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關(guān)于印發(fā)河源市區(qū)工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓實施辦法的通知

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-28 · 7901人看過
河府〔2007〕129號 關(guān)于印發(fā)河源市區(qū)工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓實施辦法的通知 各縣區(qū)人民政府,市府直屬各單位: 現(xiàn)將《河源市區(qū)工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓實施辦法》印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。 二○○七年十月三十日 河源市區(qū)工業(yè)用地招標拍賣掛牌 出讓實施辦法 第一條 根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)〔2006〕31號)、國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范(試行)》(國土資發(fā)〔2006〕114號)及省國土資源廳《廣東省土地使用權(quán)公開交易規(guī)則》(粵國土資(利用)字〔2003〕231號)等文件的規(guī)定,為規(guī)范市區(qū)工業(yè)用地出讓行為,優(yōu)化土地資源配置,促進工業(yè)用地的節(jié)約集約利用,結(jié)合我市實際,制定本實施辦法。 第二條 本規(guī)定所稱工業(yè)用地,包括工業(yè)廠房用地、工業(yè)倉儲用地、工業(yè)研發(fā)用地以及工業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)置的必備的辦公和生產(chǎn)生活輔助設(shè)施用地。 第三條 國務(wù)院《關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》文件下發(fā)之日起,市區(qū)范圍內(nèi)凡屬政府供應(yīng)的工業(yè)用地一律以招標拍賣掛牌方式公開出讓(以下簡稱工業(yè)項目用地公開出讓)。 第四條 工業(yè)項目用地公開出讓的組織實施主體為市人民政府國土資源主管部門(以下簡稱土地行政主管部門)。經(jīng)市人民政府批準的土地交易機構(gòu)是具體實施工業(yè)項目用地公開出讓的服務(wù)機構(gòu)。 第五條 工業(yè)項目用地公開出讓的協(xié)調(diào)機構(gòu)由承擔工業(yè)項目用地開發(fā)的開發(fā)區(qū)(園區(qū))等管理部門組成,負責協(xié)調(diào)解決土地公開出讓中的相關(guān)問題。 第六條 工業(yè)項目用地公開出讓應(yīng)當遵循如下原則: (一)公開、公平、公正原則; (二)誠實信用原則; (三)有計劃供地原則; (四)集中統(tǒng)一供地原則。 第七條 工業(yè)項目用地公開出讓按如下程序?qū)嵤? (一)公布出讓計劃 土地行政主管部門會同發(fā)展改革、經(jīng)貿(mào)、規(guī)劃、環(huán)保等相關(guān)部門,依據(jù)全市經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃、國家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城市近期建設(shè)規(guī)劃、年度建設(shè)計劃、土地市場供求狀況的要求,編制工業(yè)項目用地年度供應(yīng)計劃,報經(jīng)市人民政府批準后,適時向社會公布。供應(yīng)計劃在執(zhí)行過程中,經(jīng)市人民政府批準后可以作適當調(diào)整。 (二)確定出讓底價 擬出讓土地的出讓底價不得低于國家規(guī)定的工業(yè)用地最低出讓價。 (三)編制、確定出讓方案,編制出讓文件 1.工業(yè)項目用地公開出讓協(xié)調(diào)機構(gòu)按發(fā)展改革、經(jīng)貿(mào)、規(guī)劃、環(huán)保等相關(guān)部門對擬出讓的工業(yè)項目用地設(shè)定的土地使用綜合條件要求提供相關(guān)材料,向土地行政主管部門提出工業(yè)用地項目公開出讓申請。 2.工業(yè)項目用地公開出讓申請材料主要包括:(1)出讓地塊的權(quán)屬來源依據(jù)、規(guī)劃用地紅線圖;(2)出讓地塊的供地時間和供地方式;(3)出讓地塊的產(chǎn)業(yè)準入條件,土地供應(yīng)準入條件、城市規(guī)劃設(shè)計條件、環(huán)境保護要求、投資強度、開竣工期限、競買人資格要求、保證金及違約責任等。 3.土地行政主管部門依據(jù)工業(yè)項目協(xié)調(diào)機構(gòu)的出讓申請,編制國有土地使用權(quán)公開出讓方案,報市人民政府批準后組織實施。 4.土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的出讓方案,授權(quán)委托土地交易機構(gòu)編制工業(yè)項目用地公開出讓文件,實施具體的出讓活動。公開出讓文件須報經(jīng)土地行政主管部門審批后,土地交易機構(gòu)方能實施具體的公開招標、拍賣或掛牌出讓活動。 (四)公開出讓活動的實施 公開出讓活動包括發(fā)布出讓公告、接受競買申請和資格審查、組織招標、拍賣或掛牌活動。土地交易機構(gòu)應(yīng)當嚴格按照國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范(試行)》及省國土資源廳《廣東省土地使用權(quán)公開交易規(guī)則》要求,組織實施工業(yè)項目用地招標、拍賣或掛牌出讓活動。 (五)簽訂出讓合同,公布出讓結(jié)果 1.土地交易機構(gòu)根據(jù)出讓結(jié)果,與受讓人簽訂《成交確認書》,受讓人憑《成交確認書》與土地行政主管部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。工業(yè)項目用地的受讓人必須在河源市注冊成立公司對競得土地進行開發(fā)建設(shè)。 2.土地交易機構(gòu)應(yīng)在公開出讓活動結(jié)束后10個工作日內(nèi),將公開出讓結(jié)果在中國土地市場網(wǎng)、土地行政主管部門網(wǎng)站及土地交易機構(gòu)網(wǎng)站公布。 (六) 核發(fā)《建設(shè)用地批準書》,交付土地 1.受讓人按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定,支付全部國有土地使用權(quán)成交價款并到市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后,由土地行政主管部門核發(fā)《建設(shè)用地批準書》。 2.工業(yè)項目用地公開出讓協(xié)調(diào)機構(gòu)按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》確定的時間和條件,將出讓土地交付給受讓人使用。 第八條 各縣工業(yè)項目用地公開出讓工作可參照本辦法執(zhí)行。

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