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重慶新規(guī)定：亂挖地下室要罰款還強(qiáng)制回填
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近日，市三屆人大常委會(huì)第十一次會(huì)議召開(kāi)，《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（草案）》將提請(qǐng)二審。
據(jù)悉，該條例經(jīng)過(guò)一審，對(duì)部分內(nèi)容進(jìn)行了修改。其中，對(duì)于市民反映比較強(qiáng)烈的底層小區(qū)業(yè)主私挖地下室的行為規(guī)定，違法修建地下建筑物的，每平方米除按房屋樓面價(jià)格等價(jià)罰款外，還可采取強(qiáng)制拆除或回填，所需費(fèi)用，則由違法建設(shè)當(dāng)事人自行承擔(dān)。
修改后的條例規(guī)定，對(duì)于擅自修建違法建筑的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)，并限期拆除。其中，擅自修建地下建筑物的，應(yīng)責(zé)令停止建設(shè)，未限期消除的，按違法建筑面積處以房屋樓面價(jià)格100%罰款；危及公共安全的，予以強(qiáng)制回填。強(qiáng)制拆除或回填所需費(fèi)用，由違法建設(shè)當(dāng)事人自行承擔(dān)。
針對(duì)部分開(kāi)發(fā)商為了賺取更多的利潤(rùn)，在建設(shè)過(guò)程中違反規(guī)劃，讓建筑物“長(zhǎng)高”、“長(zhǎng)胖”的行為，二審《條例》規(guī)定，將建設(shè)工程竣工核實(shí)，分為基礎(chǔ)竣工核實(shí)和工程竣工核實(shí)兩個(gè)環(huán)節(jié)。即主體工程完成后，需接受一次檢驗(yàn)，整體工程完成后再接受二次檢驗(yàn)。
此外，為了防止部分開(kāi)發(fā)商利用臨時(shí)建筑侵犯業(yè)主合法權(quán)益，《條例》規(guī)定，在國(guó)有建設(shè)用地上修建臨時(shí)建筑物的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)，不得影響交通、市容、安全，不得妨礙他人的合法權(quán)益，且批準(zhǔn)使用期限不得超過(guò)2年，確需延長(zhǎng)的，可延長(zhǎng)一次，但延長(zhǎng)期不得超過(guò)1年。
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簡(jiǎn)介:
寧秀剛律師畢業(yè)于北京大學(xué)法學(xué)院，法學(xué)學(xué)士、碩士學(xué)位，2009年獲國(guó)家司法部頒發(fā)的法律職業(yè)資格證書(shū)，擅長(zhǎng)刑事和民商事糾紛的處理，尤其擅長(zhǎng)死刑犯罪辯護(hù)、職務(wù)犯罪辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)犯罪辯護(hù)以及不滿(mǎn)18周歲未成年人的聚眾斗毆、尋釁滋事、搶劫、強(qiáng)奸、盜竊等罪名辯護(hù)，以及政府合作房地產(chǎn)建設(shè)工程PPP等項(xiàng)目糾紛的處理，在省市級(jí)報(bào)刊等發(fā)表學(xué)術(shù)論文多篇，是全國(guó)注冊(cè)律師、中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員，現(xiàn)任江蘇登壹律師事務(wù)所副主任。
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