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法律咨詢： 我的房子是一樓出租了，做為旅店，在原廁所位置改了一個(gè)房間，原下水位置改了一下，但是樓下常常在下水倒洗頭水和倒米飯等使一樓下水堵。使這個(gè)房間順著燈往下漏水，這樣的責(zé)任由誰(shuí)負(fù)？是樓上往下水管中亂倒東西，上次堵發(fā)現(xiàn)有米飯，頭發(fā)等。我們修過(guò)了，現(xiàn)在又堵了，...

在中介簽了合同有效嗎 中介公司如果有房主的租賃委托書(shū)獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒(méi)有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無(wú)效。 中介房屋租賃合同注...

一、租賃合同糾紛案有口頭舉證有效嗎光口頭舉證沒(méi)有什么效力，應(yīng)該要考慮其他證據(jù)，比如能證明租賃合同關(guān)系成立的證據(jù)：1、證明房屋有合法產(chǎn)權(quán)來(lái)源的證據(jù);2、租賃許可證及租賃登記證明;3、房屋租賃合同或事實(shí)租賃關(guān)系的存在;4、屬于房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租關(guān)系合法的證據(jù)(如原...

辦理房屋租賃備案應(yīng)提供哪些材料依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案時(shí)，需要提供的登記材料包括房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)等?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十五條?辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋租賃合同;...

房屋租賃室內(nèi)附屬設(shè)施怎么寫(xiě)新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定：可以在房屋租賃合同最后注明名稱、規(guī)格型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)...

房屋租賃到期自動(dòng)續(xù)期怎么寫(xiě)《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定：我國(guó)法律并沒(méi)有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定。按照合同法的規(guī)定，到...

房屋租賃延長(zhǎng)期限補(bǔ)充合同怎么寫(xiě)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同期限延長(zhǎng)的，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，要在補(bǔ)充協(xié)議中載明租賃合同延長(zhǎng)多長(zhǎng)時(shí)間，延長(zhǎng)的期限從原合同到期后開(kāi)始計(jì)算?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第六十一條?【合同約定不明的補(bǔ)救】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者...

房屋租賃合同法院怎么判決依據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，房屋租賃合同糾紛法院怎樣判決要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果原告證據(jù)充分的，判決原告勝訴，原告證據(jù)不能支持其主張的，原告就會(huì)敗訴?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十二條?判決書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明判決結(jié)果和作出該判決的理由。判決書(shū)內(nèi)...

房屋租賃發(fā)生糾紛怎么處理合適《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定：1、租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生...