廣西壯族自治區(qū)高級(jí)人民法院:
你院(86)民請(qǐng)字第4號(hào)《關(guān)于處理劉國柱、劉光輝與龍鳳弟、霍路弟宅基糾紛的請(qǐng)示報(bào)告》收悉。
據(jù)報(bào)告稱:雙方訟爭的宅基地原為劉國柱所有。一九五一年,霍勝祥經(jīng)劉國柱同意,在此修建房屋一幢。一九五二年,霍勝祥領(lǐng)取了政府頒發(fā)的房產(chǎn)所有證,其中注明“此屋地系劉國柱所有”?;魟傧樗篮?,其妻龍鳳弟及女兒霍路弟于一九六0年在屋后擴(kuò)建豬圈,一九六五年、一九七七年又對(duì)此房的墻壁、大門進(jìn)行修建,劉國柱均無異議。一九七八年,劉國柱之侄劉光輝與龍鳳弟訂立了《借地文約》,其中寫道“所建房屋一切天面屬于霍姓,地基主權(quán)屬于劉家”。一九八二年,劉國柱、劉光輝提出要地建房發(fā)生糾紛,并向臨桂縣人民法院起訴。
經(jīng)我們研究認(rèn)為:雙方訟爭之宅基地原雖屬劉國柱所有,但是,已經(jīng)長期經(jīng)他人使用,且自一九六二年九月中共中央頒布《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》之后,土地(包括宅基地)所有權(quán)歸了集體,社員只有使用權(quán),沒有所有權(quán)(包括處分權(quán))。因此,一九七八年雙方訂立的《借地文約》中“地基主權(quán)屬于劉家”的約定,違背了當(dāng)時(shí)政策和現(xiàn)行法律的規(guī)定,應(yīng)屬違反法律規(guī)定的無效行為,依法不予保護(hù)。根據(jù)國家法律政策規(guī)定,結(jié)合本案實(shí)際情況,龍鳳弟、霍路弟已經(jīng)長期使用了該宅基地,況且他們的建筑物已經(jīng)縣人民政府承認(rèn)并頒發(fā)給了產(chǎn)權(quán)證,所以,我們同意你院審判委員會(huì)關(guān)于將訟爭之宅基地仍由龍鳳弟、霍路弟繼續(xù)使用的意見。
此復(fù)。
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中華人民共和國全國人民代表大會(huì)公告第三號(hào)
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1988-09-05全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于《中華人民共和國香港特別行政區(qū)基本法》第二十二條第四款和第二十四條第二款第(三)項(xiàng)的解釋
1999-06-26全國人民代表大會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》的決定(2001)
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2006-12-29全國人大常委會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《跨國收養(yǎng)方面保護(hù)兒童及合作公約》的決定
2005-04-27全國人大常委會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)世界衛(wèi)生組織《煙草控制框架公約》的決定
2005-08-28全國人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)關(guān)于申請(qǐng)解釋固體廢物污染環(huán)境防治法第七十七條有關(guān)規(guī)定的答復(fù)意見
2005-12-21中華人民共和國人民法院組織法(2006修訂)
2006-10-31全國人大常委會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國文物保護(hù)法》第30條第31條的決定
1991-06-29中華人民共和國專利法
1984-03-12中華人民共和國居民身份證條例[失效]
1985-09-06全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于《中華人民共和國刑法》第二百二十八條、第三百四十二條、第四百一十條的解釋
2001-08-31中華人民共和國澳門特別行政區(qū)行政區(qū)域界線文字說明(2015)
2015-12-20個(gè)體工商戶條例(2016修訂)
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2019-03-02中華人民共和國人類遺傳資源管理?xiàng)l例
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2018-11-06融資擔(dān)保公司監(jiān)督管理?xiàng)l例
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2013-01-30國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理整頓各類交易場所的實(shí)施意見
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2012-04-19