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寧波
房產(chǎn)繼承權(quán)公證的辦理
房產(chǎn)繼承權(quán)公證的辦理
到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。
(一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納);
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);6、其他公證處要求提供的文件。
(二)無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證);
4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
5、其他公證處要求提供的文件。
(三)公證費用：
繼承權(quán)公證費一般按受益額(即所繼承房屋評估后的評估價值)的2%收取，最低收取200元。房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)交易中心進行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記(如為外銷房應(yīng)到上海市房地產(chǎn)交易中心進行登記)。
(一)需提交的資料：
1、申請書原件(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式);
2、當(dāng)事人身份證件(原外銷房需公證);
3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件(原外銷房需公證);
4、房地產(chǎn)權(quán)證原件(原外銷房需公證);
5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份;
6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交;
7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);
8、繼承權(quán)公證書原件；
9、其他有關(guān)文件。
(二)費用：
登記費：100元/件;
1、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%;
2、權(quán)證印花稅：5元/本;
3、交易手續(xù)費：5元/平方米;
4、契稅：免繳。
(三)辦理期限：
1、25日內(nèi)。
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簡介:
遼寧利金律師事務(wù)所副主任，行政法務(wù)團隊負(fù)責(zé)人。中國國民黨革命委員會黨員、中山區(qū)六支部組織委員，遼寧省律師協(xié)會成員，大連仲裁委員會仲裁員，遼寧省法學(xué)會憲法學(xué)行政法學(xué)研究會行政行為專業(yè)委員會委員。具有一級建造師（港工）、一級消防工程師資質(zhì)。現(xiàn)擔(dān)任多家政府、銀行、國企、大型私企法律顧問。提供民事、行政糾紛法律服務(wù)，從業(yè)10年，積累了大量成功處理民商、行政案件的經(jīng)驗，法律基礎(chǔ)扎實，實踐操作靈活，勝率高，竭誠為您提供最專業(yè)的法律服務(wù)。
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