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房主“一房兩賣”，能要求賠償 當(dāng)事人可以向法院起訴，要求出賣人賠償房屋差價損失。在審判實踐中，房屋出賣人為了追求更高的利潤，對原來的出賣價格不滿意而拒絕履行合同的現(xiàn)象比較普遍。由于出賣人違約而導(dǎo)致實際履行在法律上或者事實上已經(jīng)不可能，或者履行費用過高，買受人不得...

在現(xiàn)實生活中，如果遇到一房有兩主的情況，該怎么辦?這個房子應(yīng)該歸屬誰呢?判定一物二賣合同效力的原則是什么呢?請大家閱讀下文了解! 如何確定一物二賣合同效力 對一房二賣糾紛，實務(wù)中應(yīng)分別不同情況予以不同的處理： 1.在一房二賣中，出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合...

買賣合同是債權(quán)合同嗎 買賣合同與債權(quán)合同兩者是上下位的關(guān)系，也就是說買賣合同屬于債權(quán)合同的一類，具體分析如下： 1、債權(quán)合同往往與債權(quán)行為同時出現(xiàn)，簡單地說，設(shè)立合同(域外法上或稱契約)的法律行為是債權(quán)行為(但債權(quán)行為不僅僅是設(shè)立合同的行為)，(設(shè)立)買賣合同...

最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣變賣財產(chǎn)的規(guī)定第一條?在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時進行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。第二條?人民法院對查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)進行變價處理時，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)...

（1）現(xiàn)實交付，簡單的說就是將標(biāo)的物直接轉(zhuǎn)移對方控制、支配。不過其支配是否轉(zhuǎn)移，通常依交易觀念確定，例如自行車買賣，交付鑰匙且該車已置于債權(quán)人可以領(lǐng)取的地點，就可以視為交付，這時風(fēng)險發(fā)生轉(zhuǎn)移。 不過隨著現(xiàn)代社會的發(fā)展，現(xiàn)實的交付還可以表現(xiàn)各種特殊的形態(tài)，例如當(dāng)事人...

一、根據(jù)法律規(guī)定保全后財產(chǎn)怎么分配?根據(jù)法律規(guī)定保全后財產(chǎn)的分配方式是按照債權(quán)的順序來進行分配財產(chǎn)，財產(chǎn)保全需要在訴訟前提出，訴前保全后，財產(chǎn)會被查封、扣押或者凍結(jié)，不能拖回家也不能進行拍賣，需要法院判決后才能處理，如果對方履行了法院規(guī)定的義務(wù)，那么法院就不能拍賣保全后的財產(chǎn)。二、債權(quán)人不能優(yōu)先購買房產(chǎn)的情況是...

一、如何處理多次買賣行為（《民法通則》有效期限截止于2020年12月31日）多重買賣中侵權(quán)行為的具體賠償，應(yīng)當(dāng)依據(jù)侵權(quán)行為法的一般賠償規(guī)則進行，并沒有特別的規(guī)則。多重買賣中侵害所有權(quán)的侵權(quán)行為的賠償，民法典生效之前的規(guī)定：應(yīng)當(dāng)依照《民法通則》第117條的規(guī)定進行。...