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寧波
合作建房合同糾紛中投資股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議效力的認(rèn)定
合作建房在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)實(shí)務(wù)中大量存在，其主要特征表現(xiàn)在當(dāng)事人一方以貨幣出資，另一方以土地使用權(quán)或以土地使用權(quán)和貨幣出資，由一方組織施工，共同建房、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。在合作建房過(guò)程中，一方能否將其在合作項(xiàng)目中的投資權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，并又在轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中是否允許當(dāng)事人獲取一定的利潤(rùn)，是值得研究的問(wèn)題。本案在此方面具有典型意義。作者認(rèn)為這種股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為本質(zhì)上仍屬于合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承認(rèn)其效力，另一方面，新的合同法頒布以后，轉(zhuǎn)讓合同不得牟利之規(guī)定已不再適用，法院在審理案件時(shí)也已不宜再引用民法通則第91條轉(zhuǎn)讓合同不得牟利的規(guī)定。
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