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寧波
深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法擬升級(jí)為特區(qū)立法
深圳房地產(chǎn)中介行業(yè)已成規(guī)模，但由于法規(guī)不全、從業(yè)人員素質(zhì)良莠不齊，導(dǎo)致業(yè)主資料泄露等多種管理問(wèn)題頻出。為此，深圳市人大代表和政協(xié)委員在今年深圳“兩會(huì)”期間呼吁借鑒香港經(jīng)驗(yàn)，設(shè)立地產(chǎn)代理監(jiān)管局。昨日，深圳市規(guī)土委回復(fù)稱，因深港兩地法律體系、處罰手段不同以及目前深圳在社會(huì)誠(chéng)信、法治等方面的差異，暫無(wú)法設(shè)立該局。
市規(guī)土委并不認(rèn)為需要像香港那樣設(shè)立地產(chǎn)代理監(jiān)管局，主要原因有兩個(gè)：一是法律體系不同。香港的《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》有511章內(nèi)容，是一部非常詳盡實(shí)用的行業(yè)監(jiān)管法規(guī);《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》中關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的規(guī)定僅有22條，實(shí)施細(xì)則與補(bǔ)充條款亟待完善。二是處罰手段不同。在對(duì)公司的處罰上，香港對(duì)未取得備案就私自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)法人，除高額罰款外，還處為期2年的監(jiān)禁。在對(duì)從業(yè)人員的處罰上，包括暫時(shí)吊銷牌照、撤銷牌照、30萬(wàn)元以下罰款及監(jiān)禁等。深圳對(duì)于違規(guī)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的違規(guī)行為僅有責(zé)令改正和罰款等處罰手段，處罰標(biāo)準(zhǔn)低，處理困難。
市規(guī)土委表示，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》與《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》頒布施行時(shí)間并不長(zhǎng)，目前，該委正加緊研究有關(guān)配套性文件，希望能盡快出臺(tái)《監(jiān)管辦法》的有關(guān)實(shí)施細(xì)則，特別就地產(chǎn)代理行業(yè)在收集、使用、處理業(yè)主個(gè)人資料及直接促銷等四個(gè)范疇作出規(guī)定。一段時(shí)間后，將總結(jié)實(shí)施情況，對(duì)其進(jìn)行調(diào)整和完善，并啟動(dòng)特區(qū)立法程序，將《監(jiān)管辦法》升級(jí)為特區(qū)立法，提高其法律效力。
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