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寧波
北京規(guī)定港澳臺居民在京只能購買1套住宅
其原因是北京市建委于20日向各開發(fā)企業(yè)下發(fā)了緊急通知，規(guī)定港澳臺地區(qū)居民和華僑可在境內(nèi)購自住商品房“暫定只能購買一套住宅”，并于7月21日起執(zhí)行。
不符合規(guī)定的買家，開發(fā)企業(yè)不得與其網(wǎng)簽
據(jù)新華社報道，昨天，建設部、商務部等聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》。
事實上，該文件(下稱171號文)已于上周會簽完畢。其中規(guī)定，港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，“可在境內(nèi)限購一定面積的自住商品房”。但該文件沒有規(guī)定購買的數(shù)量。
20日，北京市建委房屋市場交易管理處下發(fā)了名為《關于境外機構、個人購買商品房簽約有關問題的緊急通知》對171號文進行了一些細化，對港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)購買自住商品房的數(shù)量暫定只能購買一套住宅。該規(guī)定從7月21日起執(zhí)行。
同時，通知指出，凡不符合以上規(guī)定的機構和個人，開發(fā)企業(yè)不得與其進行網(wǎng)上簽約，未按規(guī)定執(zhí)行產(chǎn)生的合同糾紛由當事人承擔法律和經(jīng)濟責任。7月21日后違規(guī)進行網(wǎng)上簽約的房屋交易部門將不予辦理預售登記和轉移登記手續(xù)。
上半年港澳臺居民買走近20萬平米高檔房
北京、上海、廣州等城市一直是境外買家相對較多的城市，尤其是港澳臺地區(qū)居民和華僑在京的購買數(shù)量較多。
中原地產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，去年在京購房的港澳臺地區(qū)人士，其購買面積達到近70萬平方米，占當年北京銷售總量的2.88%，購買金額為89.89億元，所占比例為5.14%.今年上半年，港澳臺地區(qū)居民購買房產(chǎn)面積為18.4萬平方米。
其中，住宅為524套，銷售均價為12937元/平方米；公寓為165套，均價27254元/平方米；別墅54套，銷售均價為11901元/平方米。
對此，有業(yè)內(nèi)人士認為，北京的“緊急通知”是在深化貫徹171號文，這可以在一定程度上限制境外買家的購房數(shù)量，對以投資為目的的境外購買人群起到一定的抑制作用。
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