辦法中規(guī)定，被拆遷人、房屋承租人、符合補(bǔ)助條件的無(wú)房產(chǎn)產(chǎn)籍房屋使用人屬于最低收入保障家庭和低收入家庭，可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)政府補(bǔ)貼房，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)的，可取得住房租賃補(bǔ)貼或承租廉租房。?

　　為保證上述政策的實(shí)施，今年市政府計(jì)劃投入財(cái)政資金2.2億元，建設(shè)政府補(bǔ)貼房40萬(wàn)平方米，8000套左右，戶均面積50平方米。每平方米價(jià)格低于1800元。如果實(shí)際需要量增加，還可適當(dāng)增加建設(shè)指標(biāo)。?

　　此外，沈陽(yáng)市政府今年還將建設(shè)廉租周轉(zhuǎn)房1.5萬(wàn)平方米，約300套住房，投入資金約3000萬(wàn)元，重點(diǎn)解決孤、寡、殘等特困戶和急需救助家庭的住房問(wèn)題。同時(shí)，市政府今年還將拿出資金2500萬(wàn)元，作為困難戶房租補(bǔ)貼。?

　　詳解“新拆遷辦法”?

　　聽(tīng)證?

　　實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷前，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門(mén)、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽(tīng)證。?

　　就學(xué)?

　　拆遷涉及的中、小學(xué)生，可以在原學(xué)?；虿疬w后戶口所在地學(xué)校就讀，學(xué)校不得收取擇校費(fèi)或以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取其他費(fèi)用。?

　　貨幣補(bǔ)償?

　　拆遷樓房住宅實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨?a href='http://m.shkps.cn/buchang/10.html' target='_blank' data-horse>補(bǔ)償金額按照下列公式計(jì)算：（一）自有自住房屋所有人貨幣補(bǔ)償金額＝被拆遷房屋建筑面積×被拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)＋補(bǔ)貼面積×被拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×40％；（二）執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)房屋承租人貨幣補(bǔ)償金額＝被拆遷房屋建筑面積×被拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×80％＋補(bǔ)貼面積×被拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×40％。?

　　拆遷自有自住平房住宅實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估金額達(dá)不到按照下列公式計(jì)算的補(bǔ)償金額的，由拆遷人按照下列公式計(jì)算的補(bǔ)償金額給予補(bǔ)償，但本辦法第四十條、第四十一條第一項(xiàng)規(guī)定的情形除外。?

　　自有自住房屋所有人貨幣補(bǔ)償金額＝被拆遷房屋建筑面積×政府規(guī)定的平房住宅拆遷補(bǔ)償保障單價(jià)＋補(bǔ)貼面積×政府規(guī)定的平房住宅拆遷補(bǔ)償保障單價(jià)×40％。政府規(guī)定的平房住宅拆遷補(bǔ)償保障單價(jià)按照房屋所在區(qū)域上一年度存量住宅房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)平均交易價(jià)格確定。?

　　面積補(bǔ)貼?

　　拆遷建筑面積低于45平方米的住宅房屋，給予面積補(bǔ)貼，補(bǔ)貼面積＝45平方米－被拆遷房屋建筑面積。被拆遷人、房屋承租人在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)利用住宅房屋出租營(yíng)利的，只能享受一處房屋面積補(bǔ)貼。?

　　搬家補(bǔ)助?

　　被拆遷房屋使用人每戶一次性搬家補(bǔ)助費(fèi)400元。?

　　被拆遷房屋使用人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行解決過(guò)渡用房的，在過(guò)渡期限內(nèi)，由拆遷人每戶每月按照被拆遷房屋建筑面積每平方米12元標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)，每月最低不少于400元，最高不超過(guò)600元。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照上述?guī)定標(biāo)準(zhǔn)一次性支付4個(gè)月的臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。?

　　利用住宅從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，按從業(yè)人數(shù)每人一次性發(fā)給拆遷補(bǔ)助費(fèi)800元。?

　　電話、有線電視等設(shè)施需要遷移的，發(fā)放一次性恢復(fù)補(bǔ)償費(fèi)。?

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照市場(chǎng)變化，由市政府適時(shí)調(diào)整，并予以公布。

（文章原載沈陽(yáng)晚報(bào)）

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