房屋拆遷補償款的繼承應該如何做

城市房屋征收補償有貨幣補償和房屋產(chǎn)權調(diào)換兩種常見方式。其中，貨幣補償?shù)木唧w內(nèi)容包括：

(1)被征收房屋價值的補償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

如果被征收的房屋屬于房屋所有權人實際居住、使用，則上述補償款依法全部屬于被征收人即房屋所有權人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有權人實際居住、使用，則一般認定被征收房屋價值的補償全部屬于房屋所有權人所有，搬遷，停業(yè)補償?shù)荣M用則根據(jù)實際情況確認是否歸房屋所有權人所有。在房屋所有權人已經(jīng)過世的情況下，則屬于房屋所有權人所有的征收補償款應作為遺產(chǎn)依法予以繼承，若被征收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒有遺囑，則按照《繼承法》的規(guī)定，由其法定繼承人予以繼承。若采取的是房屋產(chǎn)權調(diào)換方式，則被繼承人作為被征收人取得產(chǎn)權調(diào)換房亦按照上述繼承原則辦理。

農(nóng)村房屋的拆遷補償款繼承問題。

農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償原則上分房屋補償款和宅基地補償款。地上物(即房屋)的補償原則上應當歸屬于房屋所有權人即房屋權利人。房屋權利人已經(jīng)死亡的，拆遷補償款作為遺產(chǎn)按繼承關系處理。而對于宅基地補償款，由于農(nóng)村宅基地使用權具有很強的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無償提供給本集體成員享有的，且按戶計算，一戶人口減少，宅基地使用權則由一戶中剩余的成員共同使用，因此，能否作為遺產(chǎn)繼承需要結合實際情況進行具體分析。

城市公房承租人去世后的拆遷補償款能否作為遺產(chǎn)處理需要具體分析。

公房拆遷補償款一般是給承租人的一種補償及住房安置費用，歸承租人和共同居住人共有。由于公房的福利性和公房出租的行政管理特點，共同居住的人一般需要特定的條件，比如要求具有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無其他住房條件。在公房承租人和共同居住人共存的情況下，如果拆遷發(fā)生在承租人去世前，則拆遷款至少一半屬于承租人，由其自由支配，在其去世后，該款項作為遺產(chǎn)，由其繼承人予以繼承。而如果拆遷發(fā)生在承租人去世后，那么全部遷拆款一般應歸屬其他共同居住人，不能作為承租人的遺產(chǎn)繼承。

當然，無論是城市房屋還是農(nóng)村房屋，若被征收的房屋并未登記在被繼承人名下，則繼承人需要提供相關證據(jù)證明該房屋屬于被繼承人所有，這樣，因該房屋征收而取得的補償款才能作為被繼承人的遺產(chǎn)予以繼承。

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