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二手房是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商建造的商品房而言，通常把開(kāi)發(fā)商新建的第一次向社會(huì)銷(xiāo)售的房屋叫做一手房，而從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)后，再次出售的房屋稱(chēng)為二手房。也就是說(shuō)第一次交易的房屋是一手房，在此之后交易的房屋是二手房。那么二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有哪些呢？ 一、合同無(wú)效的情形 (1...

二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的五大原因 一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作和二手房交易雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄，是二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。 二、委托合同簽訂不規(guī)范 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與二手房買(mǎi)賣(mài)交易雙方分別簽訂委托合同，但是在實(shí)踐中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)往往與二手房買(mǎi)...

第1步二手房出賣(mài)人和買(mǎi)受人去房屋所在地的房屋管理部門(mén)(北京要么是房屋管理局，要么是建委)查詢(xún)房屋檔案，看交易房屋是否真的登記在二手房出賣(mài)人的名下，是否有抵押和查封等限制上市交易信息，然后再去房屋所在地的派出所查詢(xún)是所交易房屋上否有戶(hù)口; 第2步，簽訂《北京市存量...