fù)
1988年9月8日
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協(xié)會省村（社區(qū)）法律顧問專業(yè)委員會秘書長，佛山市南海區(qū)工會法律服務(wù)特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區(qū)）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務(wù)村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師，2011年度佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師；畢業(yè)于武漢科技大學法律專業(yè)。 畢業(yè)后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業(yè)單位的常年法律顧問，辦理了大量的經(jīng)濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權(quán)債務(wù)、離婚財產(chǎn)糾紛、交通事故及多起重大疑難復(fù)雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業(yè)業(yè)，最大限度地維護當事人的合法權(quán)益，以客戶的需求為導(dǎo)向，強調(diào)客戶體驗與專業(yè)并存，深信杰出源于專業(yè)，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業(yè)
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