第二百四十二條 占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當承擔賠償責任。

　　●條文主旨

　　本條是關(guān)于無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)致其損害，惡意占有人應(yīng)當承擔賠償責任的規(guī)定。

　　●立法背景

　　無權(quán)占有又分為善意占有和惡意占有，關(guān)于惡意占有人對被占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用損害應(yīng)當承擔賠償責任，各國立法均無異議；但關(guān)于善意占有人是否要承擔賠償責任的問題，有些爭論。外國的立法多規(guī)定，善意占有人對被占有物因使用而發(fā)生的損害，不承擔損害賠償責任。查閱國外立法例，有明確規(guī)定善意占有人不擔責任的為瑞士，其民法典第938條規(guī)定：(1)物的善意占有人，依其被推定的權(quán)利得使用并收益該物的，對權(quán)利人無損害賠償?shù)呢熑巍?2)前款情形，物消滅或受損害的，占有人無須賠償。其他國家立法例雖然沒有類似瑞士的明確規(guī)定，但關(guān)于物因善意占有人使用而受損害的問題，大多由善意占有人權(quán)利的推定去解決。例如《德國民法典》第955條、我國臺灣地區(qū)“民法”第952條規(guī)定，善意占有人，依推定其為適法所有之權(quán)利得為占有物之使用及收益。

　　外國立法規(guī)定善意占有人不擔責任的邏輯是，法律對于占有賦予了幾種法律效力，其一就是權(quán)利的推定效力．占有人于占有物上行使的權(quán)利，推定其適法有此權(quán)利，而善意占有人在使用占有物時即被法律推定為物的權(quán)利人，具有占有使用的權(quán)利，因此，對于使用被占有的物而導(dǎo)致的物的損害，不應(yīng)負賠償責任。本法采納上述立法，規(guī)定占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當承擔賠償責任；對于善意占有人，法律不苛以此種賠償義務(wù)。

　　●條文解讀

　　在有權(quán)占有的情況下，例如基于租賃或者借用等正當法律關(guān)系而占有他人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，當事人雙方多會對因使用而導(dǎo)致不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的損害責任作出約定。大多數(shù)情況下，對于因正常使用而導(dǎo)致不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的損耗、折舊等，往往由所有權(quán)人負擔．因為有權(quán)占有人所支付的價金即是對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)因正常使用而發(fā)生損耗的補償。簡而言之，例如甲將其自行車租給乙使用，每月乙支付給甲30元錢使用費，半年后自行車因使用而發(fā)生損耗折舊，此時，一般情況F，甲不能向乙要求額外的損害賠償，因為乙每月所支付的租用費即是對自行車使用價值的補償。當然，如果乙采取破壞性方式使用自行車，致使自行車提前報廢，如果雙方對此有事前約定，那么按其約定處理。實踐中，在有權(quán)占有情況下，被占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)因使用而產(chǎn)生損害，其責任確定和解決方法并不棘手。按照一般的慣例，如果要把自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)租給他人使用．應(yīng)當先收取一定的押金，作為不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被他人損壞后的擔保。例如去冰場溜冰欲租用冰鞋，必須先向冰場繳納保證金(往往是一副新冰鞋的市場價)。

　　但當這一問題涉及到無權(quán)占有時，權(quán)責的確定和實際解決的辦法就不那么容易了。因此本法明確規(guī)定，占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當承擔賠償責任，而善意占有人不負擔此種損害賠償義務(wù)。需要說明的是，本條中的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到的損害，指的是不動產(chǎn)或者動產(chǎn)因正常使用而發(fā)生的正常損耗和折舊。