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房產(chǎn)繼承、變更等需注意哪些問(wèn)題
房產(chǎn)繼承需要的材料：
1.申請(qǐng)書(shū);2.繼承人身份證件;3.原房地產(chǎn)權(quán)證;4.被繼承人死亡證明;5.繼承證明文件及公證書(shū);6.由市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖;7.房屋估價(jià)單。
擴(kuò)建、改建房地產(chǎn)登記提交：
1.申請(qǐng)書(shū);2.房屋權(quán)利人身份證件;3.原房地產(chǎn)權(quán)證;4.土地使用權(quán)屬證明;5.城建規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的建筑執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;6.由市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖;7.房屋竣工驗(yàn)收合格文件;8.房屋竣工平面圖;9.公有房屋需提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建筑面積核定通知單;10.其他有關(guān)文件。
房屋倒塌、拆除、滅失登記需提交：
1.房屋權(quán)利人身份證件;2.原房地產(chǎn)權(quán)證;3.批準(zhǔn)拆除證件或其他有關(guān)證件;4.有關(guān)部門(mén)出具的房屋倒塌、滅失證明。
房地產(chǎn)其他權(quán)利登記備案需提交：
1.已取得房地產(chǎn)權(quán)證的抵押需提交：
(1)申請(qǐng)書(shū);
(2)委托書(shū);
(3)當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件);
(4)房地產(chǎn)權(quán)證;
(5)房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同。
2.房地產(chǎn)期權(quán)抵押(包括預(yù)購(gòu)、在建房屋)需提交：
(1)申請(qǐng)書(shū);
(2)委托書(shū);
(3)當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件);
(4)房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同;
(5)商品房預(yù)售合同;
(6)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或土地使用證;
(7)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(8)建筑工程承包合同。
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