以融資租賃方式租入的固定資產的賬務處理

由于融資租賃業(yè)務，是向融資租賃公司租入固定資產的業(yè)務。租賃公司出租是為了賺錢的，不是光為給企業(yè)借錢的，所以在租賃期內分期支付的實際總價款中包括有：固定資產的購買價（包括應構成固定資產成本的一切費用），租賃公司墊支經(jīng)費的利息費用，還有就是租賃公司應賺取的利潤等。因而這遠遠高出了企業(yè)用自己的錢去購買的價款（固定資產真實價值）。這時的應付給租賃公司的價款超出了固定資產真正價值，所以超出部分應歸屬于這種融資手段所發(fā)生的費用。

那么，這固定資產的真實價值是怎樣確定呢？怎樣確認融資費用呢？又怎樣將融資所發(fā)生的費用分攤到租賃期的各個會計期間呢？

下面我們通過一個例子來說明：

2006年12月31日A企業(yè)向融資租賃公司租入生產設備一臺，租期為3年，約定每年末支付租金，連續(xù)支付五年分別支付100萬元，200萬元，300萬元，如租賃內含利率為6%。固定資產無殘值。每年末直線法一次計提折舊。

由于是融資租賃，因而支付的租金總價一定是大于固定資產的真實價值的，多出的那部分就是租賃公司應得的，同時也是承租人應付出的融資租賃費用。

所以我們將應付的租金總額（長期應付款），分解成為固定資產的真實價值（即入賬價值，也就是拿自己的錢去嗎的合理價，（最低租賃付款額現(xiàn)值））和融資租賃所對應的費用（款確認融資費用，這要分攤到各項中的財務費用中去）。

固定資產的真實價值即入賬價值就是相當于每期的付出額用貨幣的時間價值折現(xiàn)到現(xiàn)在時刻相當于多少錢，每期付的總和，相當于現(xiàn)在的多少。即

固定資產入賬價值（最低租賃付款額現(xiàn)值）=100×（P/F，6%，1）+200×（P/F，6%，2）+300×（P/F，6%，3）=100×0.9434+200×0.8900+300×0.8396=524.22（萬元）

以融資租賃方式租入固定資產簡介

屬于資產的一種，所有權不屬于企業(yè)，但是由于企業(yè)實質上獲得了該資產所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔了與資產有關的風險，實際上企業(yè)實質上獲得了該資產所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。

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