國(guó)土部嚴(yán)控土地使用

????昨天，國(guó)土部下發(fā)了“關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知”，通知中要求各地要確保房地產(chǎn)調(diào)控的土地政策落到實(shí)處，優(yōu)先保證中低價(jià)位 、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）和廉租住房的土地供應(yīng) ，供地計(jì)劃要向社會(huì)公布。

????通知要求，各地部門要嚴(yán)格執(zhí)行《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕37號(hào)）。房地產(chǎn)開發(fā)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式公開出讓，合理確定宗地面積。各地要編制年度土地供應(yīng)計(jì)劃，科學(xué)合理確定房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模和結(jié)構(gòu)，優(yōu)先保證中低價(jià)位 、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）和廉租住房的土地供應(yīng)，供地計(jì)劃要向社會(huì)公布。（記者肖賓）

????開發(fā)商7類違規(guī)行為將遭“嚴(yán)打”

????北京市建委昨天下發(fā)通知，決定從即日起開展房產(chǎn)交易市場(chǎng)專項(xiàng)整治，開發(fā)商不按期開盤、囤房等7類違規(guī)行為將被列入整治重點(diǎn)，對(duì)購房者造成危害的開發(fā)企業(yè)其新的市場(chǎng)準(zhǔn)入和經(jīng)營(yíng)行為將受到限制或禁止。

????市建委表示 ，本市6月至9月將開展專項(xiàng)重點(diǎn)檢查，檢查內(nèi)容主要包括開發(fā)商不按期開盤，虛報(bào)銷售進(jìn)度、倒賣房號(hào)等7種違規(guī)行為。對(duì)于開發(fā)企業(yè)違規(guī)行為經(jīng)查實(shí)15日內(nèi)未按期整改或整改不合格的項(xiàng)目，主管部門可視其情節(jié)做出公示違規(guī)行為，將其樓盤所有未售房屋在交易網(wǎng)或有關(guān)媒體按每套房屋公布簽約價(jià)格、簽約條款進(jìn)行公開銷售，對(duì)該企業(yè)新項(xiàng)目的預(yù)售許可、網(wǎng)上簽約手續(xù)進(jìn)行限制至少一個(gè)月等處罰。市開發(fā)辦將對(duì)違規(guī)開發(fā)企業(yè)新項(xiàng)目立項(xiàng)予以限制； 招投標(biāo)、施工、質(zhì)量管理部門將對(duì)違規(guī)企業(yè)辦理招投標(biāo)、開工和竣工備案手續(xù)予以限制；建筑業(yè)處和租賃處將對(duì)違規(guī)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)企業(yè)資質(zhì)評(píng)定和升級(jí)進(jìn)行限制。（記者潘澄清）

????嚴(yán)查的7種行為

????1.不按期開盤，無理拒絕消費(fèi)者的購房要求，未按規(guī)定公布開盤進(jìn)度和價(jià)格；

????2.虛報(bào)銷售進(jìn)度，向消費(fèi)者公布與交易網(wǎng)公示樓盤狀態(tài)不符的銷售情況；

????3.未取得商品房預(yù)售許可證，以誠意金、發(fā)放購房卡、排隊(duì)放號(hào)、內(nèi)部認(rèn)購等形式收取購房者定金（訂金）或預(yù)付款；

????4.取得商品房預(yù)售許可證或房屋所有權(quán)證后，未按規(guī)定進(jìn)行網(wǎng)上認(rèn)購、網(wǎng)上簽約；進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、私下簽訂協(xié)議，誘騙消費(fèi)者爭(zhēng)購；

????5.連續(xù)訂立撤銷認(rèn)購書或簽訂虛假合同；

????6.倒賣房號(hào)，購買多套房屋后退房或退訂；

????7.《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市商品房預(yù)銷售管理的通知》和《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》規(guī)定的其它違規(guī)行為。