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城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 468人看過

二、納稅義務(wù)發(fā)生時間

注意從當(dāng)月起交稅的，如填海、開荒山整詒的土地和廢棄地的用地自使用之日起開始。納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅，其余都是從次月起繳納，如出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅;購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅;購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅：以土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。城鎮(zhèn)土地使用稅將“從嚴(yán)從高”征收經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和城市中心區(qū)按高限執(zhí)行。

“經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和城市中心區(qū)征收城鎮(zhèn)土地使用稅，原則上應(yīng)按稅額幅度的高限確定適用稅額標(biāo)準(zhǔn);經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)如需突破稅額幅度上限、進(jìn)一步提高適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，須報經(jīng)財政部、國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)”。

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