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寧波
不動產權登記年限是多久
不動產權登記年限是多久
新的不動產權證使用年限是住宅用地的劃撥年限是70年、商業(yè)40年、科教文衛(wèi)體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年產權商業(yè)。
房屋產權年限是中國特有的一種制度，我國是土地國有制，開發(fā)商從國家拿地，然后建房子對外出售，一般國家土地對外出讓的時間根據規(guī)劃和土地使用性質劃分為住宅用地、商業(yè)用地、科教文衛(wèi)體及公益事業(yè)用地。
70年的房屋產權到期后該怎么辦?
1、續(xù)取房產
2007年的《物權法》規(guī)定：住宅建設用地使 用權期滿的，自動續(xù)期。也很有可能不需要補交費用。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。續(xù)期價格或將按照當時樓面毛地指導價格。然 住宅產權期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什么樣的標準補繳，擁有房屋產權的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋 業(yè)主不愿意繳納，土地上的房屋該怎么處理?這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。
2、繳納稅費
業(yè)內人士預計：70年后或者未來十幾年，國家會有法律出臺來明確房子產權，大概率情況是房子還是你的，不過估計要繳稅了，根據房屋面積的大小來定。
需要屆滿期前一年申請續(xù)費?！冻鞘蟹康禺a管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條有相關規(guī)定內容。補的費用不會超過5位數。
3、國家收回享政策性補償
根據《物權法》中解釋：建設用地使用權期滿，根據公共利益需要收回的，應對該土地上的房屋及其他不動產給予補償。
不動產的使用年限在法律上有著具體的規(guī)定，但是有關的問題解決需要自己進行一定的咨詢，因為不同的房屋使用類型是不一樣的，所以自己要合理的進行處置，這樣自己的問題才能得到有效的處理，進而有利于自己的權益維護。
國土資源部關于貫徹實施《不動產登記暫行條例》的通知
2020《不動產登記暫行條例》全文
不動產登記暫行條例的規(guī)定有哪些?
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