建科[2007]249號(hào) 各省、自治區(qū)建設(shè)廳，各直轄市、計(jì)劃單列市建委（建設(shè)局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局： 　　為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國(guó)發(fā)[2007]15號(hào)）、《建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理工作的實(shí)施意見(jiàn)》（建科[2007]245號(hào)）等文件精神，加強(qiáng)對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理，指導(dǎo)各地開(kāi)展針對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的能源審計(jì)工作，我部組織編制了《國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計(jì)導(dǎo)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，認(rèn)真貫徹落實(shí)。 　　附件：《國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計(jì)導(dǎo)則》 　　　　　（請(qǐng)?jiān)趆ttp://www.cin.gov.cn下載） 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 二〇〇七年十月三十一日 建筑名稱： 能源費(fèi)用帳單 建筑面積 m2 各種燃料的熱值及與標(biāo)煤的換算系數(shù)： 電 油 燃?xì)?煤 市政蒸汽或熱水（采暖） 生活熱水 水 能源 水 原油 41816 kJ/kg 1.4286 kgce/kg 200 年 月耗電量 特殊區(qū)域a 峰時(shí)耗電b 平時(shí)耗電b 谷時(shí)耗電b 月總電費(fèi) 特殊區(qū)域a 綠電量c 綠電費(fèi)用c 年總電量消耗 年總電費(fèi) 單位面積電耗 單位面積電費(fèi) 月耗油量 耗油費(fèi) 單位面積油耗 單位面積油費(fèi) 消耗燃?xì)饬?費(fèi)用 單位面積耗氣量 單位面積氣費(fèi) 煤耗量 費(fèi)用 單位面積煤耗 單位面積費(fèi)用 總熱量 費(fèi)用 單位面積耗熱量 單位面積熱費(fèi) 熱水用量 費(fèi)用 人均熱水量 人均熱水費(fèi) 用水量 水費(fèi) 排水量 排污費(fèi) 人均用水量 人均水費(fèi) 單位面積能源消耗 單位面積能源費(fèi)用 人均用水量 人均水費(fèi) 汽油 43070 kJ/kg 1.4714 kgce/kg 月份 kWh 電量kWh kWh kWh kWh 元 電費(fèi) 元 kWh 元 kWh 元 kWh/m2 元/m2 kg 元 kg/m2 元/m2 m3 元 m3/m2 元/m3 kg 元 kg/m2 元/m2 GJ 元 MJ/m2 元/m2 t 元 t/人 元/人 t 元 t 元 t/人 元/人 MJ/m2 元/m2 t/人 元/人 煤油 43070 kJ/kg 1.4714 kgce/kg 1月 柴油 42652 kJ/kg 1.4571 kgce/kg 2月 燃料油 41816 kJ/kg 1.4286 kgce/kg 3月 天然氣 38931 kJ/m3 1.3300 kgce/m3 4月 液化石油氣 50179 kJ/kg 1.7143 kgce/kg 5月 液化天然氣 51490 kJ/kg 1.7570 kgce/kg 6月 焦?fàn)t煤氣 17354 kJ/m3 0.5928 kgce/m3 7月 發(fā)生爐煤氣 5227 kJ/m3 0.1768 kgce/m3 8月 水煤氣 10454 kJ/m3 0.3571 kgce/m3 9月 原煤 20908 kJ/kg 0.7143 kgce/kg 10月 洗精煤 26344 kJ/kg 0.9000 kgce/kg 11月 洗中煤 8363 kJ/kg 0.2857 kgce/kg 12月 煤泥 10454 kJ/kg 0.3571 kgce/kg 年總量 焦炭 28435 kJ/kg 0.9714 kgce/kg 年平均 —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— 注：a 特殊區(qū)域指計(jì)算中心、網(wǎng)絡(luò)中心、大型通信機(jī)房、及有大型實(shí)驗(yàn)裝置（如大型風(fēng)洞、極端氣候室、P3實(shí)驗(yàn)室）的實(shí)驗(yàn)室等區(qū)域。 b 為分時(shí)電價(jià)用戶填寫(xiě)。尤其針對(duì)專門(mén)有利用夜間低谷電力設(shè)備（如蓄冷系統(tǒng)）的用戶。 c 為認(rèn)購(gòu)綠電的用戶填寫(xiě)。“綠電”是指由風(fēng)能、太陽(yáng)能、核能、地?zé)崮?、潮汐能、生物質(zhì)能等生產(chǎn)的電力。 審計(jì)人員： 審計(jì)日期： 國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑 能源審計(jì)導(dǎo)則 2007年10月 前 言 建筑能源審計(jì)是一種建筑節(jié)能的科學(xué)管理和服務(wù)的方法，其主要內(nèi)容是對(duì)用能單位建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行客觀考察，對(duì)用能單位建筑能源利用狀況進(jìn)行定量分析，對(duì)建筑能源利用效率、消耗水平、能源經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效果進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)測(cè)、診斷和評(píng)價(jià)，從而發(fā)現(xiàn)建筑節(jié)能的潛力。 建筑能源審計(jì)是我國(guó)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能監(jiān)管體系建設(shè)中重要的環(huán)節(jié)。在建筑能源審計(jì)基礎(chǔ)上，研究制定能耗公示、用能標(biāo)準(zhǔn)、能耗定額和超定額加價(jià)等制度，并進(jìn)一步在公共建筑領(lǐng)域推廣能源服務(wù)和合同能源管理等節(jié)能改造機(jī)制。 本導(dǎo)則由建設(shè)部科學(xué)技術(shù)司委托，同濟(jì)大學(xué)（主編）、清華大學(xué)、深圳建筑科學(xué)研究院等單位共同編制。 在編制過(guò)程中，編制組進(jìn)行了廣泛深入的調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)和吸收了國(guó)外建筑能源審計(jì)及國(guó)內(nèi)工業(yè)企業(yè)能源審計(jì)的成果和經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國(guó)建筑節(jié)能工作的現(xiàn)狀和特點(diǎn)，在廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，通過(guò)反復(fù)討論、修改和完善，制定了本導(dǎo)則。 本技術(shù)導(dǎo)則的主要內(nèi)容是：總則，術(shù)語(yǔ)，基本規(guī)定，審計(jì)程序，審計(jì)內(nèi)容，審計(jì)方法，審計(jì)報(bào)告和附錄。對(duì)建筑能源審計(jì)的定義、內(nèi)容、方法、程序及審計(jì)報(bào)告的編寫(xiě)等進(jìn)行了原則規(guī)定。本導(dǎo)則是建筑能源審計(jì)的通用技術(shù)原則，重點(diǎn)對(duì)其共性問(wèn)題和原則問(wèn)題加以闡述和統(tǒng)一；本導(dǎo)則整體上突出可操作性和引導(dǎo)性，為各地開(kāi)展建筑能源審計(jì)工作提供指南。 本導(dǎo)則的附錄A和附錄B是標(biāo)準(zhǔn)的附錄。 本導(dǎo)則主要起草人： 龍惟定、白 瑋、馬素貞（同濟(jì)大學(xué)） 魏慶芃、王 鑫（清華大學(xué)） 劉俊躍（深圳建筑科學(xué)研究院） 國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計(jì)導(dǎo)則 目 錄 1 總 則 1 2 術(shù) 語(yǔ) 4 3 基本規(guī)定 4 4 審計(jì)程序 6 5 審計(jì)內(nèi)容 9 6 審計(jì)方法 13 7 審計(jì)報(bào)告 16 1 總 則 1.1 為提高建筑能源管理水平，進(jìn)一步節(jié)約能源、降低水資源消耗、合理利用資源，特制定本導(dǎo)則。以國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的運(yùn)行節(jié)能管理為突破口，建立既有國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能運(yùn)行監(jiān)管體系，提高國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑整體運(yùn)行節(jié)能管理水平。 1.2 建筑能源審計(jì)是一種建筑節(jié)能的科學(xué)管理和服務(wù)的方法，其主要內(nèi)容是對(duì)用能單位建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行客觀考察，對(duì)用能單位建筑能源利用狀況進(jìn)行定量分析，對(duì)建筑能源利用效率、消耗水平、能源經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效果進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)測(cè)、診斷和評(píng)價(jià)，從而發(fā)現(xiàn)建筑節(jié)能的潛力。它的主要依據(jù)是，建筑能量平衡和能量梯級(jí)利用原理、能源成本分析原理、工程經(jīng)濟(jì)與環(huán)境分析原理以及能源利用系統(tǒng)優(yōu)化配置原理。 1.3 本技術(shù)導(dǎo)則適用于國(guó)家機(jī)關(guān)（包括人大、政協(xié)、黨委）辦公建筑、單體建筑兩萬(wàn)平方米以上的大型公共建筑（特別是政府投資管理的賓館和列入國(guó)家采購(gòu)清單的三星級(jí)以上酒店，以及商用辦公樓），和總建筑面積超過(guò)兩萬(wàn)平方米的大學(xué)校園。 1.3.1 本技術(shù)導(dǎo)則以《大型公共建筑能耗統(tǒng)計(jì)技術(shù)導(dǎo)則》為基礎(chǔ)，并使用能耗統(tǒng)計(jì)中所得到的數(shù)據(jù)。 1.3.2 各省市建筑節(jié)能主管部門(mén)，應(yīng)根據(jù)能耗統(tǒng)計(jì)得到的國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的用能狀況，篩選出兩類重點(diǎn)審計(jì)單位：能耗較高的重點(diǎn)用能單位和能效較高的標(biāo)桿建筑，篩選方法見(jiàn)4.2節(jié)。 1.3.3 對(duì)篩選出的重點(diǎn)用能單位，通過(guò)能源審計(jì)找出其運(yùn)行管理的不足，為能效公示和實(shí)現(xiàn)低成本或無(wú)成本改造提供依據(jù)，并根據(jù)審計(jì)結(jié)果制定每個(gè)重點(diǎn)用能單位的用能定額，并作為用能管理的依據(jù)。 1.3.4 對(duì)篩選出的典型標(biāo)桿建筑（能效高的建筑），通過(guò)能源審計(jì)來(lái)評(píng)價(jià)其能源需求結(jié)構(gòu)（各分項(xiàng)能耗）和能源利用情況，并對(duì)其代表性做出判斷，以便為確立同類建筑的合理用能水平提供依據(jù)。 1.3.5 通過(guò)建筑能源審計(jì)，對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的能源分項(xiàng)計(jì)量和節(jié)能改造給予指導(dǎo)和協(xié)助。 1.3.6 通過(guò)能源審計(jì)計(jì)算得到建筑的分項(xiàng)單位能耗，來(lái)評(píng)價(jià)建筑的能源利用結(jié)構(gòu)及能源利用效率；并可通過(guò)比較重點(diǎn)用能建筑和標(biāo)桿建筑的分項(xiàng)單位能耗值，計(jì)算得到重點(diǎn)用能建筑的節(jié)能潛力（重點(diǎn)用能建筑的各分項(xiàng)單位能耗值減去同類型的標(biāo)桿建筑的相應(yīng)分項(xiàng)單位能耗，該差值再乘以相應(yīng)區(qū)域的面積即可得到節(jié)能潛力）。 1.3.7 各省市根據(jù)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的能源審計(jì)結(jié)果，確定公示方案，向社會(huì)公布這些建筑的能效信息，接受社會(huì)監(jiān)督。 1.4 本導(dǎo)則的制定依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 《中華人民共和國(guó)審計(jì)法》 《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》 《中華人民共和國(guó)審計(jì)法實(shí)施條例》 《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法實(shí)施細(xì)則》 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)〔2006〕28號(hào)） 《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國(guó)發(fā)[2007]15號(hào)） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第143號(hào)） 《關(guān)于加強(qiáng)大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見(jiàn)》（建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部、監(jiān)察部、審計(jì)署；建質(zhì)[2007]1號(hào)） 《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理的實(shí)施意見(jiàn)》（建設(shè)部、財(cái)政部：建科[2007]245號(hào)） 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005） 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《旅游飯店星級(jí)的劃分及評(píng)定》（GB/T14308-2003） 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《企業(yè)能源審計(jì)技術(shù)通則》（GB17166-1997） 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》（GB/T 15587-1995） 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)能監(jiān)測(cè)技術(shù)通則》（GB 15316-94） 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 18883-2002） 1.5 建筑能源審計(jì)除應(yīng)符合本導(dǎo)則外，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定。 1.6 建筑能源審計(jì)項(xiàng)目須建立如下的執(zhí)行機(jī)構(gòu)： 1.6.1 各?。ㄊ校┙ㄔO(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)成立?。ㄊ校┙ㄖ茉磳徲?jì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)指導(dǎo)建筑能源審計(jì)工作，負(fù)責(zé)建筑能源審計(jì)過(guò)程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)向公眾公示審計(jì)結(jié)果。 1.6.2 建筑能源審計(jì)工作應(yīng)由各?。ㄊ校┙ㄔO(shè)行政主管部門(mén)委托的建筑能源審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。能源審計(jì)機(jī)構(gòu)指派專人成立建筑能源審計(jì)小組，負(fù)責(zé)能源審計(jì)的全部具體工作并出具最終報(bào)告。審計(jì)小組組長(zhǎng)須對(duì)審計(jì)結(jié)果和最終報(bào)告的真實(shí)可靠負(fù)責(zé)。 1.6.3 建筑能源審計(jì)小組一般由建筑、暖通空調(diào)、會(huì)計(jì)、審計(jì)等專業(yè)人員組成。 1.6.4 建筑能源審計(jì)小組應(yīng)配備筆記本電腦、通訊對(duì)講、激光測(cè)距儀、溫度/濕度/二氧化碳濃度/照度等測(cè)試儀器或綜合測(cè)試儀器等設(shè)備。 1.6.5 被審計(jì)建筑物的所有權(quán)人或業(yè)主可以委托物業(yè)管理公司配合審計(jì)，但應(yīng)指定或委托專人擔(dān)任審計(jì)項(xiàng)目的責(zé)任人和聯(lián)絡(luò)人。 1.6.6 責(zé)任人職責(zé)： l 全權(quán)代表被審計(jì)建筑的所有權(quán)人； l 對(duì)所提供的基本數(shù)據(jù)和相關(guān)資料的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任； l 負(fù)責(zé)與審計(jì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組、能源審計(jì)小組的溝通與協(xié)調(diào)； l 負(fù)責(zé)安排建筑能源審計(jì)必要的現(xiàn)場(chǎng)工作條件； l 負(fù)責(zé)提供建筑能源審計(jì)所需要的能源費(fèi)用賬單、能源管理文件等各種有關(guān)資料； l 在審計(jì)報(bào)告上簽字認(rèn)可。 1.6.7 聯(lián)絡(luò)人職責(zé)： 負(fù)責(zé)與審計(jì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組、能源審計(jì)小組的溝通，并將問(wèn)題反饋給責(zé)任人。拒絕或者拖延提供與建筑能源審計(jì)事項(xiàng)有關(guān)的資料的，或者拒絕、阻礙檢查的，由審計(jì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組責(zé)令改正，并在媒體上曝光。 1.7 能源審計(jì)小組成員在能源審計(jì)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)客觀公正，實(shí)事求是，廉潔奉公，保守秘密。審計(jì)人員對(duì)于被審計(jì)建筑與能源審計(jì)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)情況負(fù)有保密義務(wù)。 2 術(shù) 語(yǔ) 2.1 能源審計(jì) energy audit 能源審計(jì)是指用能單位或主管部門(mén)自己或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)節(jié)能法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)能源使用的物理過(guò)程和財(cái)務(wù)過(guò)程進(jìn)行檢測(cè)、核查、分析和評(píng)價(jià)并提出改進(jìn)建議的活動(dòng)。 2.2 建筑能源審計(jì)building energy audit 建筑能源審計(jì)是指由專業(yè)的能源審計(jì)人員受政府主管部門(mén)或業(yè)主的委托，對(duì)建筑的部分或全部能源活動(dòng)進(jìn)行檢查、診斷、審核，對(duì)能源利用的合理性做出評(píng)價(jià)、并提出改進(jìn)措施的建議，以增強(qiáng)政府對(duì)建筑用能活動(dòng)的監(jiān)控能力和提高建筑能源利用效率。 2.3 能源需求 energy demand 能源需求指為滿足特定的工藝目的和舒適性目的，在設(shè)計(jì)規(guī)劃階段認(rèn)為所需要消耗的能源，應(yīng)按有關(guān)技術(shù)準(zhǔn)則來(lái)進(jìn)行計(jì)算。也可定義為用能負(fù)荷。 2.4 能源消耗量energy consumption 能源消耗量是指一定時(shí)間段內(nèi)（一般為一年）運(yùn)行某個(gè)目標(biāo)建筑物所需要的各種能源的總量。主要包括電力、燃料油、燃?xì)?、燃煤、市政熱水（或蒸汽）及水等。包括低熱值燃料、生物質(zhì)能和太陽(yáng)能等的利用。 3 基本規(guī)定 3.1 建筑能源審計(jì)的內(nèi)容分為三級(jí)： l 第一級(jí)，基礎(chǔ)項(xiàng)； l 第二級(jí)，規(guī)定項(xiàng)； l 第三級(jí)，選擇項(xiàng)。 3.2 基礎(chǔ)項(xiàng)：由被審計(jì)建筑的所有權(quán)人或業(yè)主自己或由其委派的責(zé)任人完成。 3.2.1 提供被審計(jì)建筑的基本信息，填寫(xiě)附表A1； 3.2.2 提供能源審計(jì)所需要的各種資料數(shù)據(jù)； 3.2.3 配合能源審計(jì)工作的開(kāi)展。 3.3 規(guī)定項(xiàng)：由各地建設(shè)主管部門(mén)委托的審計(jì)組完成；由被審計(jì)建筑的所有權(quán)人或業(yè)主自己或委托人配合完成。 3.3.1 與建筑物所有權(quán)人或業(yè)主指定的責(zé)任人和聯(lián)絡(luò)人，以及主要運(yùn)行管理人員舉行工作會(huì)議，了解大樓運(yùn)營(yíng)情況及建筑能耗存在的問(wèn)題，逐項(xiàng)核實(shí)基本信息表。 3.3.2 審閱并記錄一至三年（以自然年為單位）的能源費(fèi)用賬單。 包括:用電量及電費(fèi)、燃?xì)庀牧考叭細(xì)赓M(fèi)、水耗及水費(fèi)、排污費(fèi)、燃油耗量及費(fèi)用、燃煤耗量及費(fèi)用、熱網(wǎng)蒸汽（熱水）耗量及費(fèi)用、其它為建筑所用的能源消耗量及費(fèi)用。記錄表格見(jiàn)附表A2。 3.3.3 分析能源費(fèi)用賬單，計(jì)算出能源實(shí)耗值，將能耗按三類區(qū)分： l 第一類能耗，即常規(guī)能耗和水耗。得到①建筑供暖、通風(fēng)和空調(diào)能耗；②照明能耗；③插座（室內(nèi)辦公設(shè)備和家電）能耗；④動(dòng)力設(shè)備（電梯等）能耗；⑤熱水供應(yīng)能耗。 l 第二類能耗，即特殊能耗。例如，24小時(shí)空調(diào)的計(jì)算中心、網(wǎng)絡(luò)中心、大型通信機(jī)房、有大型實(shí)驗(yàn)裝置（例如大型風(fēng)洞、極端氣候室、P3實(shí)驗(yàn)室）的實(shí)驗(yàn)室、工藝過(guò)程對(duì)室內(nèi)環(huán)境有特殊要求的房間等的能耗。并將其從總能耗中扣除。 l 第三類能耗，按建筑面積定額收費(fèi)的城市熱網(wǎng)供熱消耗量。此類建筑能耗費(fèi)用值應(yīng)單獨(dú)記錄。 3.3.4 審閱建筑物的能源管理文件，應(yīng)包括： l 建筑物能源管理機(jī)構(gòu)或建筑能源管理責(zé)任人的任命或聘用文件； l 過(guò)去一到三年內(nèi)所采取的節(jié)能措施及其節(jié)能效果的說(shuō)明文件； l 大型用能設(shè)備（制冷機(jī)、鍋爐）或設(shè)備機(jī)房的節(jié)能管理規(guī)定； l 大型用能設(shè)備（制冷機(jī)、鍋爐）或設(shè)備機(jī)房的運(yùn)行管理規(guī)程； l 大型用能設(shè)備（制冷機(jī)、鍋爐）或設(shè)備機(jī)房的運(yùn)行記錄； l BA系統(tǒng)中保存的過(guò)去（至少一年的）能耗數(shù)據(jù)； l 能耗計(jì)量裝置（儀表）的校驗(yàn)證明； l 主要管理人員接受節(jié)能培訓(xùn)的證明文件。 3.3.5 巡視大樓，填寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查表。 3.3.6 對(duì)建筑內(nèi)不同用途的各房間進(jìn)行隨機(jī)抽檢，從每種用途中抽取10％的面積的房間，檢測(cè)室內(nèi)基本環(huán)境狀況并記錄。 3.4 選擇項(xiàng)：由經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)資質(zhì)認(rèn)定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或按合同能源管理模式運(yùn)作的能源服務(wù)公司完成。選擇項(xiàng)可以包括：室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)檢測(cè)、空調(diào)制冷機(jī)房能效檢測(cè)、供熱鍋爐房能效檢測(cè)、通風(fēng)系統(tǒng)能效檢測(cè)等。以及雙方商定的其它詳細(xì)檢測(cè)項(xiàng)目。 4 審計(jì)程序 4.1 ?。ㄊ校┙ㄖ茉磳徲?jì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組或負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)和國(guó)家其他有關(guān)規(guī)定，按照本級(jí)和上級(jí)人民政府建設(shè)主管部門(mén)的要求，確定年度建筑能源審計(jì)工作重點(diǎn)，編制年度審計(jì)項(xiàng)目計(jì)劃，篩選被審計(jì)建筑。 4.2 篩選原則：根據(jù)本年度建筑能耗統(tǒng)計(jì)結(jié)果，將當(dāng)?shù)氐母黝惤ㄖ▏?guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑、賓館、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等）分類按單位能耗從低到高的順序排列，分別找出最小值、下四分位數(shù)、中位數(shù)、上四分位數(shù)和最大值（一組建筑物單位面積能耗值的中位數(shù)是指，在這組建筑物中，有50%的建筑物能耗值比該數(shù)小，50%的能耗值比該數(shù)大；上四分位數(shù)是指，在這組建筑物中，有75%的建筑物能耗值比該數(shù)??；下四分位數(shù)指有25％的建筑能耗比該數(shù)小。這五個(gè)數(shù)值可以基本反映某個(gè)城市的能耗水平）。從建筑單位面積能耗高于上四分位數(shù)的25％的建筑中，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定抽取一定數(shù)量的建筑作為重點(diǎn)用能建筑進(jìn)行審計(jì)；從建筑單位面積能耗低于下四分位數(shù)的25％的建筑中，抽取一定數(shù)量的建筑作為標(biāo)桿建筑進(jìn)行審計(jì)。篩選時(shí)優(yōu)先選取國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑及政府投資管理的賓館。 4.3 在審計(jì)開(kāi)始10個(gè)工作日之前，由?。ㄊ校徲?jì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組或負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)確定審計(jì)對(duì)象，并書(shū)面通知被審計(jì)單位。 4.4 在審計(jì)開(kāi)始至少5個(gè)工作日之前，被審計(jì)單位應(yīng)將填寫(xiě)完成的基本信息表格（書(shū)面版和Excel電子版）送回?。ㄊ校徲?jì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組或負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)，并確定責(zé)任人和聯(lián)絡(luò)人。被審計(jì)單位應(yīng)向?qū)徲?jì)工作小組提供審計(jì)過(guò)程中必要的工作條件與技術(shù)輔助。 4.5 在審計(jì)開(kāi)始之前，應(yīng)首先判斷建筑物開(kāi)展能源審計(jì)的所具備的條件（見(jiàn)第5節(jié)），確定審計(jì)目標(biāo)。對(duì)不滿足最低審計(jì)條件的建筑，在媒體上公示，不對(duì)其實(shí)施能源審計(jì)，并發(fā)出整改通知，要求加強(qiáng)管理。該建筑應(yīng)在第二年提供相應(yīng)的審計(jì)條件。 4.6 審計(jì)工作小組進(jìn)駐建筑物的首日，主持召開(kāi)建筑能源審計(jì)工作會(huì)議。與建筑所有權(quán)人或業(yè)主以及關(guān)鍵崗位的物業(yè)管理人員進(jìn)行溝通，落實(shí)審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)日程、審計(jì)細(xì)目，以及審計(jì)過(guò)程中必要的工作條件與技術(shù)輔助條件；提出需審查調(diào)閱的文件和能源賬目、測(cè)試樓層和測(cè)試項(xiàng)目；核對(duì)基本信息表中的數(shù)據(jù)。 4.7 能源審計(jì)小組應(yīng)分成文件審查和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試及建筑/設(shè)備能耗數(shù)據(jù)采集兩個(gè)小組。一般情況下，現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)過(guò)程需在5個(gè)工作日內(nèi)完成。 4.7.1 文件審查小組負(fù)責(zé)調(diào)閱能源賬目文件、相關(guān)的用能設(shè)備原始文件，審閱能源管理文件（標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程、組織機(jī)構(gòu)等），審閱設(shè)計(jì)圖紙和運(yùn)行記錄等。調(diào)查核實(shí)文件數(shù)據(jù)的來(lái)源與真實(shí)性。能源賬目至少應(yīng)包括12?36個(gè)月的能源費(fèi)用賬單（復(fù)印件和錄入標(biāo)準(zhǔn)電子表格）。 4.7.2 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試小組負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、測(cè)試及數(shù)據(jù)采集，主要包括大樓巡視（填寫(xiě)巡視表格）和室內(nèi)環(huán)境測(cè)試。并將現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試及采集的數(shù)據(jù)記錄在標(biāo)準(zhǔn)電子表格內(nèi)。 4.7.2.1 大樓巡視： l 第一步，對(duì)大樓進(jìn)行整體巡視，結(jié)合文件審查結(jié)果及建筑基本信息表，確定建筑能耗和管理的總體情況，如，圍護(hù)結(jié)構(gòu)是否按照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、保溫層是否有破裂或脫落的現(xiàn)象、窗戶是否有遮陽(yáng)措施、是否采用了節(jié)能燈具、是否有長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水現(xiàn)象、是否有過(guò)冷過(guò)熱的房間等； l 第二步，對(duì)大樓內(nèi)的制冷機(jī)房、鍋爐房等設(shè)備機(jī)房進(jìn)行巡視，以便確定空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)和電梯等用能系統(tǒng)是否存在管理不善、運(yùn)行不當(dāng)、能源浪費(fèi)、無(wú)法調(diào)節(jié)等問(wèn)題； l 第三步，根據(jù)建筑內(nèi)各房間的不同用途進(jìn)行隨機(jī)抽檢，對(duì)各種用途的房間，從每種用途中抽取10％的面積的房間，對(duì)所抽檢的房間，巡視室內(nèi)基本狀況，對(duì)室內(nèi)環(huán)境參數(shù)（溫度、相對(duì)濕度、照度等參數(shù)）的設(shè)定情況及控制和調(diào)節(jié)方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，以確定是否存在設(shè)定不合理、能源浪費(fèi)、無(wú)法控制或調(diào)節(jié)等現(xiàn)象。 將巡視結(jié)果填入附表A3中。 4.7.2.2 室內(nèi)環(huán)境測(cè)試：從建筑內(nèi)各種不同用途的房間中隨機(jī)抽檢10％的面積的房間，檢測(cè)室內(nèi)基本環(huán)境狀況（溫度、濕度、CO2濃度、照度）。至少檢測(cè)兩天，上午下午各一次。有條件的情況下可采用自記式溫濕度計(jì)，在整個(gè)審計(jì)階段跟蹤連續(xù)檢測(cè)并記錄，填寫(xiě)附表A4。 4.7.2.3 結(jié)合建筑基本信息表和大樓巡視情況對(duì)制冷機(jī)房、鍋爐房及設(shè)備間內(nèi)的各種設(shè)備及輸配設(shè)備的運(yùn)行情況、調(diào)節(jié)和控制方式等進(jìn)行評(píng)價(jià)，有條件時(shí)進(jìn)行必要的設(shè)備測(cè)試（方法見(jiàn)第6節(jié)），填寫(xiě)附表B。 4.8 現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)過(guò)程結(jié)束后，由能源審計(jì)工作小組分析數(shù)據(jù)，并出具審計(jì)報(bào)告： 4.8.1 對(duì)被審計(jì)的重點(diǎn)用能建筑的用能系統(tǒng)做出診斷，查找不合理用能現(xiàn)象，尤其是運(yùn)行管理方面的缺陷，分析節(jié)能潛力，并對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量給予一定的評(píng)價(jià)； 4.8.2 對(duì)被審計(jì)的標(biāo)桿建筑，應(yīng)對(duì)其至少三年的能源需求結(jié)構(gòu)（即，分類和分系統(tǒng)的單位面積能耗）及能源利用狀況進(jìn)行檢查和審核，并對(duì)其室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，確定該建筑的能源利用效率及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量是否符合或優(yōu)于國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并以此為依據(jù)來(lái)判定是否將其作為高能效的標(biāo)桿建筑； l 對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公樓及寫(xiě)字樓，采用每年每平方米的能耗量和每年每人（常駐人員）的能耗量?jī)蓚€(gè)能耗指標(biāo)來(lái)評(píng)價(jià)其能源利用效率； l 對(duì)賓館建筑，采用每年每平方米的能耗量和每年每床位的能耗量?jī)蓚€(gè)能耗指標(biāo)來(lái)評(píng)價(jià)其能源利用效率； l 對(duì)商場(chǎng)建筑，采用每年每平方米的能耗量和每年每營(yíng)業(yè)小時(shí)數(shù)的能耗量?jī)蓚€(gè)能耗指標(biāo)來(lái)評(píng)價(jià)其能源利用效率； l 對(duì)大學(xué)校園，采用每年每平方米的能耗量和每年每個(gè)學(xué)生的能耗量?jī)蓚€(gè)指標(biāo)來(lái)評(píng)價(jià)其能源利用效率。 4.9 在遵循審計(jì)原則的前提下，審計(jì)小組需就審計(jì)報(bào)告得到的結(jié)論與被審計(jì)單位交換意見(jiàn)，形成最終審計(jì)結(jié)論。審計(jì)結(jié)論需有雙方責(zé)任人簽字，并上報(bào)審計(jì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組存檔。 5 審計(jì)內(nèi)容 5.1 檢查大型公共建筑的節(jié)能管理狀況。 5.1.1 大型公共建筑的管理部門(mén)是否貫徹執(zhí)行國(guó)家的節(jié)能法律、法規(guī)、方針、政策和標(biāo)準(zhǔn)。 5.1.2每年是否安排一定數(shù)額資金用于節(jié)能科研開(kāi)發(fā)、節(jié)能技術(shù)改造和節(jié)能宣傳與培訓(xùn)。 5.1.3是否有健全的節(jié)能管理制度、齊全的節(jié)能管理文件，運(yùn)用科學(xué)的管理方法和先進(jìn)的技術(shù)手段，制定并組織實(shí)施本單位節(jié)能計(jì)劃和節(jié)能技術(shù)進(jìn)步措施，合理有效地利用能源。 5.1.4是否有健全的能源計(jì)量、監(jiān)測(cè)管理制度，是否配備合格的能源計(jì)量器具、儀表，能源計(jì)量器具的配備和管理應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。能源計(jì)量體系是否覆蓋建筑內(nèi)部使用的全部能源種類，并按不同的用能系統(tǒng)分裝總表、分表和子表，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)匯集系統(tǒng)數(shù)據(jù)，分析、顯示和存檔，并具備與城市能耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中心聯(lián)網(wǎng)的條件。 5.1.5是否指定專人負(fù)責(zé)能源統(tǒng)計(jì)和管理能耗計(jì)量，是否有健全的原始記錄和統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳。5.1.6是否建立了節(jié)能工作責(zé)任制。是否明確了節(jié)能工作崗位的任務(wù)和責(zé)任，將能源使用管理制度化、落實(shí)到人。 5.1.7是否開(kāi)展過(guò)節(jié)能宣傳與培訓(xùn)。保證主要耗能設(shè)備操作人員未經(jīng)節(jié)能培訓(xùn)不得上崗。 5.1.8是否設(shè)立了能源管理崗位，聘任的能源管理人員是否熟悉國(guó)家有關(guān)節(jié)能法律、法規(guī)、方針、政策，具有節(jié)能知識(shí)、三年以上實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)和工程師以上（含工程師）職稱。能源管理人員負(fù)責(zé)對(duì)本單位的能源利用狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。 5.2 檢查能源管理所需文件。應(yīng)包括: 管理文件、技術(shù)文件和記錄文件。 5.2.1 建筑節(jié)能管理文件： 建筑節(jié)能管理文件是對(duì)大型公共建筑能源管理活動(dòng)的原則、職責(zé)權(quán)限、辦事程序、協(xié)調(diào)聯(lián)系方法、原始記錄要求等所作的規(guī)定。如: 管理制度、管理標(biāo)準(zhǔn)及各種規(guī)定等。 5.2.2 建筑能源技術(shù)文件： 建筑能源技術(shù)文件是對(duì)大型公共建筑能源管理活動(dòng)中有關(guān)技術(shù)方面的規(guī)定和資料，包括: 技術(shù)要求、操作規(guī)程、測(cè)試方法、竣工圖紙、計(jì)算書(shū)等。其內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 5.2.3 建筑能耗記錄文件： 對(duì)建筑能源管理中的計(jì)量數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)果、運(yùn)行記錄、分析報(bào)告、建筑自動(dòng)化系統(tǒng)存儲(chǔ)的記錄數(shù)據(jù)等資料，應(yīng)按《大型公共建筑能耗統(tǒng)計(jì)技術(shù)導(dǎo)則》的規(guī)定保存，作為分析、檢查和評(píng)價(jià)的依據(jù)。 5.3 得到大型公共建筑的總能耗和主要用能子系統(tǒng)（空調(diào)、照明、辦公設(shè)備、綜合服務(wù)、特殊功能等）能耗，計(jì)算對(duì)應(yīng)的能耗指標(biāo)，從而判斷建筑物整體及各主要用能系統(tǒng)的能耗是否合理。 5.4 開(kāi)展建筑能耗審計(jì)的條件：包括最低條件、基礎(chǔ)條件和理想條件。 5.4.1 最低條件： 1) 至少有過(guò)去一年的耗電量、耗氣量的逐月數(shù)據(jù)； 2) 至少有一年的耗油量、耗煤量、耗水量、耗熱量、耗熱水量等的全年數(shù)據(jù)。 3) 有準(zhǔn)確的總建筑面積、總?cè)藬?shù)、和建筑的運(yùn)行時(shí)間表； 4) 填寫(xiě)附錄中的最低條件調(diào)查表。 滿足最低條件的建筑，可以開(kāi)展能耗審計(jì)工作，但只能取得有限的審計(jì)結(jié)果，無(wú)法給出對(duì)該建筑能耗現(xiàn)狀的明確結(jié)論。 5.4.2 基礎(chǔ)條件： 1) 至少有過(guò)去一年耗電量、耗氣量的逐日數(shù)據(jù)； 2) 至少有一年的耗油量、耗煤量、耗水量、耗熱水量的逐月數(shù)據(jù)； 3) 至少有一年的耗熱量的全年數(shù)據(jù)； 4) 有建筑、暖通空調(diào)、照明設(shè)備系統(tǒng)的竣工圖紙和設(shè)備清單； 5) 有空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行記錄。 6) 填寫(xiě)附錄中的基礎(chǔ)條件調(diào)查表。 滿足基礎(chǔ)條件的建筑，能夠開(kāi)展能耗審計(jì)工作，需要較多的工作量，取得的審計(jì)結(jié)果與實(shí)際值有一定偏差，但不影響結(jié)論。 5.4.3 完備條件： 1) 建筑物有完善的分項(xiàng)能耗計(jì)量系統(tǒng)，并至少有一年的數(shù)據(jù)； 2) 有至少一年的耗電量、耗氣量的逐日數(shù)據(jù)； 3) 有至少一年的耗油量、耗煤量、耗水量、耗熱水量的逐月數(shù)據(jù)； 4) 有至少一年的耗熱量的全年數(shù)據(jù)； 5) 有建筑、暖通空調(diào)、照明設(shè)備系統(tǒng)的竣工圖紙和詳細(xì)設(shè)備清單； 6) 填寫(xiě)附錄中的完備條件調(diào)查表。 滿足完備條件的建筑，容易開(kāi)展能耗審計(jì)工作，并取得準(zhǔn)確可靠的審計(jì)結(jié)果。 5.5 建筑能耗審計(jì)所采用的能耗指標(biāo)體系結(jié)構(gòu)如下，能耗審計(jì)的成果是獲得下列的指標(biāo)： 5.6 指標(biāo)定義 5.6.1 建筑能耗總量指標(biāo)：建筑的能耗總量與建筑面積的比值。 5.6.2常規(guī)能耗總量指標(biāo)：建筑的常規(guī)能耗總量與建筑面積（扣除特殊區(qū)域面積）、建筑常駐人數(shù)（或建筑內(nèi)床位數(shù)）、或建筑運(yùn)行時(shí)間的比值。常規(guī)能耗，是指建筑能耗總量減去特殊區(qū)域能耗。 5.6.3 特殊區(qū)域能耗總量指標(biāo)：建筑的各類特殊區(qū)域設(shè)備能耗量與建筑特殊區(qū)域面積的比值。特殊區(qū)域，是指采用特殊專業(yè)設(shè)備且終端能耗密度高的區(qū)域，包括廚房、信息中心、洗衣房、實(shí)驗(yàn)室、潔凈室等。特殊區(qū)域設(shè)備能耗，是指該區(qū)域內(nèi)的專業(yè)設(shè)備及其專用輔助設(shè)備消耗的能源；該區(qū)域與其它區(qū)域共享的輔助設(shè)備（如集中空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備等）能耗應(yīng)按各自消費(fèi)的服務(wù)量折算到該區(qū)域的能耗中。 5.6.4 暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗指標(biāo)：用于供暖、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的常規(guī)能源消耗與建筑面積的比值。其中： 1) 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)能耗指標(biāo)：指用于向房間供冷服務(wù)的設(shè)備系統(tǒng)能耗與建筑空調(diào)面積的比值。這部分能耗包括分散式空調(diào)設(shè)備和集中空調(diào)系統(tǒng)的冷源、輸配系統(tǒng)、末端及末端再熱設(shè)備、通風(fēng)換氣設(shè)備、熱回收設(shè)備、風(fēng)幕設(shè)備等消耗的能源。利用新風(fēng)冷卻時(shí)的通風(fēng)設(shè)備能耗、提供熱舒適服務(wù)的電風(fēng)扇能耗也應(yīng)計(jì)入空調(diào)系統(tǒng)能耗。 2) 供暖系統(tǒng)能耗指標(biāo)：指用于向房間供暖服務(wù)的設(shè)備系統(tǒng)能耗與建筑采暖面積的比值。這部分能耗包括分散式供暖設(shè)備和集中供暖系統(tǒng)的熱源、輸配系統(tǒng)、末端、熱回收設(shè)備、風(fēng)幕設(shè)備、水處理設(shè)備等所有與供暖系統(tǒng)相關(guān)的設(shè)備消耗的能源。 5.6.5 照明系統(tǒng)能耗指標(biāo)：建筑照明系統(tǒng)能耗與建筑面積的比值。按不同功能，照明系統(tǒng)可分為以下三類： 1) 普通照明：用于滿足室內(nèi)照度需求的照明。 2) 應(yīng)急照明：建筑物內(nèi)部用于疏散、安全以及備用的照明。 3) 景觀照明：建筑物外部泛光照明燈具以及外部裝飾用照明。 5.6.6室內(nèi)設(shè)備能耗指標(biāo)：室內(nèi)設(shè)備能耗與建筑面積的比值。室內(nèi)設(shè)備，是指滿足建筑一般功能性要求的設(shè)備，包括通常從插座取電的各類設(shè)備，如計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、飲水機(jī)、電冰箱、電視機(jī)、臺(tái)燈等。 5.6.7 綜合服務(wù)系統(tǒng)能耗指標(biāo)：除暖通空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、室內(nèi)設(shè)備系統(tǒng)之外的其它常規(guī)耗能系統(tǒng)（包括電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、熱水加熱系統(tǒng)等）能耗量與建筑面積的比值。 5.6.8 建筑水耗總量指標(biāo)：建筑的水耗總量與建筑內(nèi)常駐人數(shù)的比值。有游泳池的建筑，單獨(dú)注明游泳池水耗量，且游泳池的水耗指標(biāo)取為游泳池水量與池底面積的比值。 6 審計(jì)方法 6.1建筑面積、空調(diào)面積、采暖面積、建筑分項(xiàng)面積計(jì)算方法 6.1.1 數(shù)據(jù)來(lái)源：建筑竣工圖紙計(jì)算； 6.1.2 方法說(shuō)明：建筑面積、建筑分項(xiàng)面積取外墻外邊界；不同功能交界處取墻的中線。 6.2 能耗總量 6.2.1 數(shù)據(jù)來(lái)源：建筑物用能記錄或能耗賬單，必須說(shuō)明記錄日期； 6.2.2方法說(shuō)明：由于每月能耗賬單的計(jì)費(fèi)時(shí)間不確定，應(yīng)統(tǒng)一進(jìn)行時(shí)間修正，折算成實(shí)際月能耗。實(shí)際月，指每月1日0:00～每月最末日24:00；可按以下公式來(lái)折算： （公歷月的天數(shù)/當(dāng)月實(shí)際計(jì)費(fèi)的天數(shù)）x （在實(shí)際計(jì)費(fèi)時(shí)間內(nèi)的能耗值）。 6.3分項(xiàng)能耗 6.3.1 數(shù)據(jù)來(lái)源： l 分項(xiàng)計(jì)量結(jié)果； l 變配電系統(tǒng)原理圖及運(yùn)行記錄； l 設(shè)備運(yùn)行記錄； l 主要設(shè)備、主要支路的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)能耗； l 設(shè)備銘牌信息； l 建筑物典型年工作日、非工作日天數(shù)統(tǒng)計(jì)信息等。 6.3.2 方法說(shuō)明: 1) 有分項(xiàng)計(jì)量結(jié)果的應(yīng)根據(jù)計(jì)量結(jié)果計(jì)算； 2) 無(wú)專門(mén)的分項(xiàng)計(jì)量設(shè)備，但某主要變配電支路有逐時(shí)的運(yùn)行記錄，且該支路對(duì)應(yīng)著某個(gè)耗能設(shè)備系統(tǒng)（不含其它系統(tǒng)），則應(yīng)根據(jù)運(yùn)行記錄進(jìn)行統(tǒng)計(jì)計(jì)算。對(duì)于制冷機(jī)和鍋爐，應(yīng)分別統(tǒng)計(jì)出或用計(jì)算方法估測(cè)出每個(gè)負(fù)荷區(qū)的運(yùn)行小時(shí)數(shù)。（附表B.1~B.3） 3) 對(duì)于照明系統(tǒng)和室內(nèi)設(shè)備系統(tǒng)，可調(diào)查統(tǒng)計(jì)設(shè)備數(shù)量、功率、運(yùn)行情況，將總功率與估算運(yùn)行時(shí)間相乘得到。（附表B.16~B.17） 4) 對(duì)于既無(wú)分項(xiàng)計(jì)量，也非單獨(dú)的變配電支路的其他設(shè)備子系統(tǒng)（暖通空調(diào)系統(tǒng)除外），可實(shí)地測(cè)量典型周的能耗（至少應(yīng)有逐日的值），得出工作日和非工作日能耗，再根據(jù)統(tǒng)計(jì)得到的全年工作日天數(shù)和非工作日天數(shù)進(jìn)行計(jì)算（附表B.18）； 5) 無(wú)法對(duì)子系統(tǒng)進(jìn)行典型周能耗測(cè)量時(shí)，應(yīng)測(cè)量工作日、非工作日各一個(gè)典型日子系統(tǒng)逐時(shí)的耗電功率，積分計(jì)算出子系統(tǒng)典型日電耗，再計(jì)算出全年電耗。 6.4 暖通空調(diào)系統(tǒng)的分項(xiàng)能耗計(jì)算方法： 在無(wú)法根據(jù)分項(xiàng)計(jì)量、變配電系統(tǒng)運(yùn)行記錄得到暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗時(shí)，應(yīng)采用本方法計(jì)算。 暖通空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行特點(diǎn)如下： l 有較為固定的（非隨機(jī)的）設(shè)備作息時(shí)間表； l 部分設(shè)備功率基本上不隨時(shí)間變化（如定速運(yùn)行的水泵、風(fēng)機(jī)等），只跟臺(tái)數(shù)有關(guān)； l 部分設(shè)備功率隨季節(jié)變化且隨機(jī)性較大（如集中空調(diào)系統(tǒng)的冷機(jī)、分散式空調(diào)機(jī)組、真正變頻運(yùn)行的風(fēng)機(jī)等），即使采集一周的數(shù)據(jù)也無(wú)法準(zhǔn)確描述；單臺(tái)設(shè)備功率較大，有專門(mén)的運(yùn)行管理人員和自動(dòng)控制系統(tǒng)，往還有較為詳細(xì)的運(yùn)行記錄。 根據(jù)暖通空調(diào)系統(tǒng)上述運(yùn)行特點(diǎn)，其能耗拆分方法按不同設(shè)備區(qū)分，各設(shè)備的能耗拆分方法如下，審計(jì)小組可根據(jù)實(shí)際情況選擇適合方法。 6.4.1 制冷機(jī)： 方法一，采用運(yùn)行記錄中的逐時(shí)功率（或根據(jù)運(yùn)行記錄中的冷機(jī)負(fù)載率和電流計(jì)算冷機(jī)的逐時(shí)功率），對(duì)全年運(yùn)行時(shí)間進(jìn)行積分；（附表B.4） 方法二，若無(wú)逐時(shí)功率或逐時(shí)負(fù)載率、電流數(shù)據(jù)時(shí)，可將制冷機(jī)的額定功率與當(dāng)?shù)氐漠?dāng)量滿負(fù)荷運(yùn)行小時(shí)數(shù)相乘得到； 6.4.2 空調(diào)水泵: 方法一：采用運(yùn)行記錄中的逐時(shí)功率（或根據(jù)運(yùn)行記錄中的逐時(shí)電流計(jì)算水泵的逐時(shí)功率），對(duì)全年運(yùn)行時(shí)間進(jìn)行積分；（附表B.5） 方法二：在沒(méi)有相關(guān)運(yùn)行記錄時(shí)（附表B.6）： l 對(duì)定速運(yùn)行或雖然采用變頻但頻率基本不變的水泵，實(shí)測(cè)各水系統(tǒng)（如冷卻水系統(tǒng)、冷凍水一次水系統(tǒng)、冷凍水二次水系統(tǒng)等）中，不同的啟停組合（即分別開(kāi)啟1臺(tái)、2臺(tái)、……N臺(tái)）下水泵的單點(diǎn)功率，根據(jù)運(yùn)行記錄統(tǒng)計(jì)各啟停組合實(shí)際出現(xiàn)的小時(shí)數(shù)，計(jì)算每種啟停組合的全年電耗再相加。 l 對(duì)變頻水泵，實(shí)測(cè)各水系統(tǒng)在不同啟停組合下，工頻時(shí)水泵的運(yùn)行能耗，再根據(jù)逐時(shí)水泵頻率的運(yùn)行記錄計(jì)算逐時(shí)水泵能耗（根據(jù)三次方的關(guān)系），并對(duì)全年積分。 方法三：在既無(wú)相關(guān)運(yùn)行記錄，也沒(méi)有條件對(duì)設(shè)備耗電功率進(jìn)行實(shí)測(cè)時(shí)，計(jì)算方法與方法二類似，只是用額定功率代替實(shí)測(cè)功率。此方法只適用于定流量水系統(tǒng)。 6.4.3 空調(diào)機(jī)組/冷卻塔/新風(fēng)機(jī)組/通風(fēng)機(jī)，計(jì)算方法與水泵類似（附表B.7~B.9）。 6.4.4 風(fēng)機(jī)盤(pán)管，統(tǒng)計(jì)建筑物中各個(gè)區(qū)域風(fēng)機(jī)盤(pán)管的數(shù)量和功率，分別估算其運(yùn)行時(shí)間，相乘得到（附表B.10）。 6.4.5 分體空調(diào)，統(tǒng)計(jì)建筑物中所有分體空調(diào)的數(shù)量和功率，估算其運(yùn)行時(shí)間和平均負(fù)荷率，相乘得到（附表B.11）。 6.4.6 熱源 在采用自備熱源時(shí)，根據(jù)運(yùn)行記錄或燃料費(fèi)賬單統(tǒng)計(jì)熱源消耗的燃料量；熱源消耗的電量可認(rèn)為是恒定值，用實(shí)測(cè)功率乘以運(yùn)行時(shí)間得到。 在采用市政熱力時(shí)， 方法一：根據(jù)熱量表讀數(shù)計(jì)算； 方法二：在沒(méi)有安裝熱量表時(shí)，若換熱器二次側(cè)為定流量系統(tǒng)，且有二次水系統(tǒng)逐時(shí)進(jìn)出口水溫或溫差的運(yùn)行記錄，則可實(shí)測(cè)二次水系統(tǒng)的流量，計(jì)算得到。（附表B.13） 6.5 得到分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)后應(yīng)做能耗平衡檢驗(yàn)，以能源賬單的總能耗信息為依據(jù)，用下式計(jì)算： 式中： Etot : 總能耗（換算成一次能源，kWh） Ei: 第i項(xiàng)分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)（換算成一次能源，kWh） e：未被分項(xiàng)審計(jì)包括的其它能耗。 總能耗中的“其它”項(xiàng) e 不超過(guò)15％。若不滿足平衡校核條件，應(yīng)調(diào)整分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)的設(shè)定值，重新計(jì)算。 7 審計(jì)報(bào)告 7.1 能源審計(jì)報(bào)告應(yīng)列出審計(jì)的目的和范圍、被審計(jì)設(shè)備/系統(tǒng)的特性和運(yùn)行狀況、審計(jì)結(jié)果、確定的節(jié)能措施及相應(yīng)的節(jié)能量和費(fèi)用，并給出推薦措施。 7.2 能源審計(jì)報(bào)告的格式 建筑能源審計(jì)報(bào)告按照以下格式撰寫(xiě)： 7.2.1 第一章 概況，主要內(nèi)容： l 建筑能源審計(jì)的目的。 l 建筑基本信息綜述。在報(bào)告的附錄中可附上建筑的簡(jiǎn)單圖紙。 l 建筑用能系統(tǒng)概況和主要設(shè)備清單。 l 審計(jì)團(tuán)隊(duì)的成員名單。 7.2.2 第二章 建筑物能源管理，主要內(nèi)容： l 建筑物能源管理機(jī)構(gòu)。組織機(jī)構(gòu)、責(zé)任人和主要人員名單。做簡(jiǎn)單評(píng)價(jià)。 l 建筑物能源管理現(xiàn)狀。管理規(guī)定、節(jié)能措施、各種報(bào)表和文件。做簡(jiǎn)單評(píng)價(jià)。 7.2.3 第三章 建筑能耗分析。 對(duì)重點(diǎn)用能建筑，主要內(nèi)容包括： l 通過(guò)巡視和審查文件發(fā)現(xiàn)的建筑管理不善、運(yùn)行不當(dāng)、能源浪費(fèi)、不合理用能、無(wú)法調(diào)節(jié)等現(xiàn)象，并進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)； l 通過(guò)能源費(fèi)賬單分析得到的建筑常規(guī)能耗總量（報(bào)告中應(yīng)分別列出常規(guī)能耗總量和扣除可再生能源供應(yīng)量之后的常規(guī)能耗量，前者用于計(jì)算分項(xiàng)能耗指標(biāo)，后者用于能耗公示）和耗水量； l 通過(guò)分拆計(jì)算得到建筑分項(xiàng)（即空調(diào)通風(fēng)、供暖、照明、室內(nèi)設(shè)備和綜合服務(wù)系統(tǒng)）能耗指標(biāo)以及耗水量指標(biāo)； l 給出公示所需要的能耗指標(biāo)。 對(duì)高能效的標(biāo)桿建筑，主要內(nèi)容包括： l 通過(guò)能源費(fèi)賬單分析得到的建筑常規(guī)能耗總量（報(bào)告中應(yīng)分別列出常規(guī)能耗總量和扣除可再生能源供應(yīng)量之后的常規(guī)能耗量，前者用于計(jì)算分項(xiàng)能耗指標(biāo)，后者用于能耗公示）和耗水量； l 通過(guò)分拆計(jì)算得到建筑分項(xiàng)（即空調(diào)通風(fēng)、供暖、照明、室內(nèi)設(shè)備和綜合服務(wù)系統(tǒng)）能耗指標(biāo)以及耗水量指標(biāo)； l 給出公示所需要的能耗指標(biāo)。 l 對(duì)建筑的運(yùn)行管理水平、能源利用狀況、和室內(nèi)環(huán)境狀況進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，看其是否具有典型性，是否可以作為具有示范性質(zhì)的標(biāo)桿建筑； 7.2.4 第四章 對(duì)重點(diǎn)用能建筑進(jìn)行節(jié)能潛力分析并提出一定的建議，主要內(nèi)容： l 指出通過(guò)改善管理和改進(jìn)技術(shù)可以明顯的實(shí)現(xiàn)節(jié)能的項(xiàng)目； l 需要進(jìn)一步做詳細(xì)審計(jì)的項(xiàng)目建議； l 對(duì)加強(qiáng)建筑能源管理的建議； l 提出改進(jìn)建筑能源計(jì)量系統(tǒng)的技術(shù)措施。 7.2.5 第五章 審計(jì)結(jié)論。 報(bào)告應(yīng)給出寫(xiě)實(shí)性結(jié)論，客觀反映審計(jì)結(jié)果。審計(jì)結(jié)論只針對(duì)具體建筑（或建筑群），不針對(duì)所有權(quán)人、建筑管理單位或任一用戶。審計(jì)結(jié)論應(yīng)包括： 7.2.5.1 按以下標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)給出評(píng)價(jià)等級(jí)： A B C D 室內(nèi)熱環(huán)境 被測(cè)試房間室內(nèi)溫濕度完全符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 18883-2002） 75%以上被測(cè)試房間室內(nèi)溫濕度符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 18883-2002） 50％以上被測(cè)房間室內(nèi)溫濕度超過(guò)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 18883-2002） 不足50%的被測(cè)房間室內(nèi)溫濕度滿足室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 18883-2002） 室內(nèi)空氣品質(zhì) 被測(cè)試房間室內(nèi)CO2濃度均符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 18883-2002） 75%以上被測(cè)試房間室內(nèi)CO2濃度符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 18883-2002） 50%以上被測(cè)試房間室內(nèi)CO2濃度符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 18883-2002） 不足50%的被測(cè)試房間室內(nèi)CO2濃度符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 18883-2002） 能源管理的組織 能源管理完全融入日常管理之中，能耗的責(zé)、權(quán)、利分明。 有專職能源管理經(jīng)理，但職責(zé)權(quán)限不明。 只有兼職人員從事能源管理，不作為其主要職責(zé) 沒(méi)有能源管理或能耗的責(zé)任人 能源系統(tǒng)的計(jì)量 分系統(tǒng)監(jiān)控和計(jì)量能耗、診斷故障、量化節(jié)能，并定期進(jìn)行能耗分析 分系統(tǒng)監(jiān)控和計(jì)量能耗、但未對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行能耗分析 沒(méi)有分系統(tǒng)能耗計(jì)量，但能根據(jù)能源賬單記錄能耗成本、分析數(shù)據(jù)作為內(nèi)部使用 沒(méi)有信息系統(tǒng)，沒(méi)有分系統(tǒng)能耗計(jì)量，沒(méi)有運(yùn)行記錄 能源管理的實(shí)施 從所有權(quán)人、管理者直到普通用戶都很重視建筑節(jié)能，有完整的建筑節(jié)能規(guī)章、采取一系列節(jié)能措施 建筑管理者比較重視建筑節(jié)能，制訂過(guò)一些建筑節(jié)能管理規(guī)章和措施。 雖然有節(jié)能管理規(guī)章，但只針對(duì)一般用戶，少數(shù)人可以有超標(biāo)不節(jié)能的特殊權(quán)力。 完全沒(méi)有管理或沒(méi)有科學(xué)化的管理；或以犧牲室內(nèi)環(huán)境為代價(jià)實(shí)現(xiàn)節(jié)能。 7.2.5.2 按4.8.2的方法，給出被審計(jì)建筑的兩項(xiàng)能耗指標(biāo)以及耗水量指標(biāo)。 7.2.5.3 有條件的建筑，應(yīng)按5.5中的能耗指標(biāo)體系，全部或部分給出分項(xiàng)指標(biāo)。 附錄B 分項(xiàng)能耗拆分統(tǒng)計(jì)表格 注：并非所有的表格都需要填。應(yīng)結(jié)合各建筑的實(shí)際情況，采用第6章的方法進(jìn)行能耗拆分，只統(tǒng)計(jì)需要的能耗數(shù)據(jù)。各表格可按實(shí)際需要進(jìn)行擴(kuò)充，某些運(yùn)行記錄數(shù)據(jù)太多，建議以電子表格的形式進(jìn)行整理。 1. 主要變配電支路運(yùn)行記錄表 表B1 配電系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 主要支路編號(hào) 電表編號(hào) 變電比 負(fù)責(zé)系統(tǒng) 子支路編號(hào) 電表編號(hào) 負(fù)責(zé)系統(tǒng) 變電比 …… 表B2 配電支路歷史運(yùn)行記錄(逐時(shí)功率或逐時(shí)累計(jì)用電量) 日期/時(shí)間 支路編號(hào)1 支路編號(hào)2 支路編號(hào)3 支路編號(hào)4 支路編號(hào)5 支路編號(hào)6 …… 合計(jì) 表B3 配電支路電功率測(cè)量結(jié)果 日期/時(shí)間 支路編號(hào)1 支路編號(hào)2 支路編號(hào)3 支路編號(hào)4 支路編號(hào)5 支路編號(hào)6 …… 工作日電耗/kWh 非工作日電耗/kWh 統(tǒng)計(jì)工作日天數(shù) 統(tǒng)計(jì)非工作日天數(shù) 支路年能耗/kWh 2. 暖通空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行記錄表 表B4 冷機(jī)歷史運(yùn)行記錄 日期/時(shí)間 1#冷機(jī) 2#冷機(jī) 3#冷機(jī) 電功率/kW 負(fù)載率/% 電流/A 電功率/kW 負(fù)載率/% 電流/A 電功率/kW 負(fù)載率/% 電流/A …… 表B5 水泵歷史運(yùn)行記錄 日期/時(shí)間 1#冷凍泵 2#冷凍泵 3#冷凍泵 電功率/kW 頻率/Hz 電流/A 電功率/kW 頻率/Hz 電流/A 電功率/kW 頻率/Hz 電流/A …… 日期/時(shí)間 1#冷卻泵 2#冷卻泵 3#冷卻泵 電功率/kW 頻率/Hz 電流/A 電功率/kW 頻率/Hz 電流/A 電功率/kW 頻率/Hz 電流/A …… 表B6 水泵能耗測(cè)算表 水泵開(kāi)啟情況 實(shí)測(cè)功率/kW 額定功率/kW 平均功率/kW 估測(cè)運(yùn)行時(shí)間/h 耗電量/kWh 冷凍泵1# 冷凍泵2# 冷凍泵3# 冷凍泵1#+2# 冷凍泵1#+3# 冷凍泵2#+3# 冷凍泵1#+2#+3# － 冷凍泵小計(jì) － － － － …… 表B7 冷卻塔能耗測(cè)算表 實(shí)測(cè)功率/kW 額定功率/kW 估測(cè)運(yùn)行時(shí)間/h 耗電量/kWh 冷卻塔1# 冷卻塔2# 冷卻塔3# …… 冷卻塔合計(jì) － － － 表B8 空調(diào)機(jī)組/新風(fēng)機(jī)組能耗測(cè)算表 風(fēng)機(jī)開(kāi)啟情況 實(shí)測(cè)功率/kW 額定功率/kW 估測(cè)運(yùn)行時(shí)間/h 耗電量/kWh 空調(diào)箱機(jī)組1# 送風(fēng)機(jī)A 送風(fēng)機(jī)B 回風(fēng)機(jī) 排風(fēng)機(jī) 小計(jì) － － － 新風(fēng)機(jī)組1# 送風(fēng)機(jī) 排風(fēng)機(jī) 熱回收轉(zhuǎn)輪 小計(jì) － － － …… 空調(diào)機(jī)組合計(jì) － － － 新風(fēng)機(jī)組合計(jì) － － － 表B9 通風(fēng)機(jī)能耗測(cè)算表 實(shí)測(cè)功率/kW 額定功率/kW 估測(cè)運(yùn)行時(shí)間/h 耗電量/kWh 通風(fēng)機(jī)1# 通風(fēng)機(jī)2# 通風(fēng)機(jī)3# …… 通風(fēng)系統(tǒng)合計(jì) － － － 表B10 風(fēng)機(jī)盤(pán)管能耗測(cè)算表 額定功率/kW 估測(cè)運(yùn)行時(shí)間/h 耗電量/kWh 區(qū)域1# 區(qū)域2# 區(qū)域3# …… 風(fēng)機(jī)盤(pán)管合計(jì) － － 表B11 分體空調(diào)能耗測(cè)算表 負(fù)責(zé)面積/m2 額定功率/kW 估測(cè)運(yùn)行時(shí)間/h 估測(cè)平均負(fù)載率/% 耗電量/kWh 分體空調(diào)1# 分體空調(diào)2# 分體空調(diào)3# …… 分體空調(diào)合計(jì) － － － － 表B12 采暖熱源能耗歷史運(yùn)行記錄 日期/時(shí)間 系統(tǒng)總計(jì) 子系統(tǒng)1# 子系統(tǒng)2# 子系統(tǒng)3# …… 采暖熱源能耗合計(jì) 表B13 采暖熱源能耗測(cè)算表 日期/時(shí)間 二次水系統(tǒng)1# 二次水系統(tǒng)2# 供水溫度/℃ 回水溫度/℃ 實(shí)測(cè)流量/m3/h 供水溫度/℃ 回水溫度/℃ 實(shí)測(cè)流量/m3/h > …… 表B14 其它空調(diào)設(shè)備能耗測(cè)算表 實(shí)測(cè)功率/kW 額定功率/kW 估測(cè)運(yùn)行時(shí)間/h 耗電量/kWh 其它空調(diào)設(shè)備1# 其它空調(diào)設(shè)備2# 其它空調(diào)設(shè)備3# …… 其它空調(diào)設(shè)備合計(jì) － － － 表B15.1 空調(diào)系統(tǒng)能耗匯總 合計(jì) 冷機(jī) 冷卻泵 冷卻塔 冷凍泵 空調(diào)機(jī)組 新風(fēng)機(jī)組 風(fēng)機(jī)盤(pán)管 分體空調(diào) 年能耗/萬(wàn)kWh 源能耗/單位 － － － － － － － － 表B15.2 采暖系統(tǒng)能耗匯總 合計(jì) 采暖熱源 采暖泵 空調(diào)機(jī)組 新風(fēng)機(jī)組 風(fēng)機(jī)盤(pán)管 分體空調(diào) 年能耗/萬(wàn)kWh 源能耗/單位 － － － － － － 3. 其它設(shè)備系統(tǒng)能耗測(cè)算表 表B16 照明能耗測(cè)算表 燈具類型 燈具數(shù)量 燈具額定功率/W 燈具總功率/W 估算運(yùn)行時(shí)間/h 耗電量/kWh 區(qū)域1# 小計(jì) － － － － － 區(qū)域2# 小計(jì) － － － － － …… 照明合計(jì) － － － － － 表B17 室內(nèi)設(shè)備能耗測(cè)算表： 室內(nèi)設(shè)備類型 數(shù)量 額定功率/W 總功率/W 估算運(yùn)行時(shí)間/h 耗電量/kWh 區(qū)域1# 小計(jì) － － － － － 區(qū)域2# 小計(jì) － － － － － …… 室內(nèi)設(shè)備合計(jì) － － － － － 表B18 其它設(shè)備能耗測(cè)算表 實(shí)測(cè)功率/kW 額定功率/kW 估測(cè)運(yùn)行時(shí)間/h 耗電量/kWh 設(shè)備1# 設(shè)備2# 設(shè)備3# …… 設(shè)備合計(jì) － － － 附表A4 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)表 附表A4.1 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)方法表 檢測(cè)項(xiàng) 常用儀器 測(cè)量方法 備注 室內(nèi)溫度 數(shù)字式溫濕度計(jì) 對(duì)小型空間（如≤16m2的辦公室），測(cè)室中央一點(diǎn)；16m2以上但不足30 m2測(cè)兩點(diǎn)（房間對(duì)角線三等分，其二個(gè)等分點(diǎn)作為測(cè)點(diǎn)）；30m2以上但不足60 m2測(cè)三點(diǎn)（房間對(duì)角線四等分，其三個(gè)等分點(diǎn)作為測(cè)點(diǎn)）；60 m2以上測(cè)五點(diǎn)（二對(duì)角線上梅花設(shè)點(diǎn)）。測(cè)點(diǎn)距地面1~1.2m高處工作面上的溫度，應(yīng)離墻壁和熱源不小于0.5m。測(cè)量時(shí)間可上下午各一次。 不管采用哪種溫度計(jì)測(cè)量室溫，測(cè)量前都應(yīng)先標(biāo)定。儀器精度:±0.5℃ 水銀溫度計(jì) 半導(dǎo)體溫度傳感器 相對(duì)濕度 數(shù)字式溫濕度計(jì) 同上 測(cè)量前應(yīng)標(biāo)定儀器儀器精度：±3%~5% 干濕球溫度計(jì) CO2濃度 CO2檢測(cè)儀 測(cè)點(diǎn)布置同“室內(nèi)溫度”。測(cè)距地面1~1.2m高處工作面上CO2濃度，上下午各測(cè)一次。 測(cè)量前應(yīng)標(biāo)定儀器 照度 照度計(jì) 測(cè)點(diǎn)布置同“室內(nèi)溫度”。測(cè)量距地面0.75m高處或臺(tái)面上的照度，上下午各測(cè)一次。 測(cè)量前應(yīng)標(biāo)定儀器 注：本表只列出了幾種常用的測(cè)量?jī)x器，審計(jì)人員可根據(jù)實(shí)際需要選擇其他同類的儀器。 附表A4.2 室內(nèi)環(huán)境測(cè)量計(jì)錄表 房間號(hào) 室 測(cè)點(diǎn) 溫度℃ 相對(duì)濕度% CO2濃度ppm(mg/m3) 照度lx 年 月 日上午 點(diǎn)(9:00~11:00為宜) 室外新風(fēng)入口 室內(nèi) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … 上午平均值 年 月 日下午 點(diǎn)(14:00~16:00為宜) 室外新風(fēng)入口 室內(nèi) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … 下午平均值 一天平均值 附錄A3 建筑能源審計(jì)的現(xiàn)場(chǎng)觀察 建筑名稱： 編號(hào) 問(wèn)題 無(wú)此項(xiàng) 存在 不存在 管理（Administration） A-1 采暖空調(diào)系統(tǒng)的溫控裝置不容易調(diào)節(jié) A-2 溫控裝置的設(shè)定溫度不在節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)推薦范圍內(nèi) A-3 無(wú)人區(qū)域或很少使用的區(qū)域仍然供暖、供冷或照明 A-4 下班后少數(shù)人加班，空調(diào)系統(tǒng)仍照常運(yùn)行 A-5 在無(wú)人時(shí)間段內(nèi)室內(nèi)溫度不作調(diào)整 A-6 入口大廳的采暖空調(diào)設(shè)備正在運(yùn)行 A-7 在人員到達(dá)之前HVAC設(shè)備便啟動(dòng)，一直運(yùn)行到所有人都離開(kāi) A-8 沒(méi)有用已有的百葉簾和窗簾作為建筑物輔助的遮陽(yáng)措施 A-9 沒(méi)有電動(dòng)機(jī)和其他電動(dòng)設(shè)備的運(yùn)行維修記錄 A-10 控制系統(tǒng)和裝置沒(méi)有作定期檢查 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu) E-1 外墻屋頂?shù)谋叵到y(tǒng)不符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) E-2 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫層已破裂或脫落 E-3 窗戶傳熱系數(shù)不符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) E-4 門(mén)窗空氣滲透較嚴(yán)重 采暖系統(tǒng) H-1 房間溫度過(guò)高（>24℃） H-2 在供冷季仍然開(kāi)著鍋爐或熱水器 H-3 沒(méi)有根據(jù)廠家規(guī)定定期對(duì)鍋爐進(jìn)行檢修和維護(hù) H-4 鍋爐容量偏大，與建筑熱負(fù)荷不匹配 H-5 燃油鍋爐運(yùn)行中有過(guò)量煙塵 H-6 鍋爐或熱水器有故障或低效率的征兆 H-7 進(jìn)入鍋爐的空氣未經(jīng)預(yù)熱 H-8 熱水或蒸汽管道無(wú)保溫或保溫層破裂 H-9 沒(méi)有熱回收系統(tǒng) H-10 垂直通道或樓梯間熱損失較嚴(yán)重 供冷系統(tǒng) C-1 房間溫度過(guò)低（