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上海市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住房征免土地增值稅有關(guān)問(wèn)題的通知

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-12-04 · 302人看過(guò)
(滬地稅地[2007]26號(hào)) 各區(qū)縣稅務(wù)局、各財(cái)稅分局:   根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅字〔1999〕210號(hào)和財(cái)稅〔2006〕21號(hào)文件等規(guī)定,現(xiàn)對(duì)本市個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住房征免土地增值稅有關(guān)問(wèn)題通知如下:   一、根據(jù)滬地稅流〔2005〕59號(hào)文件的規(guī)定,普通住房必須同時(shí)符合下列條件:(1)住宅小區(qū)建筑容積率1.0以上;(2)單套建筑面積140平方米以下;(3)實(shí)際成交價(jià)格:低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下,坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平方米,內(nèi)環(huán)與外環(huán)間的低于10000元/平方米,外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。   凡不符合上述條件的均為非普通住房。   二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住房的,仍按規(guī)定暫免征收土地增值稅。   個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或者改善居住條件轉(zhuǎn)讓非普通住房,居住滿五年的,免征土地增值稅;居住滿三年未滿五年的,減半征收;居住未滿三年的按規(guī)定征收。   三、從2007年7月15日起,對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住房,既沒(méi)有評(píng)估價(jià)格,又不能提供購(gòu)房發(fā)票的,實(shí)行核定征收土地增值稅:凡居住未滿三年的,按轉(zhuǎn)讓收入的0.5%征收,居住滿三年未滿五年的減半征收。 上海市地方稅務(wù)局? 二OO七年六月十二日

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