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寧波
怎樣做才能合法的繼承房產(chǎn)
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。如何繼承房產(chǎn)主要內(nèi)容如下：
(一)房屋評估
首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
(二)繼承公證
申請人應當?shù)椒课菟诘氐?a href='http://m.shkps.cn/gongzheng/1.html' target='_blank' data-horse>公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
(三)房屋測繪
申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
(四)繼承登記
申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。
(五)規(guī)定需遞交的其它資料
如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
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簡介:
張輝律師，大學本科學歷，法學學士學位，全國律師協(xié)會會員，考取法律職業(yè)資格與企業(yè)法律執(zhí)業(yè)資格，濟寧市總工會法律講師團講師，濟寧市刑事案件全覆蓋律師團成員，曾任職與某央企控股的大型企業(yè)集團擔任中高管職務，曾經(jīng)擔任某區(qū)人民法院人民陪審員，擔任專職執(zhí)業(yè)律師以來，代理過大量的民事與刑事案件，以“誠信、務實、專業(yè)、敬業(yè)”的執(zhí)業(yè)態(tài)度贏得當事人多次好評。
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