針對群租住房帶來的治安、安全等問題,北京市擬規(guī)定,合伙群租住房人均面積至少10平方米,29日,北京市法制辦就北京市修改房屋租賃管理辦法向社會征求意見。
租住達(dá)15人應(yīng)建登記簿
去年,北京市八部門發(fā)出聯(lián)合整治出租房違法違規(guī)行為的《通告》,指出:房屋出租人違法改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì),將房屋隔成若干居室對外出租的,應(yīng)當(dāng)拆除隔斷,恢復(fù)原狀。
這一規(guī)定有望升級為地方法規(guī),昨日,市法制辦在其官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于修改〈北京市房屋租賃管理若干規(guī)定〉的決定(草案)》,并公開征求市民意見。
針對農(nóng)村集體土地上出租簡易樓、成片出租平房等問題,草案擬規(guī)定,集中出租房間達(dá)到10間以上或租住人員達(dá)到15人以上的,出租人應(yīng)建立管理制度,并建立登記簿或信息系統(tǒng)。
中介違規(guī)出租最高罰10萬
針對群租問題,草案明確了限定條件,租住成套住宅的,人均建筑面積不得少于10平方米,或者人均使用面積不得少于7.5平方米;租住平房的,人均使用面積不得少于4平方米。二是針對私自打隔斷、拆改建筑結(jié)構(gòu)等問題規(guī)定,不得擅自改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu),廚房、衛(wèi)生間、陽臺不得用于租住人員。
在處罰條款中,也加重了對違法這一規(guī)定的處罰,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員從事代理活動時(shí)違反多人租住規(guī)定的,責(zé)令改正,處3萬元以上10萬元以下罰款。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定報(bào)送信息的,責(zé)令改正,并可處1萬元以上3萬元以下罰款。
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