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寧波
房產(chǎn)繼承權(quán)公證的效力是怎樣的,房產(chǎn)繼承公證要注意什么
一、房產(chǎn)繼承權(quán)公證的效力是怎樣的
公證遺囑最具法律效力
公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機(jī)構(gòu)的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。
前者是在發(fā)生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)的真實(shí)性和合法性給予認(rèn)可，借以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當(dāng)事人解決爭議;而人民法院的訴訟活動，則是在發(fā)生民事權(quán)益糾紛并由當(dāng)事人起訴之后進(jìn)行的，其目的是作出裁決。
公證機(jī)構(gòu)辦理的公證行為包括：證明合同、委托、遺囑等法律行為;證明法律行為以外的法律文書;證明法律事實(shí)包括引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的事實(shí);證明非爭議性事實(shí)，某些事實(shí)不一定發(fā)生法律后果，但為避免日后可能發(fā)生爭議，亦得公證證明。
二、房產(chǎn)繼承公證要注意什么
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
房產(chǎn)繼承公證通?？煞譃槿惞C：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證。實(shí)踐中，法定繼承公證占了房產(chǎn)繼承公證的大部分。在辦理房產(chǎn)法定繼承公證時，到公證處開據(jù)公證書要注意：
需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
具備以上兩個證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。
3、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
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以銀行不良資產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)生態(tài)基礎(chǔ)，通過協(xié)同多元化的資金平臺和市場化的資產(chǎn)管理服務(wù)，為客戶提供量身定制的金融解決方案。截止到2016年9月30日，目前業(yè)務(wù)范圍已經(jīng)覆蓋浙江、上海、江蘇三省市，已與超過150位區(qū)域投資人開展合作，采購債權(quán)超200戶，采購債權(quán)本金超30億，團(tuán)隊(duì)人數(shù)近50人，其中包括數(shù)十名專業(yè)處置銀行不良資產(chǎn)的資深律師及多年資管公司、銀行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士。
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