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寧波
山東：房地產(chǎn)竣工綜合驗(yàn)收備案辦法實(shí)施
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今后，買房的市民在看房時(shí)，別忘了查看房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前出臺的新規(guī)，要求房地產(chǎn)商主動(dòng)向購房者提供這一證明。 據(jù)悉，《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》已正式實(shí)施。辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行綜合驗(yàn)收。分期開發(fā)的項(xiàng)目，可以分期綜合驗(yàn)收。開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明。
據(jù)了解，基礎(chǔ)設(shè)施和配套公用設(shè)施是否按照規(guī)劃建設(shè)并達(dá)到使用條件，前期物業(yè)管理是否落實(shí)，拆遷補(bǔ)償安置方案是否落實(shí)等問題，都在驗(yàn)收項(xiàng)目之列。房屋登記部門在進(jìn)行房屋登記時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案手續(xù)，查驗(yàn)《山東省建設(shè)工程檔案合格證》。凡未經(jīng)竣工綜合驗(yàn)收備案、未取得建設(shè)工程檔案合格證的項(xiàng)目，房屋登記部門不予受理。開發(fā)企業(yè)違規(guī)不按期辦理住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收手續(xù)的，房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門將責(zé)令其限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)。逾期不辦的，由房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門召集有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并處以開發(fā)項(xiàng)目投資額百分之一以上百分之五以下的罰款。工作人員在驗(yàn)收過程中涉嫌犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
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