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寧波
哪些情況下不宜提前還貸
哪些情況下不宜提前還貸
1、公積金貸款不宜提前還貸。如果購房者選擇的是公積金貸款，在提前還貸后，公積金將停止使用，并按活期利率存起來，到退休時才能提取，這一塊資金在未來的歲月里帶來的收益就太少了。
2、等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸，因為這部分客戶已經(jīng)還了大部分的利息，所以提前還貸的意義不大。
3、投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸。
4、不久后還需要銀行貸款的購房人，現(xiàn)在若把錢一下子還給了銀行，等再去銀行申辦貸款時，基準利率有可能會上浮，甚至更高。
兩類人可以提前還款：
1、處于還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因為還款初期還的大部分都是利息，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。
2、手頭資金能夠支付房貸尾款，又沒有其他投資途徑時，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結(jié)清貸款，然后用此套房產(chǎn)向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求上，來解決自身融資需求。
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