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一、房屋預售合同的生效要件是什么 商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)公司將正在建設(shè)中的商品房預先出售給承購人，由承購人根據(jù)合同的約定支付房款，并在房屋竣工驗收合格后經(jīng)登記取得房屋所有權(quán)的房屋買賣形式。商品房預售合同作為買賣合同的一種方式，應(yīng)當符合合同生效的一般要件，即： ...

預定意向書有什么特征1、簽署預訂意向書的雙方當事人就是將來所要訂立商品房預售合同的雙方當事人，與預售合同的主體具有一致性。2、預訂意向書的標的是一種簽約行為，是雙方約定在特定的時間內(nèi)簽署正式商品房預售合同的行為。3、預訂意向書中雙方當事人的權(quán)利義務(wù)具有特定性。雙方...

簽買房合同時又要注意的事項： 1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。簽訂規(guī)范的，最好請律師代理或介入并要對合同進行公證，確認其法律效力。 2、注意使用規(guī)范的合同文本。許多...

簽合同注意事項一：開發(fā)商五證買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預售許可證。 簽合同注意事項二：是否使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份...

商品房買賣合同應(yīng)該怎么簽?zāi)?有哪些注意事項呢? 商品房買賣合同應(yīng)當明確以下主要內(nèi)容： (一)當事人名稱或者姓名和住所 (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式 (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期 (六)裝飾...

買房先交首付還是先簽合同 買房子先簽合同，買房簽合同注意事項首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，簽合同注意事項如下： 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了...

基本上你簽認購書時，認購書上會注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項。建議看清楚發(fā)展商給你簽的各類文件。 買房簽合同注意事項首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風...

基本上你簽認購書時，認購書上會注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項。建議看清楚發(fā)展商給你簽的各類文件。 買房簽合同注意事項 首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購...

合同中有很多空白是否要寫 商品房預售具有較強的國家干預性。為了保護預購人的權(quán)益，國家對商品房預售行為作出了相應(yīng)的限制，并實行預售許可制度。商品房的預售必須符合國家法律法規(guī)對預售條件、程序等的規(guī)定，否則不能預售商品房。商品房買賣格式合同有很多空白，這些空白是供雙方...