在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
未登記的房產(chǎn)是如何繼承的
問(wèn)：
我爸退休后，單位分給他一套房子。后來(lái)單位要對(duì)該房產(chǎn)所在地塊進(jìn)行拆遷改造，單位就與我爸簽訂了《住房改造賠償協(xié)議》，約定拆遷改造后為他在原地塊置換新房。協(xié)議簽訂后，這套房子就被拆除了，在原址建造了置換新房。但是，我爸還沒(méi)來(lái)得及為建成的新房辦理產(chǎn)權(quán)登記，就于2012年1月去世了，我媽也于2012年8月亡故了。我是我爸媽的獨(dú)生子，他們留有遺囑將置換來(lái)的房屋交由我繼承，請(qǐng)問(wèn)我能否繼承未登記的房產(chǎn)?
答：
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得依據(jù)的是登記。新置換房產(chǎn)的所有權(quán)并未過(guò)戶到你父母名下，因此他們還沒(méi)有取得該套房屋的所有權(quán)，你就不能將其作為遺產(chǎn)予以繼承。但是，根據(jù)《繼承法》第三條規(guī)定及最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)繼承法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第三條的規(guī)定：公民可繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)包括有價(jià)證券和履行標(biāo)的為財(cái)物的債權(quán)等。由此可見(jiàn)，債權(quán)作為遺產(chǎn)進(jìn)行分配是受到法律的認(rèn)可和保護(hù)的。根據(jù)上述法條的規(guī)定，本案拆遷協(xié)議中約定的履行標(biāo)的為單位將新建造的房產(chǎn)置換給權(quán)利人，該債權(quán)為財(cái)產(chǎn)性權(quán)利，可以作為遺產(chǎn)繼承。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
離婚訴前調(diào)解怎么說(shuō)
2021-01-11應(yīng)酬喝酒，醉死算不算工傷？
2021-02-25拆遷中的回遷房質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦
2021-02-23傷殘等級(jí)重新鑒定司法流程
2021-01-31科創(chuàng)板是什么
2021-03-14交通事故我和保險(xiǎn)公司都是被告法院怎么判
2021-01-20剝奪政治權(quán)利的相關(guān)司法解釋都有些什么
2021-03-16醉酒駕駛有案底嗎
2021-01-22如何避免租房定金糾紛
2020-12-15購(gòu)房定金的注意事項(xiàng)有哪些
2021-03-12飛機(jī)延誤賠償險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-21哪些人可以做保險(xiǎn)合同的關(guān)系人
2020-11-18車輛損失保險(xiǎn)賠償?shù)陌咐治?/p> 2021-03-09
學(xué)生溜出校園被車撞身亡 “校方責(zé)任保險(xiǎn)”應(yīng)否理賠？
2021-02-03車借給別人被盜了保險(xiǎn)公司賠嗎
2021-02-10保險(xiǎn)合同爭(zhēng)議有哪些處理方式
2021-03-12土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記是指什么
2020-12-17農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是什么
2020-12-17交了土地出讓金后可以建房嗎
2020-11-09法律是如何規(guī)定土地出讓金的
2021-01-05