黔東南苗族侗族自治州城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理條例

　　(2013年1月4日黔東南苗族侗族自治州第十三屆人民代表大會第三次會議通過,2013年5月31日貴州省第十二屆人民代表大會常務委員會第二次會議批準)

　　第一章　總則

　　第二章　城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設

　　第三章　市政設施管理

　　第四章　城鄉(xiāng)綠化管理

　　第五章　城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生管理

　　第六章　法律責任

　　第七章　附則

第一章　總則

　　第一條　為加快城鎮(zhèn)化進程，加強城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理，促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民族區(qū)域自治法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合自治州實際，制定本條例。

　　第二條　自治州行政區(qū)域內(nèi)的單位、個人，應當遵守本條例。

　　第三條　本條例所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村寨的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設和發(fā)展需要必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。

　　本條例所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理，包括城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設和市政設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等的管理。

　　第四條　自治州城鄉(xiāng)規(guī)劃行政部門負責全州城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作；自治州住房和城鄉(xiāng)建設行政部門負責全州城鄉(xiāng)建設管理工作；自治州林業(yè)行政部門負責城鄉(xiāng)園林綠化管理工作。

　　縣級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設行政部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設和管理工作。

　　其他職能部門在各自的職責范圍內(nèi)，協(xié)同做好城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設和管理工作。

　　鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府依法做好本轄區(qū)內(nèi)的規(guī)劃、建設和管理工作；鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設管理服務機構受鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府委托，具體負責對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村組土地占用和房屋建設的管理。

　　街道辦事處(社區(qū))、村(居)民委員會應當協(xié)助做好城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設和管理工作。

　　第五條　自治州各級人民政府應當把城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設、管理納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，加大對城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設、管理的投入。

　　鼓勵州內(nèi)外單位、個人投資參與自治州城鄉(xiāng)建設，依法保護投資者的合法權益。

　　第六條　各級人民政府對在城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設、管理工作中作出顯著成績的單位、個人，給予表彰和獎勵。

第二章　城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設

　　第七條　城鄉(xiāng)規(guī)劃包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村寨規(guī)劃。

　　城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。城市總體規(guī)劃分為市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和中心城區(qū)規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。

　　縣級人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃分為縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和縣城總體規(guī)劃；其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃分為鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃和鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃。鄉(xiāng)規(guī)劃分為鄉(xiāng)域村寨規(guī)劃和鄉(xiāng)政府所在地規(guī)劃。

　　編制城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)的總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村寨規(guī)劃，應當與土地利用總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃、地質(zhì)災害防治規(guī)劃等相銜接。

　　第八條　自治州人民政府組織編制州域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，指導和監(jiān)督市、縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)規(guī)劃編制工作。

　　縣級人民政府、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府依法對本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃進行編制和報批。

　　第九條　各級規(guī)劃依法進行分級審批，嚴格執(zhí)行制定、報批程序，以及批前公告、審批公示、修改公示等規(guī)定。

　　經(jīng)依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃不得擅自修改。確需修改的，按照有關法律法規(guī)規(guī)定的程序、權限進行。

　　第十條　城鄉(xiāng)學校、醫(yī)院、廣播電視、市場、供電、供水、供氣、供熱、通訊、郵政、公共客運交通、道路、公廁、排水、防洪、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生、 消防、避雷、停車場、休閑廣場、體育健身、文化娛樂、人防工程等涉及空間和自然資源利用的各項城鄉(xiāng)建設專項規(guī)劃應當納入城鄉(xiāng)規(guī)劃。

　　第十一條　在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設活動，應當嚴格遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，依法取得選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證、施工許可證。

　　在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建永久性建筑物和構筑物，以劃拔方式取得國有土地使用權的，建設單位應當按規(guī)定取得建設項目選址意見書。由縣級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、范圍，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。

　　在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政部門應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出出 讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

　　第十二條　在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村寨規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的單位或者個人，應當向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府提出申請，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府報市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

　　在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村寨規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行農(nóng)村村民住宅建設的，應當向村民委員會提出建房申請，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

　　第十三條　縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政部門制定城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定，報同級人民政府批準后實施。城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設項目的規(guī)劃設計，應當結 合本地的自然條件、歷史文化、建筑造型、建筑風格、建筑材料、景觀設計、色彩調(diào)配，體現(xiàn)地方特點和民族特色，并征求文化行政等部門和社會公眾的意見。

　　第十四條　建設工程按照批準的設計圖紙施工，不得擅自變更。確需變更的，應當按照原審批程序辦理手續(xù)。工程項目嚴格實行工程項目竣工驗收備案制度。

　　單位、個人申請建設房屋，設計房屋立面效果圖，報經(jīng)縣級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政部門審批，嚴格按照審批的效果圖建設。

　　第十五條　城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋建筑工程竣工后，不得隨意加層、加寬或者增設附屬設施等。確需改造或者改變使用性質(zhì)的，必須依法辦理相關手續(xù)。

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要道路兩側(cè)及沿河道路的建筑物、構筑物，需設置圍墻的，必須報城鄉(xiāng)規(guī)劃行政部門批準；應當采用綠籬、花壇、柵欄、透景或者半透景圍墻進行分界，高度在1.8米以下，不得阻斷原有通道。

　　第十六條　城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的地上地下管網(wǎng)、供電、通訊線路等基礎設施的布局走向，報城鄉(xiāng)規(guī)劃行政部門審批后實施?？⒐を炇諘r，必須提供管線竣工線路圖。

　　第十七條　加強對城鄉(xiāng)排污、排水的管理，實施雨、污分排；有條件的住宅建筑應當設置污水處理設施。

　　城鄉(xiāng)新建建筑應當使用新型建筑節(jié)能材料，推行節(jié)能減排新技術，推廣使用風能、沼氣、太陽能等清潔能源。

　　鄉(xiāng)村建設應當加強消防設施建設，鼓勵使用防火材料建設，對原有房屋進行改廚、改灶、改電，提高防火能力。

　　第十八條　在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)設置戶外廣告，應當按照審批的地點、形式、規(guī)格、年限實施，不得隨意改變。

　　第十九條　縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設行政部門應當建立城鄉(xiāng)建設項目管理檔案。工程竣工驗收備案前，建設單位泣當將建設項目樞關資料提交原審批單位。

第三章　市政設施管理

　　第二十條　新區(qū)開發(fā)和舊城改造，應當把城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的市政設施建設項目納入綜合開發(fā)和改造計劃，配套建設。

　　新區(qū)開發(fā)中，市政設施建設應當與基礎建設工程同步設計、施工、驗收；舊城改造應當因地制宜，合理利用已有資源，優(yōu)先建設市場、停車場、公交車站、公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站、廣場等市政設施。

　　城市道路建設應當按照國家有關規(guī)定設置無障礙通道。

　　第二十一條　任何單位、個人未經(jīng)批準，不得改造城市道路、廣場、體育場、停車場等市政設施。

　　不得擅自移動或者拆除道路標志、地名標志、交通標志、消防、郵政、通訊、照明、有線電視、地下管線、環(huán)境衛(wèi)生等設施；不得擅自在公用設施上搭接、安裝其他設備和物件。

　　禁止占用道路、廣場、綠地、供水、排水、供電走廊、地下管線等公共設施進行建設。

　　第二十二條　在城區(qū)內(nèi)行駛的工程車輛不能帶泥上路，運輸建筑沙石、垃圾、渣土的，應當實行封閉運輸。

　　鐵輪車、履帶車以及超限車輛通過城市道路設施的，應當采取有效保護措施行駛。

　　第二十三條　設在城市道路上的各類管線的檢查井、箱蓋或者城市道路附屬設施，應當符合城市道路養(yǎng)護規(guī)劃。因缺損影響交通和安全的，產(chǎn)權單位應當及時設置安全警示標志，并在24小時內(nèi)補缺或者修復，確保安全和交通暢通。

　　第二十四條　住房和城鄉(xiāng)建設行政部門應當對城市橋涵設施進行日常巡檢和安全普查，每年對橋涵進行檢測，確保橋涵設施安全。

第四章　城鄉(xiāng)綠化管理

　　第二十五條　城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的古樹名木，由縣級以上人民政府建立檔案，標明標志，劃定范圍，加強保護管理，嚴禁砍伐或者遷移。確需遷移的，必須經(jīng)林業(yè)行政部門審查同意，并報同級人民政府批準。

　　砍伐城鎮(zhèn)樹木，應當報林業(yè)行政部門批準，并按照規(guī)定補植樹木或者采取其他補救措施。

　　第二十六條　在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，新區(qū)建設綠地率不低于30%，舊區(qū)改造綠地率不低于25%。

　　第二十七條　城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的綠化實行區(qū)域責任制。

　　(一)城鎮(zhèn)公共綠地、風景綠地、防護綠地、行道樹以及干道綠化帶的綠化，由城鄉(xiāng)綠化管理部門負責；

　　(二)機關、學校、企業(yè)事業(yè)單位、部隊的綠化，由所屬單位負責；

　　(三)居民住宅小區(qū)的綠化，由小區(qū)管理單位負責；

　　(四)居民自有房屋地界內(nèi)的綠化，由居民自行負責。

　　第二十八條　在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)禁止下列行為：

　　(一)非法占用綠化用地；

　　(二)在行道樹上牽繩搭線、晾曬衣物；

　　(三)在行道樹下和綠化地帶內(nèi)燒火；

　　(四)刻劃樹木，攀折樹枝，損壞花草；

　　(五)其他破壞綠化及其設施的。

第五章　城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生管理

　　第二十九條　城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生實行區(qū)域管理責任制：

　　(一)城鄉(xiāng)街道、廣場、公共水域、公共廁所，由環(huán)境衛(wèi)生管理部門負責；

　　(二)機關、學校、企業(yè)事業(yè)單位、部隊、個體經(jīng)營店、居民住戶，由單位或者個人負責；

　　(三)商住樓小區(qū)、居民住宅小區(qū)，由小區(qū)管理單位負責；

　　(四)車站、碼頭、停車場、影劇院、體育場等公共場所，由經(jīng)營管理單位或者個人負責；

　　(五)集貿(mào)市場、旅游景點，由相關管理部門負責。

　　第三十條　任何單位、個人應當保持建筑物的整潔美觀，凡臨街建筑、景觀廊道兩側(cè)建筑物、制高點建筑物的陽臺和室外不

　　得堆放、吊掛有礙美觀的物品，不得在建筑物、構筑物、街道、公用設施上張貼各種標語、宣傳品等。

　　第三十一條　城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)應當建立和完善集貿(mào)市場，參與交易活動的單位、個人應當?shù)街付ǖ氖袌鲞M行交易。

　　臨街鋪面、公共通道不得向外延伸設攤經(jīng)營。

　　第三十二條　在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑施工應當實行封閉作業(yè)，產(chǎn)生的建筑垃圾應當及時清運到指定的地點，不得隨意傾倒。

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的單位、個人產(chǎn)生的生活垃圾，應當?shù)谷肜鋬?nèi)或者指定的地點。

　　鄉(xiāng)村垃圾進行集中收集、集中處理。

　　提倡和實行垃圾分類處理，城鎮(zhèn)垃圾進行集中無害化處理，實行垃圾處置收費制度。

　　第三十三條　城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的街道、廣場、車站、河道等公共場所禁止下列行為：

　　(一)排放污水、有害廢棄物；

　　(二)隨地吐痰、便溺、亂扔果皮紙屑、傾倒垃圾；

　　(三)敞放畜、禽；

　　(四)晾曬腐爛、腥臭的物品；

　　(五)其他影響環(huán)境衛(wèi)生的。

第六章　法律責任

　　第三十四條　違反本條例第十一條的規(guī)定，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃 行政部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期 拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，并可處以建設工程造價10%以下的罰款。

　　第三十五條　違反本條例規(guī)定的，按照以下規(guī)定予以處罰：

　　(一)違反第十四條、第十五條規(guī)定的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政部門責令停止建設，限期改正，并處以500元以上2000元以下罰款；

　　(二)違反第十八條規(guī)定的，由有關行政部門責令改正，并處以500元以上2000元以下罰款；

　　(三)違反第二十一條規(guī)定的，由住房和城鄉(xiāng)建設行政部門責令其停止違法行為，采取補救措施，并處以500元以上5000元以下罰款；

　　(四)違反第二十二條第一款規(guī)定的，由住房和城鄉(xiāng)建設行政部門責令其停止違法行為，并處以50元以上500元以下罰款；違反第二十二條第二款規(guī)定的，由交通主管部門責令其停止違法行為，可以處以500元以上5000元以下罰款；

　　(五)違反第二十三條規(guī)定的，由住房和城鄉(xiāng)建設行政部門責令限期履行；逾期不履行的，處以200元以上2000元以下罰款；

　　(六)違反第二十八條規(guī)定的，由林業(yè)行政部門責令改正，予以批評教育，可以處以50元以上500元以下罰款；

　　(七)違反第三十條規(guī)定的，由住房和城鄉(xiāng)建設行政部門責令限期清除，可以處以100元以上1000元以下罰款；

　　(八)違反第三十一條規(guī)定的，由住房和城鄉(xiāng)建設行政部門責令改正，可以處以50元以上500元以下罰款；

　　(九)違反第三十二條第一款、第二款，第三十三條規(guī)定的，由住房和城鄉(xiāng)建設行政部門責令整改或者清除；拒不整改或者清除的，由住房和城鄉(xiāng)建設行 政部門代為委托有關單位或者個人進行清除，清除費用由責任者承擔；對個人處以10元以上100元以下罰款，對單位處以500元以上5000元以下罰款。

　　第三十六條　國家機關及其工作人員在城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理工作中違反本條例第九條第二款規(guī)定或者玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由所在單位或者上級主管部門給予行政處分。造成損失的，依法賠償。

第七章　附則

　　第三十七條　自治州人民政府應當根據(jù)本條例制定實施細則。

　　第三十八條　本條例自2013年8月1日起施行。2005年8月1日起施行的《黔東南苗族侗族自治州城鎮(zhèn)建設管理條例》同時廢止。