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最高人民法院關(guān)于韓玉山與定興縣房地產(chǎn)公司房產(chǎn)糾紛案的復(fù)函

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-08 · 3463人看過
河北省高級(jí)人民法院:
  你院冀法(民)<1989>126號(hào)關(guān)于韓玉山與定興縣房地產(chǎn)公司房產(chǎn)糾紛一案的請(qǐng)示報(bào)告收悉。經(jīng)研究,我們認(rèn)為該案當(dāng)事人之間的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛屬于土改中遺留的落實(shí)政策問題,定興縣落實(shí)私房政策辦公室和縣政府既己行文確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬,原告對(duì)該處理不服,根據(jù)我院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<民事訴訟法(試行)>若干問題的意見》第(43)條之規(guī)定,應(yīng)告知其向有關(guān)部門申請(qǐng)解決。
  以上意見供參考。

附:           河北省高級(jí)人民法院的請(qǐng)示報(bào)告

最高人民法院:
  我省定興縣固城鎮(zhèn)四街韓玉山與縣房地產(chǎn)公司為房產(chǎn)案,在法院應(yīng)否受理問題上,意見不一,特向你院請(qǐng)示,現(xiàn)將情況報(bào)告如下:
  原告:韓玉山,男,64歲,定興縣固城鎮(zhèn)四街人。
  被告:定興縣房地產(chǎn)公司。
  法定代表人:郝文才,定興縣房地產(chǎn)公司經(jīng)理。
  第三人:定興縣固城鎮(zhèn)四街村民委員會(huì)。
  法定代表人:田振然,定興縣固城鎮(zhèn)四街村委員會(huì)主任。
  原告之父韓洛翠(1953年去世)1937年蓋房28間,解放前曾被國(guó)民黨部隊(duì)占用,韓洛翠于1948年給兒子分家(現(xiàn)爭(zhēng)議28間房屋未分)。土改時(shí),其子、孫均以自己的名義將所分的房產(chǎn)填了土地證。韓洛翠及其子定為中農(nóng)成份。韓玉山稱,這28間房其父韓洛翠填寫了土地證,但舉不出證據(jù)。經(jīng)查,土改時(shí)的村干部,有的證明土改時(shí)韓洛翠未承認(rèn)該房是他家的,怕提高成份;有的證明韓家的土地房產(chǎn)沒有改出去,解放時(shí),該房由人民政府接管,不久由學(xué)校占用,在此期間,學(xué)校的糞便由原告家收取。1957年固城縣醫(yī)院占用該房,1961年、67年醫(yī)院經(jīng)公社同意曾兩次搬出搬進(jìn)。1978年鎮(zhèn)醫(yī)院要與縣房產(chǎn)公司訂立租賃合同時(shí),因固城鎮(zhèn)四街村委會(huì)提出異議租賃未成,學(xué)校,醫(yī)院占用該房期間,未向任何人交過房租,只是對(duì)房屋進(jìn)行了局部修繕,沒有大的改動(dòng)。
 ?。保梗福茨觏n玉山等向定興縣信訪辦公室上訪,要求收回28間房產(chǎn)。
  定興縣落實(shí)私房政策辦公室于1988年1月5日文字通知韓玉山“該房解放前由國(guó)民黨還鄉(xiāng)團(tuán)做據(jù)點(diǎn),解放后由人民政府接管。土改時(shí)你家放棄產(chǎn)權(quán)登記。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策幾個(gè)問題的意見》第二條第一款的指示,報(bào)請(qǐng)政府常委會(huì)議研究決定,原有28間房的產(chǎn)權(quán)仍歸國(guó)家所有?!表n玉山不服,1988年8月22日定興縣政府行文再次強(qiáng)調(diào)固城醫(yī)院28間房產(chǎn)屬于公產(chǎn),產(chǎn)權(quán)由房管所移交給固城醫(yī)院。固城鎮(zhèn)四街村委會(huì)認(rèn)為;此房土改時(shí)房主未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,未明確收歸國(guó)有,縣政府將此房定為公產(chǎn)不妥,如不歸還韓玉山,應(yīng)歸村委會(huì)所有。固城鎮(zhèn)醫(yī)院根據(jù)縣政府行文要拆除全部舊房重建(已拆掉3間)。因韓玉山阻攔致使醫(yī)院翻建工程無法進(jìn)行。韓玉山曾向縣法院起訴,縣法院認(rèn)為,此房屋糾紛屬于土改遺留問題,一直未受理,但定興縣有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)卻讓縣法院立案處理。經(jīng)研究,我們認(rèn)為,此房產(chǎn)糾紛屬于土改遺留問題,定興縣落實(shí)房地產(chǎn)政策辦公室和縣人民政府行文明確此房歸國(guó)家所有,如韓玉山不服應(yīng)向有關(guān)上級(jí)主管部門申請(qǐng)解決,法院不受理。固城醫(yī)院翻建房屋受到韓玉山等人阻攔,無法施工,如以韓玉山侵權(quán)為由向縣法院起訴,法院應(yīng)當(dāng)受理。但在審理中是否涉及定興縣政府行文,我院有兩種意見:
 ?。保畬徖泶税笗r(shí),法院無權(quán)撤銷或變更縣政府行文,故不審查縣政府行文正確與否,只責(zé)令韓玉山停止侵害。
 ?。玻畬徖泶税笗r(shí),應(yīng)審查縣政府行文是否正確,如不符合政策和法律規(guī)定,可以變更或撤銷,依據(jù)政策和法律作出判決。
  我們傾向第一種意見。
  因?qū)Υ祟悊栴}如何掌握拿不準(zhǔn),特請(qǐng)示。


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