房地產(chǎn)股權(quán)融資的優(yōu)點

第一，有利于降低房地產(chǎn)投資進入門檻。從進入渠道來說，房地產(chǎn)本是需要大量資金投入而資金回流較慢的行業(yè)，而房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)融合推出的房產(chǎn)眾籌項目，無疑打破了這一屏障，使得中小投資者甚至是普通人都可參與其中，為普通人投資房地產(chǎn)打開了一扇門窗，再加上房地產(chǎn)眾籌提供的各類回報都具有較大的誘惑力，這就促使了眾多的房產(chǎn)眾籌項目能在短時間內(nèi)募集到高額的資金。

第二，有利于房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)金融深度融合。從技術(shù)層面上看，房地產(chǎn)眾籌的出現(xiàn)與互聯(lián)網(wǎng)金融思維拓展釋放有關(guān)，這一模式將成為我國房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵點。近年來，伴隨著互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的大潮，“互聯(lián)網(wǎng)思維”正影響著傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)，在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整之機，互聯(lián)網(wǎng)眾籌正是房地產(chǎn)開發(fā)商與互聯(lián)網(wǎng)思維深度融合的產(chǎn)物。從目前傳統(tǒng)房地產(chǎn)尋求轉(zhuǎn)型的角度看，互聯(lián)網(wǎng)眾籌也許是一條新出路。

第三，有利于開發(fā)商與消費者節(jié)約成本。當前房價居高不下，眾籌開發(fā)可免除很多成本環(huán)節(jié)。對于消費者而言，能夠拿到比市場上更實惠的房價和個性化的購房需求。對于開發(fā)商而言，相當于提前鎖定了消費客群。因此，眾籌不但能夠募集資金，而且提前鎖定了客戶群體，解決了房地產(chǎn)最關(guān)鍵的資金和客戶問題。

第四，有利于滿足居民個性投資需求。從操作程序的角度看，眾籌模式更具有靈活性和推廣性。相對于股票等投資方式，房產(chǎn)眾籌的過程顯然要簡單許多，通過眾籌模式發(fā)揮的“涓涓細流匯成?！钡膬?yōu)勢，盤活居民手中資金。

第五，有利于降低資金營運風險。從風險投資機構(gòu)的角度來看，房地產(chǎn)眾籌最大的優(yōu)點是提高資金的使用率和周轉(zhuǎn)率，提升貨幣的流動性，在整個交易過程中縮短了流程鏈條，讓購房者、造房者都獲得最佳化收益。

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