一、夫妻房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫

甲方:?,男,?年?月?日生,漢族,身份證號碼:?,系乙方?之夫。

乙方:?,女,?年?月?日生,漢族,身份證號碼:?,系甲方?之妻。

甲乙雙方于?年?月?日登記結(jié)婚,現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》《物權(quán)法》《婚姻法司法解釋(三)》等法律法規(guī)之有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,自愿達(dá)成如下協(xié)議,供協(xié)議方共同遵守。

第一條?位于?號?幢?層?單元?號的房屋,系甲乙雙方以?夫妻共同財(cái)產(chǎn)購置的房產(chǎn),登記于?名下,產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共同共有,甲乙各擁有百分之五十的房屋產(chǎn)權(quán)。?第二條?房屋處分。第一條所述房屋未經(jīng)甲乙雙方同意并簽字,任何?一方及第三人不得擅自出賣該共有房產(chǎn)。任何人在未經(jīng)共有人一致同意并簽字的情況下,出賣房屋的行為無效,由此給共有人造成的損失,應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分人進(jìn)行賠償。

第三條?房屋收益。甲乙雙方共有房產(chǎn)的收益歸雙方共同。出租?該房屋、設(shè)置地役權(quán)等需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽字。

第四條?房屋抵押。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字,任何一方不得擅?自將該房產(chǎn)抵押給第三方。

第五條?共有房屋爭議解決方式:如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住過程?中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條?本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,自簽字之日生效。

第七條?房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字:

甲方:

年?月?日

乙方:

年?月?日

二、法律規(guī)定

根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不存在法律規(guī)定的合同無效的情形，合同即是合法有效的。

夫妻房產(chǎn)具體分配協(xié)議或是劃分協(xié)議等是否能夠有效，還需要看具體的內(nèi)容，有需要擬定夫妻房產(chǎn)協(xié)議的人可以找律師來過目下。擔(dān)心自己些的夫妻房產(chǎn)協(xié)議書沒有法律效力或它的效力存在著不懂的地方，可以來律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。