在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
江蘇：南京嘗試物管體制創(chuàng)新 小區(qū)物管由街道“托底”
南京市昨日出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅區(qū)物業(yè)管理工作試點(diǎn)方案》文件，文件指出，將根據(jù)“重心下移、屬地管理”的原則，把物業(yè)管理納入?yún)^(qū)政府、街道辦事處城市綜合管理體系。
這意味著，街道將承擔(dān)起更多物業(yè)管理方面的監(jiān)管任務(wù)，“小區(qū)物業(yè)管理中沒人管的，街道來管；有人管的，街道來負(fù)責(zé)監(jiān)督。相當(dāng)于各種物業(yè)問題的解決都有街道來托底?！蹦暇┦形飿I(yè)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣解說。
據(jù)了解，街道辦事處今后將負(fù)責(zé)所轄住宅區(qū)物業(yè)管理單位日常工作的指導(dǎo)和監(jiān)督，依法查處物業(yè)管理違法行為，續(xù)籌與使用審核物業(yè)維修資金、檢查考評物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、交接監(jiān)管物業(yè)管理項目，參與轄區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)、新建住宅區(qū)公共配套設(shè)施竣工驗收、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審核、物業(yè)管理區(qū)域劃分。同時，將牽頭組織召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會日常運(yùn)作。
對小區(qū)居民而言，最大的實惠在于街道辦事處將設(shè)立“兩站一中心”，即物業(yè)管理矛盾投訴調(diào)解站、物業(yè)應(yīng)急維修服務(wù)站和物業(yè)服務(wù)中心。
南京市要求，街道物業(yè)管理矛盾投訴調(diào)解站應(yīng)配備面積不少于10平方米的專有固定接待場所和一名專職負(fù)責(zé)人，并建立規(guī)章制度，受理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的投訴，通過人民調(diào)解、行政調(diào)解、司法調(diào)解密切配合的有效平臺，運(yùn)用綜合手段化解物業(yè)管理中的各類矛盾，將矛盾糾紛及時化解在基層，解決在萌芽狀態(tài)；物業(yè)應(yīng)急維修服務(wù)站在運(yùn)作中，可以在轄區(qū)內(nèi)選擇1-2個信譽(yù)好、實力強(qiáng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房產(chǎn)維修中心作為維修加盟單位，為轄區(qū)內(nèi)無物業(yè)管理住宅區(qū)房屋本體排險和下水管道堵塞不暢及水電故障等突發(fā)情況，提供24小時的有償應(yīng)急維修；物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)為保本微利企業(yè)，主要為暫不具備市場化物業(yè)管理條件或無人管理的住宅區(qū)提供有償?shù)奈飿I(yè)基本服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容主要包括公共秩序維護(hù)、清掃保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、下水道疏通、化糞池清理等。
經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)和單位自管房住宅區(qū)，原則上由街道物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一實施物業(yè)管理，實行低標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
據(jù)悉，南京市即將在鎖金村街道、秦虹街道、夫子廟街道等10個街道開展試點(diǎn)工作。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極主動，能吃苦耐勞。對待工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，善于溝通，有較強(qiáng)的組織能力與團(tuán)隊精神。 211院校法律碩士畢業(yè)，通過2014 年司法考試A證，2018 年3月取得執(zhí)業(yè)律師資格。3 年以上工作經(jīng)驗，參與過多起并購重組、設(shè)立海外投資公司等項目，可以單獨(dú)完成公司設(shè)立；內(nèi)部制度、經(jīng)營合同的起草、審閱、修改工作；企業(yè)提供日常法律咨詢；進(jìn)行公司內(nèi)部風(fēng)險控制；獨(dú)立出庭進(jìn)行訴訟活動等。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法(2019修正)
2019-04-23全國人大常委員會關(guān)于修改《中華人民共和國軍事設(shè)施保護(hù)法》的決定
2014-06-27中華人民共和國主席令第一號
2013-03-15全國人民代表大會常務(wù)委員會決定任免的名單（2009年12月26日）
2009-12-26中華人民共和國消防法（主席令第六號）
2008-10-28中華人民共和國公路法(99修正)
1999-10-31中華人民共和國澳門特別行政區(qū)選舉第十屆全國人民代表大會代表的辦法
2002-03-15全國人大常委會關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和烏克蘭關(guān)于移管被判刑人的條約》的決定
2002-04-28全國人大常委會關(guān)于修改《中華人民共和國土地管理法》的決定(2004)
2004-08-28全國人大常委會關(guān)于廢止《中華人民共和國農(nóng)業(yè)稅條例》的決定
2005-12-29中華人民共和國檢察官法
2001-06-30全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加入《國際承認(rèn)航空器權(quán)利公約》的決定
1999-10-31第八屆全國人民代表大會第一次會議選舉和決定任命辦法
1993-03-20全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)工作監(jiān)督的決定
2000-03-01中華人民共和國草原法（修訂）
2003-03-01煙花爆竹安全管理條例(2016修訂)
2016-02-06烈士褒揚(yáng)條例(2019第二次修訂)
2019-08-01住房公積金管理條例(2019修正)
2019-03-24中華人民共和國海洋傾廢管理條例(2017修訂)
2017-03-01水庫大壩安全管理條例(2018修正)
2018-03-19外商投資電信企業(yè)管理規(guī)定（2016年修正）
2016-02-06國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定
2014-07-29國務(wù)院關(guān)于同意福州市科技園區(qū)更名為福州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的批復(fù)
2014-03-05票據(jù)管理實施辦法（2011修訂）
2011-01-08國務(wù)院關(guān)于落實《政府工作報告》和國務(wù)院第一次全體會議精神重點(diǎn)工作部門分工的意見
2013-03-28國務(wù)院辦公廳關(guān)于做好城市排水防澇設(shè)施建設(shè)工作的通知
2013-03-25國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展對口幫扶貴州工作的指導(dǎo)意見
2013-02-04國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展的若干意見
2011-06-26國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)扶貧辦等部門關(guān)于做好農(nóng)村最低生活保障制度和扶貧開發(fā)政策有效銜接擴(kuò)大試點(diǎn)工作意見的通知
2010-05-07國務(wù)院關(guān)于表彰全國民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步模范集體和模范個人的決定
2009-09-26